柳州租房协议

柳州租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方将其位于柳州的房屋出租给乙方使用时，双方的权利和义务关系，保证租赁过程的合法性、公正性以及双方权益的有效保护，使租赁活动能够顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方位于柳州的特定出租房屋，涵盖该房屋的租赁期限、租金支付、使用用途、维护修缮等与租赁相关的所有事宜。二、房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于柳州市[具体区名][具体街道名称][门牌号]，地理位置交通便利，周边配套设施齐全，临近[列举一些周边设施，如超市、学校、医院等]。2.2房屋面积经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋面积的测量方式依据国家相关规定执行。2.3房屋结构与附属设施房屋结构为[结构类型，如砖混结构]。附属设施包括但不限于以下设备：[详细列出设施，如空调X台、热水器X个、冰箱X台等]。这些附属设施在乙方入住时应处于可正常使用状态。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用该房屋。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本协议约定腾空房屋并交还给甲方。3.3续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。甲方在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并另行签订续租协议。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时搬出。四、租金及押金4.1租金金额每月租金为人民币[X]元整。该租金金额是基于当前市场行情以及房屋的实际情况（包括面积、位置、设施等）确定的，在租赁期间内，如遇市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月通知对方。4.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付方式，如银行转账、等]，支付周期为每[月/季度/半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。4.3押金数额及退还条件乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元整。押金主要用于保障房屋及附属设施在租赁期间的完好，以及乙方履行本协议约定的各项义务。在租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施经甲方检查无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如存在损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金后，将剩余部分退还乙方。五、房屋用途5.1约定用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住]，不得擅自改变用途。5.2禁止用途乙方不得将该房屋用于任何违法、违规或损害公共利益的活动，包括但不限于赌博、吸毒、存储危险物品等。如发觉乙方有上述行为，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的违约责任。六、房屋维护与修缮6.1出租方责任甲方应保证房屋在交付给乙方时处于安全、适租的状态。在租赁期间，对于房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）的自然损坏，甲方有义务进行修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋主体结构损坏的通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行检查和维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未能及时履行修缮义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。对于因乙方正常使用造成的房屋及附属设施的日常损耗，乙方无需承担赔偿责任，但应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责赔偿维修费用。在租赁期间，乙方应保持房屋的清洁卫生，定期对房屋进行打扫，不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的改造行为，如需进行简单装饰或安装必要的生活设施（如安装窗帘等），应事先征得甲方的同意。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1权利（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用房屋，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。（3）在租赁期满或本协议提前解除时，甲方有权收回房屋。7.1.2义务（1）除上述房屋维护与修缮的义务外，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或合法的出租证明，以保证乙方的合法租赁权益。（2）甲方应保证在租赁期间内，不会因自身原因（如产权纠纷等）影响乙方对房屋的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应尊重乙方的隐私，在正常监督房屋使用情况时，不得侵犯乙方的个人隐私。7.2承租方权利与义务7.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定合法使用房屋及附属设施。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定对房屋进行维护和修缮，保证房屋的正常使用。（3）如甲方违反本协议约定，影响乙方对房屋的正常使用或损害乙方的权益，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。7.2.2义务（1）乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金。（2）乙方应遵守国家法律法规以及社区的相关规定，不得在房屋内从事任何违法、违规或不道德的行为。（3）乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自复制或转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙遗失或被不当使用，乙方应承担相应的责任。（4）在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照约定腾空房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏应按照本协议约定进行赔偿。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1条件（1）经双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。例如，因市场租金波动而调整租金金额，或因乙方生活需求变更房屋使用用途（在符合法律法规及不损害甲方利益的前提下）等情况。（2）因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本协议部分条款无法履行时，双方可协商变更相关条款以适应新的情况。8.1.2程序双方协商变更本协议条款时，应签订书面的补充协议。补充协议应明确变更的条款内容、变更的原因以及变更的生效日期。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2解除条件与程序8.2.1条件（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）在租赁期间，如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）如乙方违反本协议约定的房屋用途，将房屋用于禁止用途，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的违约责任。（4）如甲方未能按照本协议约定履行对房屋主体结构的修缮义务，经乙方书面催告后在[X]个工作日内仍未履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（5）因不可抗力导致房屋无法继续租赁（如房屋被征收、自然灾害导致房屋损毁等），本协议可解除，双方互不承担违约责任，但应按照本协议的约定处理善后事宜。8.2.2程序任何一方要求解除本协议时，应提前[X]天书面通知对方。通知应明确解除的原因、解除的日期以及相关的善后事宜。在解除本协议后，双方应按照本协议的约定进行房屋交接、租金结算、押金退还等工作。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供房屋或相关证明文件，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的押金。9.1.2在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋（除不可抗力因素外），甲方应负责解决问题，并按照实际影响乙方使用的天数减免相应的租金；如问题无法解决导致乙方解除本协议，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方另行寻找房屋的费用、搬家费用等。9.1.3如甲方违反本协议约定，未经乙方同意擅自进入房屋侵犯乙方隐私，甲方应向乙方赔礼道歉，并按照每次[X]元的标准向乙方支付精神损害抚慰金。9.2承租方违约责任9.2.1如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿因逾期支付租金给甲方造成的损失。9.2.1如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或将房屋用于禁止用途，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如造成房屋及附属设施损坏的，还应承担相应的维修费用。甲方有权解除本协议，没收押金。9.2.3如乙方在租赁期满或本协议提前解除时，未按照约定腾空房屋并交还给甲方，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用费。如逾期超过[X]天，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，处置所得优先用于弥补甲方的损失，不足部分乙方仍应赔偿。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼如协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十一、附则11.1补充协议本协议的补充协