购房贷款借款合同

购房贷款借款合同合同编号：__________借款人：1.借款人姓名：[借款人姓名]2.借款人身份证号码：[身份证号码]3.借款人地址：[联系地址]4.借款人联系方式：[联系电话]贷款人：1.贷款人名称：[贷款人名称]2.贷款人法定代表人：[法定代表人姓名]3.贷款人地址：[联系地址]4.贷款人联系方式：[联系电话]一、合同主体1.借款人信息1.1借款人姓名：[借款人姓名]，具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，信用状况良好。1.2借款人身份证号码：[身份证号码]，作为借款人的唯一身份标识。1.3借款人地址：[联系地址]，用于接收与贷款相关的通知及文件。1.4借款人联系方式：[联系电话]，保证贷款人能够及时与借款人取得联系。2.贷款人信息2.1贷款人名称：[贷款人名称]，经国家相关部门批准，具备合法的贷款经营资格。2.2贷款人法定代表人：[法定代表人姓名]，代表贷款人行使相关权利和义务。2.3贷款人地址：[联系地址]，借款人如有需要，可通过该地址与贷款人进行沟通。2.4贷款人联系方式：[联系电话]，为借款人提供咨询和服务。二、贷款条款3.贷款金额3.1贷款总额：人民币[具体金额]元整。该贷款金额将用于借款人购买位于[房屋地址]的房产。3.2贷款用途：仅限于支付上述房产的购房款，不得挪作他用。借款人应按照贷款人的要求提供相关的购房合同及付款凭证。4.贷款利率4.1利率确定方式：本合同项下的贷款利率为年利率[具体利率]%。该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。4.2利率调整方式：如遇国家贷款利率政策调整，本合同项下的贷款利率将按照国家相关规定进行相应调整。贷款人将在利率调整后的首个还款期内，按照新的贷款利率计算借款人的还款金额。5.贷款期限5.1贷款起始日期：自贷款发放之日起计算，即[起始日期]。5.2贷款到期日期：贷款期限为[贷款年限]年，到期日期为[到期日期]。借款人应在贷款到期日前，将贷款本金及利息全部还清。三、还款方式6.还款计划6.1还款期数：本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，还款期数为[期数]期。6.2每期还款金额：根据贷款金额、贷款利率和贷款期限，计算出每期还款金额为人民币[具体金额]元整。借款人应在每期还款日期前，将当期还款金额足额存入指定的还款账户。6.3还款日期：每期还款日期为每月的[还款日期]日。如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。借款人应保证还款账户内有足够的资金用于还款，如因借款人原因导致还款逾期，借款人应承担相应的逾期利息和违约责任。7.提前还款7.1提前还款申请：借款人如欲提前还款，应提前[提前还款申请期限]个工作日向贷款人提出书面申请。贷款人应在收到申请后的[审批期限]个工作日内，给予借款人书面答复。7.2提前还款费用：如借款人在贷款发放后的[提前还款免手续费期限]年内提前还款，贷款人将收取提前还款金额的[提前还款手续费比例]%作为提前还款手续费；如借款人在贷款发放后的[提前还款免手续费期限]年后提前还款，贷款人将不收取提前还款手续费。四、抵押物8.抵押物描述8.1抵押物地址：借款人以其购买的位于[房屋地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物。8.2抵押物面积：该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。8.3抵押物评估价值：经专业评估机构评估，该抵押物的评估价值为人民币[评估价值]元整。9.抵押物抵押手续9.1抵押登记办理：借款人应在本合同签订后的[抵押登记办理期限]个工作日内，与贷款人共同前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[费用承担方]承担。9.2抵押费用承担：办理抵押登记过程中产生的评估费、抵押登记费等相关费用，由借款人承担。五、保险条款10.保险要求10.1保险种类：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款金额。保险期限应与贷款期限一致，且在贷款还清前不得退保。10.2保险金额：抵押物的保险金额为人民币[保险金额]元整。10.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款还清之日止。11.保险权益转让11.1贷款人权益保障：借款人应将保险合同的第一受益人指定为贷款人。在保险发生后，借款人应及时通知贷款人，并配合贷款人办理保险理赔事宜。11.2保险理赔处理：保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本金及利息。如保险赔偿金不足以偿还全部贷款本金及利息，借款人应继续承担还款责任。六、违约责任12.借款人违约责任12.1逾期还款责任：如借款人未按照本合同约定的还款日期和还款金额足额还款，视为逾期还款。借款人应自逾期之日起，按照逾期金额的[逾期利率]%支付逾期利息。如借款人逾期还款超过[逾期期限]天，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。12.2违反其他条款责任：如借款人违反本合同的其他条款，贷款人有权要求借款人限期改正。如借款人在限期内未改正，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施，以维护贷款人的合法权益。借款人应承担由此给贷款人造成的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。13.贷款人违约责任13.1未按时放款责任：如贷款人未按照本合同约定的时间和金额向借款人发放贷款，应自逾期之日起，按照逾期金额的[逾期利率]%向借款人支付逾期利息。如贷款人逾期放款超过[逾期期限]天，借款人有权解除本合同，并要求贷款人承担由此给借款人造成的一切损失。13.2违反其他条款责任：如贷款人违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。七、争议解决14.争议解决方式14.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼选择：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。八、其他条款15.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用全部清偿完毕之日止。16.本合同一式两份，双方各执一份