房屋拆迁补偿合同协议

房屋拆迁补偿合同协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（被拆迁方）：_______________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋拆迁补偿合同中的拆迁方，负责房屋拆迁及补偿事宜。1.1.2乙方为房屋拆迁补偿合同中的被拆迁方，享有获得补偿的权利。1.2合同目的1.2.1甲方依据我国相关法律法规，对乙方进行房屋拆迁，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿。1.2.2乙方同意按照本合同约定的条款接受甲方的拆迁补偿。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定。1.3.2本合同依据甲方与乙方协商一致的原则，遵循公平、公正、公开的原则制定。第二章拆迁补偿范围2.1拆迁范围2.1.1甲方根据项目需要，对位于________________（拆迁区域）的房屋进行拆迁。2.1.2拆迁范围内的房屋及附属物，乙方应按照本合同约定的补偿标准进行补偿。2.2补偿范围2.2.1乙方房屋及附属物的补偿。2.2.2乙方因拆迁产生的搬迁、临时安置等费用。2.2.3乙方因拆迁产生的停产、停业损失。第三章补偿标准及支付方式3.1补偿标准3.1.1房屋及附属物的补偿，按照甲方提供的评估报告确定的市场价值进行补偿。3.1.2搬迁、临时安置等费用，按照甲方提供的标准进行支付。3.1.3停产、停业损失的补偿，按照双方协商一致的标准进行支付。3.2补偿支付方式3.2.1甲方应在合同约定的期限内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到补偿款项后，按照约定的时间将房屋腾空并交付给甲方。第四章拆迁安置4.1安置方式4.1.1甲方应按照乙方的要求，为乙方提供相应的安置房或者货币补偿。4.1.2安置房的位置、面积、户型等应符合乙方的要求，并在合同中约定。4.2安置期限4.2.1甲方应在合同约定的期限内，完成安置房的交付工作。4.2.2乙方应在收到安置房后，按照约定的时间完成搬迁。第五章争议解决及违约责任5.1争议解决5.1.1本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。5.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2违约责任5.2.1甲方未按照约定支付补偿款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。5.2.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定的标准支付违约金。5.2.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。第六章补偿款的支付期限与程序6.1支付期限6.1.1甲方应在房屋拆除前，将房屋补偿款支付给乙方。6.1.2甲方应在乙方完成搬迁并将房屋交付给甲方之日起__个工作日内，支付搬迁费和临时安置费。6.1.3对于乙方因拆迁产生的停产、停业损失，甲方应在双方确认损失金额之日起__个工作日内支付。6.2支付程序6.2.1甲方应向乙方提供正式的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证或现金支付收据。6.2.2乙方在收到付款凭证后，应在__个工作日内到甲方指定的金融机构进行确认，并签署确认书。6.2.3乙方确认无误后，甲方将按照约定的支付方式将补偿款支付给乙方。第七章安置房交付与验收7.1交付期限7.1.1甲方应在合同约定的安置房建设期限内，将安置房交付给乙方。7.1.2若甲方未能按期交付安置房，应提前__日通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付日期。7.2验收程序7.2.1乙方在收到安置房交付通知后，应在__个工作日内进行验收。7.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将验收结果通知甲方。7.2.3若乙方对安置房有异议，应在验收合格证明中注明，并要求甲方在__个工作日内进行整改。第八章搬迁与临时安置8.1搬迁安排8.1.1乙方应在收到甲方提供的搬迁通知后，按照通知要求的期限完成搬迁。8.1.2甲方应协助乙方进行搬迁，并提供必要的搬运服务。8.2临时安置8.2.1在安置房交付前，甲方应提供临时安置房或临时安置费给乙方。8.2.2临时安置房应满足基本生活条件，并符合安全标准。第九章其他补偿与奖励9.1其他补偿9.1.1除房屋及附属物补偿、搬迁费、临时安置费外，甲方还应根据实际情况，对乙方进行以下补偿：a)装修补偿b)家具家电补偿c)其他合法财产的补偿9.2奖励政策9.2.1乙方在合同约定的时间内完成搬迁，并积极配合甲方进行拆迁工作的，甲方将给予乙方一定的奖励。9.2.2奖励的具体金额和条件，由双方在合同附件中约定。第十章违约责任与纠纷解决10.1违约责任10.1.1如果甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.1.2如果乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.2纠纷解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的任何纠纷，应首先通过友好协商解决。10.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决纠纷。10.2.3在纠纷解决期间，除纠纷事项外，双方应继续履行合同的其他部分。第十一章补偿款的追加与调整11.1追加补偿11.1.1若在合同履行过程中，发觉乙方房屋的实际价值高于原评估价值，甲方应追加补偿款。11.1.2追加补偿款的计算方式，应以双方认可的新的评估价值为依据。11.2补偿调整11.2.1若因政策变动、市场变化等原因，导致原定的补偿标准发生变化，双方应协商调整补偿金额。11.2.2补偿调整的原则，应保证乙方的合法权益不受损失。第十二章拆迁安置过程中的环境保护12.1环境保护12.1.1甲方在拆迁安置过程中，应采取有效措施，保护周边环境不受污染和破坏。12.1.2甲方应保证拆迁过程中的噪音、粉尘等污染控制在国家规定的标准范围内。12.2环保责任12.2.1若甲方在拆迁过程中违反环保规定，导致乙方或其他第三方损失，甲方应承担相应的法律责任。12.2.2乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。第十三章拆迁安置档案管理13.1档案管理13.1.1甲方应建立完整的拆迁安置档案，包括但不限于拆迁协议、补偿款支付凭证、验收合格证明等。13.1.2乙方有权查阅与自身利益相关的拆迁安置档案，甲方应予以配合。13.2档案保存13.2.1拆迁安置档案应保存至合同约定的期限结束，或根据法律法规的要求进行长期保存。13.2.2甲方应保证档案的安全，防止档案丢失、损坏或泄露。第十四章合同的变更与终止14.1合同变更14.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害双方合法权益。14.2合同终止14.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止合同。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，并结清所有款项。第十五章其他事项15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、补充均构成本合同不可分割的一部分。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并通过挂号信、邮件、短信等方式发送。15.2.2通知和送达的有效性，以收件人