个人抵押借款担保合同书

个人抵押借款担保合同书合同编号：__________1.总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人以及担保人之间在个人抵押借款担保关系中的权利和义务，保障各方的合法权益，保证借款交易的顺利进行，并为可能出现的争议提供解决依据。1.2合同依据本合同依据国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于借款合同、抵押合同以及担保合同的相关规定制定。各方在签订本合同前，应保证自身行为符合法律法规要求，并且对本合同条款的理解和遵守均基于合法合规的基础之上。1.3合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请借款，由担保人提供抵押担保的个人借贷行为。所涉及的借款金额、借款用途、借款期限、利率计算、抵押物详情、担保责任等各项事宜均受本合同约束。2.借款相关方信息2.1借款人信息借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名/主体名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，居住地址/注册地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。2.2贷款人信息贷款人（以下简称乙方）：[贷款人姓名/主体名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，居住地址/注册地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。2.3担保人信息担保人（以下简称丙方）：[担保人姓名/主体名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，居住地址/注册地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。3.借款条款3.1借款金额经双方协商确定，本次借款金额为人民币（大写）[大写金额]元整，（小写）￥[具体金额]元。此金额为乙方同意出借且甲方同意借入的资金数额，在任何情况下，未经双方书面协商一致，不得变更。3.2借款用途甲方承诺将借款用于[具体用途，如购买房产、企业资金周转等合法用途]，不得挪作他用。乙方有权对借款用途进行监督，如甲方违反约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[借款期限时长，如X个月/年]。借款期限届满时，甲方应按照本合同约定一次性归还全部借款本金及利息（如有）。3.4借款利率与利息支付借款利率为年利率[X]%，利息按照借款本金和借款期限计算。利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每个利息支付日之前将当期利息足额支付至乙方指定的账户。若借款期限不足一年的，按照实际借款天数计算利息。4.抵押条款4.1抵押物详情丙方提供以下财产作为抵押物：抵押物名称为[抵押物具体名称]，抵押物位于[抵押物所在地详细地址]，抵押物评估价值为人民币（大写）[大写金额]元整，（小写）￥[具体金额]元。抵押物的所有权归丙方所有，且不存在任何权利瑕疵或争议。丙方应保证抵押物在抵押期间保持完好，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、变卖、出租、赠与或设置其他权利负担等行为。4.2抵押登记自本合同签订之日起[X]个工作日内，丙方应配合乙方到相关登记部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。办理抵押登记所需的一切费用由[费用承担方]承担。抵押登记完成后，乙方享有抵押物的优先受偿权。4.3抵押物的保管与使用在抵押期间，抵押物由丙方负责保管。丙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。未经乙方书面同意，丙方不得擅自使用抵押物进行任何可能影响抵押物价值的活动。如抵押物因丙方保管不善造成损坏、灭失等情况，丙方应承担相应的赔偿责任，并保证乙方的抵押权不受影响。5.担保条款5.1担保范围丙方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等所有费用。5.2担保责任形式丙方承担连带责任保证。即若甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权直接要求丙方承担全部担保责任，丙方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内履行代偿义务。5.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款期限届满之日起[X]年后止。在担保期限内，乙方有权随时要求丙方承担担保责任，丙方不得以任何理由拒绝。6.还款条款6.1还款方式甲方应按照以下方式归还借款本金及利息：[详细说明还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法、到期一次性还本付息等]。甲方应按照约定的还款方式，按时足额将款项支付至乙方指定的还款账户。如甲方选择分期还款方式，每期还款金额及还款日期详见附件（如有）。在还款过程中，如遇法定节假日或银行系统原因导致还款延迟，甲方应提前与乙方协商解决，并保证在合理时间内完成还款。6.2提前还款甲方有权提前还款，但应提前[X]个工作日书面通知乙方。提前还款时，除按照实际借款期限支付利息外，还应按照本合同约定支付可能产生的违约金（如有）。乙方应在收到甲方提前还款通知及款项后，及时办理相关手续，解除抵押物的抵押登记（如有）。