房地产公司退场协议

房地产公司退场协议合同编号：__________甲方（房地产公司）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________统一社会信用代码：________________乙方（相关方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________统一社会信用代码：________________一、总则1.协议背景鉴于甲方在房地产项目中的特定情况，双方经友好协商，达成本退场协议，以妥善解决甲方从相关项目中退场的事宜。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在甲方退场过程中的权利和义务，保证退场工作的顺利进行，保护双方的合法权益。二、定义与解释1.定义在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“退场”指甲方按照本协议的规定，从房地产项目中撤离的行为。“相关项目”指甲方参与的特定房地产项目。“资料”指与相关项目有关的各种文件、数据、报告等。“资产”指甲方在相关项目中拥有的各类有形和无形资产。2.解释规则本协议的解释应遵循以下规则：（1）本协议的标题仅为方便参考，不应影响协议条款的解释。（2）除非另有明确规定，本协议中的条款应被解释为相互独立的，如有任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。三、双方基本信息1.甲方（房地产公司）信息甲方是一家依法注册成立的房地产公司，具有丰富的房地产开发经验和专业能力。甲方在相关项目中承担了[具体职责]，但由于[具体原因]，决定按照本协议的规定进行退场。2.乙方（相关方）信息乙方是与甲方在相关项目中存在合作关系的一方，具有[具体资质或能力]。乙方同意甲方按照本协议的规定进行退场，并将积极配合甲方完成退场交接等相关工作。四、退场原因及时间安排1.退场原因（1）市场环境变化：由于房地产市场的波动和政策调整，相关项目的市场前景发生了重大变化，甲方认为继续参与该项目可能无法实现预期的经济效益。（2）项目规划调整：根据当地的规划要求，相关项目的规划需要进行重大调整，甲方认为调整后的项目方案不符合其发展战略，因此决定退场。（3）合作关系变化：在项目推进过程中，甲方与其他合作方之间的合作关系发生了变化，导致项目无法按照原计划顺利进行，甲方决定以此为契机进行退场。2.退场时间节点（1）甲方应在[具体日期]前，向乙方提交书面的退场申请，并说明退场原因和具体安排。（2）乙方应在收到甲方的退场申请后[X]个工作日内，对甲方的申请进行审核，并书面回复甲方是否同意其退场申请。（3）如乙方同意甲方的退场申请，双方应在[具体日期]前，完成退场交接工作。在退场交接工作完成后，甲方应正式退出相关项目。五、退场交接事项1.资料交接（1）甲方应在退场前，将与相关项目有关的所有资料整理成册，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、施工方案、销售资料等，并按照乙方的要求进行分类和标注。（2）乙方应在甲方完成资料整理后[X]个工作日内，安排专人对资料进行核对和接收。如发觉资料存在缺失或错误，乙方应及时通知甲方进行补充和修改。（3）在资料交接完成后，双方应共同签署资料交接确认书，确认资料的完整性和准确性。2.资产交接（1）甲方应在退场前，对其在相关项目中拥有的资产进行清查和评估，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、车辆等，并编制资产清单。（2）乙方应在甲方完成资产清查和评估后[X]个工作日内，安排专人对资产进行核对和接收。如对资产的价值或状况存在异议，乙方应及时与甲方进行沟通和协商。（3）在资产交接完成后，双方应共同签署资产交接确认书，确认资产的交接情况。3.人员交接（1）甲方应在退场前，妥善安排其在相关项目中的工作人员，包括但不限于解除劳动合同、办理离职手续等。（2）对于甲方需要转移到其他项目的工作人员，甲方应提前与乙方进行沟通和协商，并按照乙方的要求办理相关手续。（3）在人员交接完成后，双方应共同签署人员交接确认书，确认人员的交接情况。六、费用结算与支付1.费用明细（1）在甲方退场过程中，涉及到的费用包括但不限于以下方面：甲方在相关项目中已经投入的资金，包括但不限于土地出让金、建设工程费用、设备采购费用等。甲方在相关项目中应得的收益，包括但不限于销售收入、租金收入等。甲方在退场过程中产生的费用，包括但不限于人员安置费用、资产处置费用等。（2）双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同对上述费用进行核算和确认，并编制费用明细清单。2.结算方式（1）双方同意按照以下方式进行费用结算：对于甲方在相关项目中已经投入的资金和应得的收益，乙方应在扣除相关费用后，按照约定的比例和时间支付给甲方。对于甲方在退场过程中产生的费用，乙方应根据实际情况进行审核和确认，并在合理的范围内予以承担。3.支付时间（1）乙方应在费用结算完成后[X]个工作日内，将应支付给甲方的费用支付至甲方指定的银行账户。（2）如乙方未能按照约定的时间支付费用，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，直至乙方全额支付费用为止。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本协议的规定按时完成退场交接工作，每逾期一天，应按照协议总价的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失。（2）如甲方在退场过程中，故意隐瞒或虚报相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本协议的规定按时审核甲方的退场申请或完成退场交接工作，每逾期一天，应按照协议总价的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。（2）如乙方未能按照本协议的规定按时支付费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。八、协议的变更与解除1.变更条件（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商和调整。2.解除条件（1）如一方违反本协议的任何条款，且在收到对方书面通知后的[X]天内未能纠正其违约行为，另一方有权解除本协议。（2）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，且该不可抗力因素持续时间超过[X]天，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方有权解除本协议。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[X]天内开始，并在[X]天内达成解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在协商过程中无法达成一致意见，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址。邮寄日期以邮戳为准。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方指定的电子邮箱。邮件发送成功后，即视为通知已送达。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：____________________联系人：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方：地址：____________________联系人：________________联系方式：________________电子邮箱：________________如一方变更其送达地址，应在变更后的[X]天内书面通知对方。否则，对方按照原送达地址发出的通知仍视为有效送达。十一、保密条款1.保密范围双方同意，在本协议履行过程中，一方可能会接触到另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。双方应对这些保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务。如保密期限届满后，相关保密信息仍未公开，双方仍应继续履行保密义务，直至该保密信息公开为止。十二、协议生效与终止1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.终止情形本协议在以下情形下终止：（1）双方按照本协议的规定完成了所有的权利和义务，本协议自然终止。（2）如一方违反本协议的任何条款，且在收到对方书面通知后的[X]天内未能纠正其违约行为，另一方有权解除本协议，本协议自解除通知送达之日起终止。（3）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，且该不可抗力因素持续时间超过[X]天，双方协商解除本协议，本协议自协商解除之日起终止。十三、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。（2）如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行本协议的义务。（3）如不可抗力因素持续时间超过[X]天，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方有权解除本协议。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[法律适用地]法律。3.协议份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相关资料清单（详细列出与相关项目有关的各种文件、数据、报告等资料的名称和内容）2.资产清单（详细列出