物业转让协议书锦集

物业转让协议书锦集合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的特定物业转让给乙方的相关事宜，包括但不限于物业的基本情况、转让价格、付款方式、交付条件、权利义务转移以及违约责任等，保证双方在物业转让过程中的权益得到保障，使转让行为合法、有序地进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就本协议约定的物业转让所涉及的全部事项，包括但不限于物业的产权转移、相关费用的承担、协议履行过程中的争议解决等方面。二、协议主体2.1转让方信息甲方为合法拥有本协议所涉物业产权的主体，具备完全的民事行为能力，有权对该物业进行转让。甲方应向乙方提供与物业产权相关的合法有效证明文件，如房产证、土地使用证等（如有），以证明其对物业的所有权。2.2受让方信息乙方为自愿接受本协议约定，从甲方处受让物业的主体，具备相应的民事行为能力和财务能力，能够履行本协议规定的各项义务，包括但不限于按照约定支付转让价款、承担物业交付后的相关责任等。三、物业基本情况3.1物业地址该物业位于[具体地址]，包括但不限于[具体的门牌号、楼层、房间号等详细地址信息]，该地址应准确无误，为物业的法定注册地址或实际使用地址。3.2物业面积物业的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积的计算依据相关的法律法规和测量标准进行，如房产测绘部门出具的测绘报告等。3.3物业产权情况甲方对该物业拥有合法的产权，产权性质为[例如：住宅、商业、工业等]，产权无任何抵押、查封或其他限制转让的情形（如有抵押、查封等情况应详细说明，并明确解决方式）。四、转让价格与付款方式4.1转让价格经双方协商一致，该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场波动或其他因素而调整，包含了物业本身及其附属设施（如有）的全部价值。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等。如果是分期付款，应明确各期付款的金额、时间节点等]。4.3付款期限若乙方选择一次性付款，应在本协议签订后的[X]个工作日内将全部转让价款支付至甲方指定的账户；若为分期付款，第一期付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），应于本协议签订后的[X]个工作日内支付，第二期付款（按照分期付款的计划依次详细说明）。五、物业交付5.1交付时间甲方应在收到乙方按照本协议约定支付的全部或相应部分转让价款（根据付款方式确定）后的[X]个工作日内，将物业交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并说明原因。5.2交付条件物业交付时应满足以下条件：（1）物业保持与乙方查看时的基本状况一致（正常的磨损除外），包括但不限于房屋结构完整、附属设施（如水电设施、门窗等）能够正常使用等。（2）甲方应向乙方移交与物业相关的所有文件资料，如物业的产权证书、建筑图纸、设施设备的说明书和保修卡等（如有）。（3）物业已结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费（如有）等。若存在未结清的费用，应由甲方负责在交付前结清，否则乙方有权从转让价款中扣除相应金额代为支付。六、物业权利与义务转移6.1权利转移自物业交付之日起，与该物业相关的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等，均由甲方转移至乙方。乙方有权对物业进行合法的占有、使用、收益和处分，不受甲方或任何第三方的干涉。（1）乙方对物业的使用权利应符合相关法律法规的规定，不得将物业用于违法活动。（2）对于物业可能存在的共有部分（如楼梯、电梯、外立面等），乙方享有按照法律法规和业主规约（如有）规定的共有权益。（3）若物业在交付前存在任何基于其权利而产生的未到期的合同权益（如租赁合同等），甲方应在交付前将相关情况告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。6.2义务转移自物业交付之日起，与该物业相关的所有义务，包括但不限于物业管理费、水电费、维修义务等，均由乙方承担。（1）乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规约的各项规定。（2）对于物业的维修义务，乙方应按照相关法律法规和物业的实际情况承担。在保修期内，若因物业本身的质量问题需要维修，乙方有权要求开发商（如有）或相关责任方进行维修；在保修期外，乙方应自行承担物业的维修费用，但对于涉及公共部分或其他业主共有权益的维修，应按照业主规约（如有）和相关法律法规的规定进行处理。（3）乙方应承担因自身使用物业而产生的一切法律责任，如因乙方使用不当导致物业损坏或对他人造成损害的，由乙方负责赔偿。七、保证与承诺7.1转让方保证与承诺（1）甲方保证其为物业的合法所有人，拥有完全的处分权，能够按照本协议的约定将物业转让给乙方。若因甲方的产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方保证物业在交付时不存在任何未向乙方披露的重大缺陷或隐患，如存在影响物业正常使用的结构问题、严重的渗漏问题等。若乙方在接收物业后发觉存在此类问题，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。（3）甲方承诺在物业转让过程中，积极配合乙方办理相关的产权转移手续，提供必要的文件资料，并按照相关部门的要求签署各种文件。如因甲方不配合导致产权转移手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。（4）甲方保证物业不存在任何未清偿的债务或纠纷，如与第三方存在关于物业的借款抵押、租赁纠纷等。若因甲方的债务或纠纷问题影响乙方对物业的权益，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。7.2受让方保证与承诺（1）乙方保证其具备购买该物业的合法资格和能力，能够按照本协议的约定支付转让价款。若因乙方自身原因（如资金不足、资格不符等）导致无法履行本协议，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方承诺在接收物业后，按照法律法规和社会公德合理使用物业，不进行任何损害物业或周边环境的行为。（3）乙方保证在办理物业产权转移手续过程中，积极配合甲方和相关部门的要求，提供必要的文件资料，并按照规定缴纳相关的税费。若因乙方不配合导致手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1转让方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的物业不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。若甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若因甲方的原因导致物业的产权无法按照本协议约定转移给乙方，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款的利息损失、为购买物业而产生的其他费用（如中介费等）。（4）若甲方违反本协议中的任何保证与承诺条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2受让方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应承担因解除协议给甲方造成的全部损失。（2）若乙方在接收物业后违反本协议约定的使用义务或其他承诺条款，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本协议，乙方应返还物业给甲方，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若因乙方的原因导致物业产权转移手续无法办理或延迟办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因等待手续办理而产生的经济损失（如利息损失等）。九、争议解决9.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。9.2仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称或人民法院名称]提起仲裁或诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十、协议变更与终止10.1协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的协议变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等的法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。10.2协议终止（1）本协议在双方按照约定履行完毕各自的义务后自动终止。（2）若因不可抗力或法律法规的规定导致本协议无法继续履行，本协议可提前终止。在这种情况下，双方应互相配合，妥善处理善后事宜，如退还已支付的款项（根据实际情况确定）、移交物业（根据实际情况确定）等。（3）若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并按照违约责任条款追究违约方的责任。十一、附则11.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等的法律效力。11.2协议份数本协议共签订[X]份，各方持有份数如上述规定，用于办理相关手续、存档等目的。11.3其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。（2）