房地产承包合同

房地产承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产承包事项达成如下协议。1.2甲方为房地产项目的承包方，乙方为房地产项目的发包方。甲乙双方在本合同项下的合作，旨在实现房地产项目的顺利推进和完成。第二章项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________第三章承包内容3.1甲方承包乙方房地产项目的全部工程，包括但不限于以下内容：3.1.1土建工程：____________________3.1.2装修工程：____________________3.1.3安装工程：____________________3.1.4竣工验收：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定的承包内容进行施工。4.1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求，保证施工质量，保证工程安全。4.1.3甲方应按照乙方要求，及时提供相关资料，配合乙方完成各项审批手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的内容向甲方支付承包款。4.2.2乙方有权对甲方施工过程中的质量问题进行监督和检查。4.2.3乙方应按照国家相关法律法规，为甲方提供必要的施工条件。第五章工程进度与付款5.1工程进度：5.1.1甲方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工。5.1.2甲方应保证工程按期完成，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。5.2付款：5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和进度，向甲方支付承包款。5.2.2乙方支付承包款时，甲方应提供相应的发票和结算凭证。5.2.3如乙方未按约定支付承包款，甲方有权暂停施工，并要求乙方承担违约责任。甲方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第六章质量标准与验收6.1质量标准：6.1.1甲方应保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和乙方要求。6.1.2甲方应采用合格的建筑材料、构配件和设备，不得使用假冒伪劣产品。6.1.3甲方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全面监控。6.2验收：6.2.1工程完成后，甲方应向乙方提交验收申请。6.2.2乙方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收，并出具验收报告。6.2.3验收合格后，乙方应按照约定支付剩余承包款。第七章安全生产7.1安全责任：7.1.1甲方应对施工过程中的安全生产负总责。7.1.2甲方应建立健全安全生产管理制度，严格执行国家安全生产法律法规。7.1.3甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。7.2应急处理：7.2.1甲方应制定应急预案，应对可能出现的安全生产。7.2.2发生安全生产时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施，减轻损失。7.2.3乙方有权对甲方安全生产情况进行监督，对存在的问题提出整改要求。第八章知识产权与保密8.1知识产权：8.1.1甲方在施工过程中创造的知识产权归甲方所有。8.1.2乙方不得侵犯甲方知识产权，未经甲方同意不得使用或披露甲方技术秘密。8.2保密：8.2.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照约定完成施工，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方施工质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。9.1.3甲方违反安全生产规定，造成损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付承包款，甲方有权暂停施工，并要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应详细说明变更内容，双方权利义务关系及变更日期。10.2合同解除：10.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，甲乙双方有权解除合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方破产、倒闭、被吊销营业执照等，无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理结算，并承担相应的违约责任。甲方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第十一章工程保修11.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：11.1.1结构工程保修期限为____年；11.1.2设备安装工程保修期限为____年；11.1.3装修工程保修期限为____年。11.2保修范围：保修范围内的工程质量问题，甲方应在保修期限内免费修复。11.3保修程序：乙方发觉工程质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内派人进行修复。第十二章纠纷解决12.1本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方