停车场场地租赁合同

停车场场地租赁合同合同编号：__________一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知及法律程序中均以该编号为准。1.2甲方（出租方）信息甲方为依法成立且合法存续的法人或其他组织，其法定名称为[甲方公司名称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人或授权代表为[甲方代表姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方拥有本合同项下停车场场地的合法出租权。1.3乙方（承租方）信息乙方为依法成立且合法存续的法人或其他组织，其法定名称为[乙方公司名称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人或授权代表为[乙方代表姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方基于合法的经营或使用目的，有意租赁甲方的停车场场地。二、租赁场地描述2.1停车场位置本合同所涉及的停车场位于[具体地址]，该地址应明确到街道名称、门牌号或具体的地理标识，以保证停车场位置的唯一性和准确性。2.2停车场面积与布局停车场总面积为[X]平方米，其布局包括[详细描述停车场的布局，如停车位数量、车道设置、进出口位置等]。停车场的布局应以符合当地规划和安全标准为前提，且能够满足乙方正常的停车需求。2.3场地附属设施停车场配备有以下附属设施：[列举附属设施，如照明设备、监控设备、道闸系统等]。这些附属设施应处于正常的使用状态，且甲方有义务在租赁期间保持其正常运行，如发生故障或损坏，应及时进行维修或更换。三、租赁期限3.1起始日期本租赁合同的起始日期为[具体起始日期]，自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用停车场场地。3.2终止日期租赁终止日期为[具体终止日期]，在该日期届满时，乙方应按照本合同的约定将停车场场地交还甲方。3.3续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款应由双方另行协商确定，并签订续租协议。若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期限届满时按时交还场地。四、租金及支付方式4.1租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是基于停车场的面积、位置、设施以及市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，如遇特殊情况（如市场租金大幅波动、政策调整等），双方可协商调整租金金额。4.2支付周期租金的支付周期为[月付/季付/年付等]，乙方应按照约定的支付周期按时支付租金。4.3支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应保证支付的金额准确无误，并注明支付的用途为“停车场场地租金”以及合同编号。4.4押金乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方在租赁期间未发生违约行为，在租赁期满且乙方交还场地后[X]个工作日内，甲方应将押金全额退还给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利（1）有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）有权对乙方使用停车场场地的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取其他措施。（3）在乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.1.2甲方义务（1）应保证其拥有停车场场地的合法出租权，在租赁期间内，保证乙方能够正常使用停车场场地，不受任何第三方的干扰或阻碍。（2）负责对停车场场地及附属设施进行维护和保养，保证其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致停车场场地或附属设施无法正常使用，应及时进行修复或采取其他补救措施，如影响乙方正常使用超过[X]小时，应给予乙方相应的租金减免。（3）在乙方按照本合同的约定提出续租申请时，应按照约定的程序进行处理，并在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利（1）在租赁期间内，有权按照本合同的约定使用停车场场地及其附属设施。（2）有权要求甲方按照本合同的约定对停车场场地及附属设施进行维护和保养。（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。5.2.2乙方义务（1）应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（2）在使用停车场场地时，应遵守国家法律法规、地方规章以及本合同的约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。（3）负责对其使用停车场场地期间产生的垃圾、废弃物等进行清理，保持停车场场地的环境卫生。（4）未经甲方书面同意，不得擅自改变停车场场地的用途或对停车场场地及附属设施进行改建、扩建等。（5）在租赁期满或本合同提前解除时，应按照本合同的约定将停车场场地交还甲方，并保证停车场场地及附属设施的完好无损。六、场地使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方有权将停车场场地用于合法的停车业务，包括但不限于停放汽车、摩托车等机动车。6.1.2在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方可以对停车场场地进行合理的规划和管理，如划分停车区域、设置停车标识等，但应事先将相关方案书面告知甲方并取得甲方的同意。6.2使用限制6.2.1乙方不得将停车场场地用于任何非法目的，如非法交易、存储违禁物品等。6.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将停车场场地转租、转借或与第三方合作经营。6.2.3乙方应按照停车场场地的设计容量合理安排停车数量，不得超容量停车，以免影响停车场场地的正常使用和安全。6.2.4在使用停车场场地期间，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，如停车时间限制、车辆进出管理规定等。6.3场地维护责任6.3.1甲方的场地维护责任（1）甲方应定期对停车场场地进行检查，包括场地地面、排水系统、附属设施等，保证停车场场地的结构安全和正常使用。（2）对于停车场场地的重大维修项目（如场地地面大面积损坏、排水系统堵塞等），甲方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应给予乙方相应的租金减免或采取其他合理的补偿措施。（3）甲方应负责对停车场场地的公共区域（如通道、进出口等）进行清洁和维护，保持其整洁和畅通。6.3.2乙方的场地维护责任（1）乙方应爱护停车场场地及其附属设施，在使用过程中避免对其造成不必要的损坏。（2）对于因乙方原因造成的停车场场地或附属设施的损坏（如车辆碰撞造成的设施损坏、乙方人员不当操作导致的设备故障等），乙方应承担修复或赔偿责任。