店面出租标准合同书

店面出租标准合同书通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号说明本合同编号由甲方按照公司内部编号规则进行编制，该编号是本合同的唯一标识符，用于合同的管理、查询及相关法律事务中的识别。二、合同双方当事人2.1出租方（甲方）甲方为合法拥有店面产权或合法出租权的主体，具有签订本合同并履行相关义务的能力。2.2承租方（乙方）乙方为有意愿租赁甲方店面用于合法商业经营活动的主体，具备签订本合同及履行合同义务的民事行为能力。三、店面基本情况3.1店面位置甲方出租的店面位于[具体地址]，该地址为双方确认的店面所在地，乙方应知悉并接受该店面的地理位置及周边环境状况。3.2店面面积经双方确认，店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积以实际测量为准，如乙方对面积有异议，应在合同签订前提出并协商解决。3.3附属设施店面附带的设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、空调系统、消防设施等]，甲方应保证这些附属设施在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收店面时进行检查并确认。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁该店面用于[具体商业用途，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。4.2用途限制乙方不得将店面用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动，也不得在店面内进行对周边环境造成严重污染或噪音干扰的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店面部分或全部转租给第三方。五、租赁期限5.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为双方确定的乙方有权开始使用店面的日期。5.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满，租赁期满后，乙方应按照本合同约定返还店面。5.3续租条款乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时返还店面。六、租金及押金6.1租金标准店面的租金为每月[X]元（大写：[大写金额]），该租金标准在租赁期限内固定不变，除非本合同另有约定。6.2租金支付方式乙方应按照[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的账户。6.3押金金额与支付乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在租赁期满且乙方返还店面后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。6.4租金调整机制在租赁期限内，如遇以下情况，租金可进行调整：（1）部门调整相关税费或收费标准，导致甲方经营成本增加的，甲方有权按照合理比例调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。（2）因市场行情发生重大变化，如周边同类店面租金普遍上涨或下跌超过[X]%时，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方可根据本合同约定的解除条件解除合同。七、店面交付与返还7.1交付条件甲方应在[交付日期]前将店面按照以下条件交付给乙方：（1）店面及附属设施完好无损，且处于正常可使用状态。（2）店面已清理干净，无任何遗留物品或垃圾。（3）甲方已提供店面的相关产权证明或合法出租证明文件复印件给乙方。7.2交付时间双方约定的交付时间为[具体交付时间]，乙方应在该时间到达店面现场接收店面。如乙方未能按时接收店面，应提前通知甲方并协商新的交付时间。若乙方无故延迟接收店面超过[X]天，甲方有权按照本合同约定收取租金并追究乙方违约责任。7.3返还要求租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照以下要求返还店面：（1）乙方应将店面恢复至接收时的原状，除正常损耗外，不得损坏店面及附属设施。（2）乙方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内将店面内的所有物品清理完毕，并将店面钥匙交还给甲方。（3）若乙方未能按时返还店面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付店面占用费。八、店面维护与修缮8.1甲方维修责任甲方负责店面主体结构及附属设施（除乙方故意损坏或因乙方使用不当造成损坏的部分外）的维修和保养。如店面出现屋顶漏水、墙体裂缝等影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。8.2乙方维修责任乙方负责店面内部的装修及乙方自行添加设施的维修和保养。乙方在使用店面过程中应合理使用，如因乙方自身原因造成店面或附属设施损坏的，乙方应及时修复或赔偿。8.3维修通知义务任何一方发觉店面或附属设施存在需要维修的问题时，应及时通知另一方。通知应以书面形式（包括但不限于信函、邮件等）发送至对方指定的联系方式。九、双方权利与义务9.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）有权监督乙方对店面的使用情况，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或追究乙方违约责任。甲方义务：（1）按照本合同约定的条件和时间交付店面给乙方使用。（2）保证店面及附属设施的合法性和安全性，为乙方提供正常的经营环境。（3）协助乙方办理与店面经营相关的必要手续（如需甲方提供相关证明文件等）。9.2乙方权利与义务乙方权利：（1）在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用店面。（2）在符合本合同约定的条件下，有权要求甲方提供店面的正常使用条件并进行必要的维修。乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）遵守国家法律法规及当地行政管理规定，合法经营，不得损害甲方的利益。（3）妥善保管店面及附属设施，不得擅自改变店面结构或进行危险操作。十、合同变更与解除10.1变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。10.2解除条件与程序解除条件：（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）若乙方擅自改变店面用途或擅自转租店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定提供店面的正常使用条件，经乙方书面通知后在[X]个工作日内仍未解决问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。（4）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[X]天书面通知另一方。通知到达另一方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行店面的交接和费用的结算。十一、违约责任11.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按照约定的条件和时间交付店面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]分之一向乙方支付违约金；若甲方未按照约定对店面进行维修，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[X]分之一向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，除应补缴拖欠的租金外，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变店面用途或转租店面，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方未按照约定返还店面，除按照本合同约定支付店面占用费外，还应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。11.3违约赔偿计算方式违约方应承担的赔偿金额包括但不限于因违约给对方造成的直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。在计算可得利益损失时，应根据合理的商业