6.3逾期还款若甲方未能按照本合同约定的还款日期足额归还借款本金或利息，视为逾期还款。逾期还款期间，甲方应按照本合同约定的借款利率上浮[X]%向乙方支付逾期利息，直至全部欠款清偿完毕。同时甲方还应承担因逾期还款给乙方造成的其他损失，包括但不限于乙方为追讨欠款而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方逾期还款超过[X]天，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即归还全部借款本金、利息及逾期利息（如有），同时要求丙方承担担保责任。7.保险条款7.1抵押物保险要求丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限应覆盖借款期限及担保期限。保险单的第一受益人为乙方，保险单应注明乙方在抵押物遭受损失时享有优先受偿权。7.2保险费用承担抵押物的保险费用由丙方承担。丙方应按时足额支付保险费用，保证保险合同的持续有效。如丙方未能按时支付保险费用，导致保险合同失效，丙方应承担相应的违约责任，并在乙方要求下立即重新购买保险或提供其他担保措施，以保证乙方的权益不受损害。8.合同的变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更，包括但不限于借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款的变更，均需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同条款。8.2合同解除在下列情况下，本合同可以解除：（1）经三方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，三方应按照本合同的约定进行清算，已履行的部分仍然有效，未履行的部分不再履行。（2）若甲方在借款期限届满前按照本合同约定提前归还全部借款本金及利息（如有），本合同自甲方还款完毕之日起解除。乙方应在收到甲方还款后及时办理抵押物的解除抵押登记手续（如有），丙方的担保责任相应解除。（3）若甲方违反本合同约定，未能按时足额归还借款本金或利息，且逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本金、利息及逾期利息（如有），同时要求丙方承担担保责任。（4）若丙方违反本合同约定，未能履行担保责任或擅自处置抵押物等行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，同时要求甲方归还全部借款本金、利息及逾期利息（如有）。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的[X]%向甲方收取违约金。同时甲方应按照实际借款期限支付利息。（2）若甲方未能按照本合同约定的还款方式、还款日期足额归还借款本金或利息，除按照本合同约定支付逾期利息外，还应按照未还款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方逾期还款给乙方造成的损失超过违约金数额，甲方应补足乙方的全部损失。（3）若甲方提供虚假信息或资料，骗取乙方借款，甲方应立即归还全部借款本金、利息及逾期利息（如有），并按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时乙方有权追究甲方的法律责任，丙方的担保责任不因此免除。9.2贷款人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款，乙方应按照未提供借款金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自提高借款利率或变更其他合同条款，甲方有权拒绝接受，并要求乙方按照原合同条款履行义务。若乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。9.3担保人违约责任（1）若丙方未能按照本合同约定履行担保责任，丙方应按照担保金额的[X]%向乙方支付违约金。同时乙方有权通过法律途径要求丙方承担全部担保责任，包括但不限于向法院申请强制执行丙方的财产等。（2）若丙方提供虚假抵押物信息或在抵押期间擅自处置抵押物，丙方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照抵押物评估价值的[X]%向乙方支付违约金。同时乙方有权解除本合同，要求甲方立即归还全部借款本金、利息及逾期利息（如有），并要求丙方承担全部担保责任。10.争议解决10.1协商解决若三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，三方应指定代表进行协商，协商地点为[具体协商地点]。协商过程中，各方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若三方在协商期限内未能就争议达成一致解决方案，则任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称（如选择仲裁）]/有管辖权的人民法院（如选择诉讼）进行解决。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有法律约束力。若选择诉讼，各方应按照法律规定积极参与诉讼程序，接受法院的判决结果。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同的其他条款。11.附则11.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份数本合同一式[X]份，各方持有情况如下：甲方[X]份、乙方[X]份、丙方[X]份，[如有其他持有方，如登记部门等，注明具体份数及持有方]。每份合同具有同等法