小型厂房租赁协议书

小型厂房租赁协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[厂房地址]的小型厂房的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该厂房出租给乙方使用。甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明或授权文件，以证明其出租资格。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的小型厂房用于[厂房用途]。乙方应向甲方提供其营业执照或个人身份证明等相关文件，以证明其承租资格。二、厂房基本情况1.厂房地址甲方出租给乙方的小型厂房位于[详细地址]。该厂房的地理位置具有一定的优势，交通便利，周边配套设施较为完善。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。双方确认厂房面积的计算方式符合相关法律法规和行业标准。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。乙方应在租赁期间内按照约定的用途合理使用厂房，不得从事违法违规的经营活动。三、租赁期限1.租赁起止日期本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租协议。2.续租约定续租时，双方应根据当时的市场行情协商确定租金及其他租赁条件。若双方在租赁期限届满前未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满后[搬离期限]内腾空厂房并交还甲方，否则视为乙方违约，甲方有权采取相应的措施收回厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金的计算方式为按照厂房的建筑面积或使用面积计算，具体计算方式为[详细计算方式]。租金的调整方式为[租金调整方式，如每年按照一定比例递增或根据市场行情进行调整]。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。3.押金乙方应在签订本租赁合同后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且厂房无损坏，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方违反本租赁合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，不足部分甲方有权向乙方追偿。五、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。若因甲方原因导致厂房未能按时交付，甲方应按照本租赁合同的约定承担相应的违约责任。2.厂房交接确认厂房交付时，双方应共同对厂房的现状进行检查和确认，并签订厂房交接确认书。厂房交接确认书应包括厂房的基本情况、设备设施的状况、水电等附属设施的读数等内容。3.使用要求及限制乙方应按照本租赁合同的约定合理使用厂房，不得损坏厂房的主体结构和附属设施。乙方不得在厂房内从事违法违规的活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得影响周边居民的正常生活和工作。六、维修及保养1.厂房维修责任划分租赁期间，厂房的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责租赁期间厂房内设备设施的日常维护和保养，保证设备设施的正常运行。若厂房及设备设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[维修响应期限]内进行维修，乙方应予以配合。2.日常保养责任乙方应定期对厂房进行清洁和消毒，保持厂房的卫生环境。乙方应按照设备设施的使用说明书进行操作和保养，定期对设备设施进行检查和维护，及时发觉和排除安全隐患。七、保险及责任1.保险购买要求甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据其经营活动的需要购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。双方应在保险合同生效后[保险通知期限]内将保险合同复印件提供给对方。2.责任承担租赁期间，若因厂房及设备设施的原因导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。若因乙方的原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方或第三方遭受人身伤害或财产损失，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本租赁合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或行为导致本租赁合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本租赁合同进行相应的变更或调整。2.解除条件若乙方未按照本租赁合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房用途或损坏厂房的主体结构和附属设施，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方恢复厂房原状或赔偿相应的损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本租赁合同无法履行，双方可以协商解除本租赁合同。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本租赁合同的约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本租赁合同的约定提前解除合同，应按照租金的[提前解除违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本租赁合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自退租，应按照租金的[擅自退租违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本租赁合同的约定使用厂房，甲方有权要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十、争议解决1.协商解决本租赁合同的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本租赁合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本租赁合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本租赁合同中双方约定的联系地址为准，若一方变更联系地址，应提前[地址变更通知期限]书面通知对方，否则视为通知未送达。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]十二、其他条款1.不可抗力本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。若因不可抗力导致本租赁合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各自的责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本租赁合同的履行。2.保密条款双方应对本租赁合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本租赁