年度城市更新规划实施合同

年度城市更新规划实施合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为城市更新项目的主导单位，负责项目的整体规划、实施及监管。1.1.2乙方为城市更新项目的实施单位，负责具体项目的实施、管理及维护。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在城市更新项目中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。1.2.2甲乙双方应按照合同约定，共同推动城市更新项目的发展，提升城市品质。第二章项目内容2.1项目范围2.1.1甲方负责制定城市更新规划，明确项目范围、目标、进度等。2.1.2乙方负责在甲方指导下，具体实施项目范围内的各项城市更新工程。2.2项目内容2.2.1项目包括但不限于以下内容：a.城市基础设施改造；b.城市景观提升；c.旧区改造；d.产业转型升级；e.其他与城市更新相关的工程。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方实施的城市更新项目进行监督、检查。3.1.2甲方应负责协调部门、社会各界及乙方之间的关系，为项目实施创造有利条件。3.1.3甲方应按照合同约定支付乙方项目实施费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取项目实施费用。3.2.2乙方应按照甲方制定的城市更新规划，认真组织项目实施，保证项目质量。3.2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中出现的问题。第四章质量与进度4.1项目质量4.1.1乙方应保证项目实施过程中，符合国家及地方相关法律法规、技术规范和质量标准。4.1.2乙方应建立健全质量管理体系，保证项目质量满足甲方要求。4.2项目进度4.2.1乙方应按照甲方制定的项目进度计划，合理安排施工力量，保证项目按期完成。4.2.2若乙方未能按照进度计划完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。第五章费用与支付5.1项目费用5.1.1乙方应根据甲方提供的城市更新规划，编制项目预算，报甲方审批。5.1.2甲方应在收到乙方提交的项目预算后，按照合同约定及时审批。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方项目实施费用，采用分期支付方式。5.2.2乙方应在收到甲方支付的首期款项后，开始项目实施。5.2.3乙方应在项目完成后，按照合同约定向甲方提交项目结算报告，甲方应在收到报告后及时支付剩余款项。第六章工程变更与调整6.1工程变更6.1.1若在项目实施过程中发生不可抗力因素或设计变更，乙方应及时向甲方提出工程变更申请。6.1.2工程变更申请应包含变更原因、变更内容、变更费用及变更对项目进度的影响。6.1.3甲方应在收到乙方提交的工程变更申请后，及时进行审核，并在七个工作日内给予答复。6.2工程调整6.2.1在项目实施过程中，如需对项目范围、进度、质量等方面进行调整，乙方应提前向甲方提交调整方案。6.2.2甲方应在收到乙方提交的调整方案后，进行审核，并在七个工作日内给予答复。6.2.3经甲方同意的工程调整方案，乙方应按照调整后的方案进行项目实施。第七章项目验收7.1验收标准7.1.1项目验收应按照国家及地方相关法律法规、技术规范和质量标准进行。7.1.2甲方有权委托具有资质的第三方进行项目验收。7.2验收程序7.2.1项目完成后，乙方应向甲方提交项目验收申请。7.2.2甲方应在收到乙方提交的验收申请后，组织验收小组对项目进行验收。7.2.3验收合格后，甲乙双方应签署项目验收报告。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1乙方在项目实施过程中所形成的知识产权，归乙方所有。8.1.2未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的知识产权用于其他用途。8.2保密8.2.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付乙方项目实施费用的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展项目实施工作的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定完成项目实施，导致项目延期交付的，应按照逾期天数支付违约金。9.2.2乙方未按照合同约定保证项目质量的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2除非甲乙双方另有约定，本合同的履行地点为合同签订地。第十一章环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1乙方在项目实施过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施保护环境。11.1.2乙方应保证项目实施过程中产生的废弃物、污染物得到妥善处理，不得对环境造成污染。11.2安全生产11.2.1乙方应建立健全安全生产责任制度，严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规。11.2.2乙方应定期对项目现场进行安全检查，保证项目实施过程中的安全生产。第十二章保险与风险12.1保险12.1.1乙方应按照国家及地方有关法律法规，为项目实施过程中的人员、设备、工程等投保相应的保险。12.1.2乙方应保证保险合同在项目实施期间有效，并随时向甲方提供保险单据。12.2风险12.2.1甲乙双方应共同承担项目实施过程中发生的风险。12.2.2乙方应采取有效措施，降低项目实施过程中可能出现的风险。第十三章合同的修改与终止13.1合同修改13.1.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得修改。13.1.2若甲乙双方同意修改合同，应签署书面协议，并作为本合同不可分割的一部分。13.2合同终止13.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲乙双方有权终止合同：a.双方协商一致；b.不可抗力因素导致合同无法履行；c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十四章违约赔偿与争议解决14.1违约赔偿14.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2争议解决14.2.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。14.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于