（3）乙方应负责对其租赁使用的区域（如停车位内）进行清洁和整理，保持其卫生和整洁。6.4设施维修与更新6.4.1甲方的设施维修与更新义务（1）甲方应保证停车场场地附属设施（如照明设备、监控设备、道闸系统等）在租赁开始时处于正常的使用状态。（2）在租赁期间，对于附属设施的正常磨损和故障，甲方应及时进行维修或更换。如附属设施需要进行大规模的更新改造（如更换监控系统、升级道闸系统等），甲方应提前[X]天书面通知乙方，并在合理的时间内完成更新改造工作，尽量减少对乙方使用的影响。（3）对于因甲方未能及时维修或更新附属设施而给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。6.4.2乙方的设施维修与更新责任（1）如乙方发觉停车场场地附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。（2）在甲方同意的情况下，乙方可以对停车场场地附属设施进行一些小型的维修或改善工作，但应保证其工作不会对设施的整体功能和安全性造成影响，且费用由乙方自行承担。（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对停车场场地附属设施进行大规模的更新或改造。七、保险与安全7.1保险要求7.1.1甲方的保险要求（1）甲方应为停车场场地及其附属设施购买相应的财产保险，以保障在发生意外事件（如火灾、自然灾害等）时，停车场场地及附属设施能够得到及时的修复或重建。（2）甲方应在签订本合同后[X]个工作日内，向乙方提供保险单副本，以便乙方了解保险的相关情况。7.1.2乙方的保险要求（1）乙方应为其在停车场场地内停放的车辆购买相应的车辆保险，包括但不限于交强险、商业险等，以保障车辆在停车场场地内发生意外事件（如碰撞、盗窃等）时能够得到相应的赔偿。（2）乙方应在使用停车场场地期间，保证其购买的车辆保险处于有效状态。7.2安全责任7.2.1甲方的安全责任（1）甲方应采取合理的安全措施，保证停车场场地的整体安全，如设置安全警示标识、安装防护设施等。（2）对停车场场地内可能存在的安全隐患（如地面坑洼、设施漏电等），甲方应及时进行排查和处理，以避免发生安全。（3）在发生安全时，甲方应积极配合相关部门进行调查和处理，并承担相应的安全管理责任。7.2.2乙方的安全责任（1）乙方应告知其使用停车场场地的人员遵守停车场场地的安全规定，如不得在停车场场地内吸烟、不得超速行驶等。（2）乙方应对其在停车场场地内停放的车辆及车内物品的安全负责，如发生车辆被盗、车内物品丢失等情况，乙方应及时向公安机关报案，并自行承担相应的损失（除因甲方重大过失或故意行为导致的情况外）。（3）在乙方进行与停车场场地使用相关的活动（如车辆调度、停车场管理等）时，应保证其活动的安全性，避免对其他人员或车辆造成损害。7.3安全措施7.3.1甲方应采取的安全措施（1）在停车场场地的进出口设置道闸系统，并安排专人负责管理，对进出车辆进行登记和检查。（2）在停车场场地内安装监控设备，保证停车场场地的各个区域都在监控范围之内，监控录像应保存[X]天以上，以备查询。（3）定期对停车场场地的照明设备进行检查和维护，保证停车场场地在夜间有足够的照明亮度。（4）在停车场场地内设置消防设施，并定期进行检查和维护，保证其处于正常的使用状态。7.3.2乙方应采取的安全措施（1）要求其使用停车场场地的人员遵守停车场场地的安全管理规定，如不得在停车场场地内违规使用明火等。（2）对其在停车场场地内停放的车辆进行必要的安全检查，如锁好车门、关闭车窗等。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1变更条件（1）本合同的变更应基于双方的协商一致。在租赁期间内，如因不可抗力、政策调整、市场变化等原因，需要对本合同的条款进行变更时，双方应进行友好协商。（2）变更的内容应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三方的合法权益。8.1.2变更程序（1）任何一方提出合同变更的请求，应以书面形式通知对方，并说明变更的内容、原因和依据。（2）对方应在收到变更通知后[X]个工作日内给予书面答复。如同意变更，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更后的合同条款。变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。8.2解除条件与程序8.2.1解除条件（1）双方协商一致可以解除本合同。（2）在乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在甲方未能按照本合同的约定提供停车场场地或附属设施，且在乙方书面催告后[X]日内仍未解决问题时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（3）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。8.2.2解除程序（1）任何一方决定解除本合同，应以书面形式通知对方，并说明解除的原因和依据。（2）在解除通知送达对方后，双方应按照本合同的约定进行场地交接、费用结算等善后工作。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未能按时提供停车场场地或附属设施，应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方无正当理由提前解除本合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.3.2乙方违约责任（1）若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变停车场场地的用途或对停车场场地及附属设施进行改建、扩建等，应恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。（3）若乙方无正当理由提前解除本合同，已支付的押金不予退还，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。九、争议解决9.1协商解决若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商工作，在协商过程中，应保持理性和客观，以解决问题为目的，充分交换意见和信息。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，并尽可能在[X]个工作日内达成一致解决方案。9.2仲裁或诉讼9.2.1若双方经协商无法解决争议，则可选择将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。9.2.2双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，积极配合法院的审理工作。十、其他条款10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式。10.1.2通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址或双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效。如采用挂号信或特快专递方式送达，以投递后的第[X]个工作日视为送达；如采用邮件方