房屋拆除协议书

房屋拆除协议书合同编号：__________甲方（拆除方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（房屋所有者）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.甲方（拆除方）甲方应具备合法的拆除资质和相关许可证件，保证拆除工作的合法性和安全性。甲方应按照本协议的约定，按时、按质、按量完成房屋拆除工作。2.乙方（房屋所有者）乙方应保证对被拆除房屋拥有合法的所有权或使用权，并向甲方提供相关证明文件。乙方应协助甲方办理与房屋拆除相关的手续和文件，如拆除许可证等。二、拆除房屋基本情况1.房屋位置被拆除房屋位于[具体地址]。该房屋地理位置明确，周边环境及相关配套设施情况[简要描述]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋的建筑年代、建筑风格及其他相关特征[简要描述]。三、拆除范围及要求1.拆除范围界定甲方应按照乙方指定的范围进行拆除，包括房屋主体结构、附属建筑物及相关设施等。拆除范围的具体边界和范围应在拆除前进行现场确认，并以书面形式记录。2.拆除具体要求甲方应采用合理的拆除方法和技术，保证拆除工作的安全和高效。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，如噪音、粉尘等。拆除后的建筑材料和废弃物应按照相关规定进行分类和处理。3.拆除后的清理工作甲方应在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，包括拆除后的建筑垃圾、杂物等。清理后的现场应达到整洁、平整的要求，符合相关环保和卫生标准。四、拆除时间安排1.开始时间房屋拆除工作预计于[开始日期]正式开始。甲方应在开始日期前做好各项准备工作，包括人员、设备、材料等的准备。2.预计完成时间房屋拆除工作预计在[预计完成日期]前完成。如遇特殊情况需要延长拆除时间，甲方应提前向乙方书面说明原因，并经乙方同意。3.如遇特殊情况的时间调整如因不可抗力、行为、恶劣天气等不可预见、不可避免的原因导致拆除工作无法按时进行或完成，双方应协商确定新的拆除时间。在特殊情况发生后，甲方应及时采取措施减少损失，并向乙方提供相关证明文件。五、拆除费用及支付方式1.总费用金额本次房屋拆除费用总计为人民币[具体金额]元。该费用包括拆除工作的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、清理费用等各项费用。2.费用构成明细人工费用：人民币[具体金额]元。设备费用：人民币[具体金额]元。材料费用：人民币[具体金额]元。运输费用：人民币[具体金额]元。清理费用：人民币[具体金额]元。其他费用：人民币[具体金额]元。3.支付时间节点乙方应在本协议签订后[具体日期]内向甲方支付拆除费用的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元。房屋拆除工作完成后[具体日期]内，乙方应向甲方支付拆除费用的[百分比]，计人民币[具体金额]元。剩余拆除费用的[百分比]作为质量保证金，在拆除工作完成后[具体日期]内，如无质量问题，乙方应一次性支付给甲方。4.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付拆除费用。甲方应在收到款项后及时向乙方提供正规的发票或收据。六、双方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取拆除费用。甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关资料、协助办理拆除手续等。甲方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行拆除工作，保证拆除工作的安全和质量。甲方应负责拆除现场的管理和安全保卫工作，防止发生安全和治安事件。甲方应在拆除工作完成后，及时向乙方提交拆除工作报告和相关资料。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定进行拆除工作，保证拆除工作的质量和进度。乙方有权对甲方的拆除工作进行监督和检查，如发觉问题应及时提出整改意见。乙方应按照本协议的约定向甲方支付拆除费用。乙方应向甲方提供被拆除房屋的相关资料和文件，如房屋所有权证、土地使用证等。乙方应协助甲方办理与房屋拆除相关的手续和文件，如拆除许可证等。七、安全责任1.安全措施要求甲方应制定详细的安全施工方案，并报乙方和相关部门审批。甲方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边人员的安全。甲方应定期对拆除设备和工具进行检查和维护，保证其安全功能符合要求。2.责任承担如在拆除过程中发生安全，甲方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向乙方和相关部门报告。因甲方原因导致的安全，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致的安全，由乙方承担相应责任。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的安全，双方应按照法律规定和本协议的约定进行处理。八、环境保护1.拆除过程中的环保要求甲方应在拆除过程中采取有效的环保措施，减少对环境的污染。拆除过程中产生的粉尘、噪音、废水等应符合国家和地方相关环保标准。甲方应合理安排拆除时间，避免在夜间和休息时间进行产生较大噪音的拆除作业。2.废弃物处理方式拆除过程中产生的废弃物应按照国家和地方相关规定进行分类和处理。甲方应负责将废弃物运输到指定的处理场所进行处理，不得随意倾倒和堆放。乙方有权对甲方的废弃物处理情况进行监督和检查。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时、按质、按量完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中违反安全规定或环保要求，导致安全或环境污染，应承担相应的法律责任和赔偿责任。若甲方未经乙方同意擅自变更拆除范围或要求，应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求进行整改。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议的约定向甲方提供必要的协助和配合，导致拆除工作无法正常进行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未经甲方同意擅自干涉甲方的拆除工作，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.协商解决的途径本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体日期]内开始，并在[具体日期]内达成协商一致意见。2.仲裁或诉讼的选择若双方在协商期限内无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的结果对双方均具有约束力，双方应按照仲裁或诉讼的结果履行各自的义务。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件的处理方式若因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否解除本协议或部分解除本协议。若本协议因不可抗力事件而解除或部分解除，双方应按照公平合理的原则处理已经履行的部分，并对因不可抗力事件而造成的损失各自承担相应的责任。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本协议。十二、通知与送达1.双方的通讯信息甲方的通讯信息：联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方的通讯信息：联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]通讯地址：[乙方通讯地址]2.通知的方式与送达确认本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。若对方拒绝签收或无法送达，通知发出后[具体日期]视为送达。十三、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除的情形与处理若双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本协议或部分解除本协议。十四、附则1.合同的份数本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同