房地产营销策划服务合同资讯

房地产营销策划服务合同最新资讯合同编号：__________一、合同主体1.甲方（委托方）1.1甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]1.2甲方资质证明：甲方应向乙方提供其从事房地产开发或相关业务的资质证明文件，以证明其具有合法的委托资格。2.乙方（受托方）2.1乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]2.2乙方资质证明：乙方应向甲方提供其从事房地产营销策划服务的资质证明文件，包括但不限于企业营业执照、相关行业资质证书等，以证明其具备提供专业服务的能力和资格。二、服务内容3.房地产项目概述3.1项目名称：[项目具体名称]位置：[项目具体位置]规模：[项目占地面积、建筑面积等相关规模信息]3.2项目特点：[描述项目的独特之处，如建筑风格、配套设施等]目标市场：[明确项目的目标客户群体，包括年龄、收入、需求等特征]4.营销策划服务范围4.1市场调研与分析对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括市场供求情况、竞争对手分析、消费者需求等方面的研究。提供详细的市场调研报告，为项目的定位和策划提供依据。4.2项目定位与策划根据市场调研结果，对项目进行精准定位，包括项目的形象定位、产品定位、价格定位等。制定项目的整体策划方案，包括项目的品牌建设、推广策略、销售策略等。4.3营销推广策略制定项目的营销推广方案，包括广告宣传、公关活动、促销活动等方面的策划。负责项目推广物料的设计和制作，如宣传单页、海报、视频等。4.4销售策略与执行制定项目的销售策略，包括销售价格、销售渠道、销售节奏等方面的规划。负责项目销售团队的培训和管理，提高销售团队的专业素质和销售能力。三、服务期限5.服务开始时间：本合同签订之日起，乙方正式开始为甲方提供房地产营销策划服务。6.服务结束时间：自服务开始时间起，为期[X]个月。如因特殊情况需要延长或缩短服务期限，双方应另行协商并签订书面协议。7.服务期限的延长与缩短如甲方要求延长服务期限，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。延长服务期限的费用由双方另行协商确定。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致服务期限需要缩短，双方应及时协商解决方案。如因乙方原因导致服务期限需要缩短，乙方应承担相应的违约责任。四、服务费用及支付方式8.服务费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。8.1费用构成明细：包括市场调研费用、项目策划费用、营销推广费用、销售策略制定费用等，具体费用构成详见附件二。9.支付方式9.1预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。9.2阶段性付款：乙方完成市场调研并向甲方提交市场调研报告后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成项目定位与策划方案并经甲方确认后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成营销推广方案并经甲方确认后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成销售策略制定并经甲方确认后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。9.3尾款支付：项目销售达到[具体销售目标]后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。10.发票开具：乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具相应金额的正规发票。五、双方权利与义务11.甲方权利与义务11.1提供必要的资料与协助甲方应向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于项目规划设计文件、土地使用证、预售许可证等。甲方应协助乙方进行市场调研工作，如提供相关市场信息、安排访谈对象等。11.2审核与确认乙方的工作成果甲方有权对乙方提交的各类报告、方案进行审核，并提出修改意见。乙方提交的工作成果经甲方审核确认后，甲方应及时给予书面确认。11.3按时支付服务费用甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。如甲方未按时支付服务费用，应按照本合同的约定承担违约责任。12.乙方权利与义务12.1按照合同要求提供专业服务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产营销策划服务。乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准的要求。12.2保守甲方商业秘密乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，应按照本合同的约定承担违约责任。12.3定期向甲方汇报工作进展乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，包括市场调研情况、项目策划进展、营销推广效果等。乙方应根据甲方的要求，及时调整工作计划和方案。六、工作成果的交付与验收13.工作成果的交付形式与时间13.1各类报告、方案的提交乙方应按照本合同的约定，按时向甲方提交各类报告、方案，包括市场调研报告、项目定位与策划方案、营销推广方案、销售策略方案等。各类报告、方案应以书面形式提交，并同时提供电子文档。13.2推广素材的交付乙方应根据项目的营销推广需要，制作各类推广素材，如宣传单页、海报、视频等。推广素材应在甲方确认后[X]个工作日内交付给甲方。14.验收标准与方式14.1甲方的验收权利甲方有权对乙方提交的工作成果进行验收，验收标准以本合同约定及附件三为准。如甲方对乙方提交的工作成果有异议，应在收到工作成果后[X]个工作日内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。14.2验收结果的反馈与处理乙方应在甲方提出验收意见后[X]个工作日内，对工作成果进行修改和完善，并重新提交给甲方验收。如乙方提交的工作成果经甲方验收合格，甲方应及时给予书面确认；如经多次修改仍未达到验收标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方应承担相应的违约责任。七、保密条款15.保密内容15.1双方在合作过程中知悉的商业秘密包括但不限于项目的规划设计、市场调研数据、销售策略、客户信息等。15.2项目相关的敏感信息如项目的成本信息、利润空间、谈判底线等。16.保密期限16.1保密义务的持续时间自本合同签订之日起至本合同终止后[X]年内，双方均应承担保密义务。17.违约责任17.1违反保密条款的责任承担如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违反保密条款导致项目受到影响或给对方造成其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。八、知识产权条款18.知识产权归属18.1乙方工作成果的知识产权归属乙方为甲方提供的房地产营销策划服务所产生的工作成果，包括但不限于各类报告、方案、推广素材等，其知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将其工作成果用于其他项目或向第三方披露。18.2甲方在项目中的知识产权权益甲方在项目中所拥有的知识产权，如项目的名称、商标、标识等，乙方应予以尊重和保护。乙方不得擅自使用甲方的知识产权进行任何形式的宣传或推广活动。19.侵权处理19.1对第三方侵权的处理方式如发觉第三方侵犯甲方或乙方的知识产权，双方应及时通知对方，并共同采取措施维护自己的合法权益。因维权所产生的费用由侵权方承担，如双方共同维权，则费用由双方按照各自的受益比例分担。九、违约责任20.甲方违约责任20.1未按时支付费用的责任如甲方未按照本合同的约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。20.2其他违约行为的责任如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。21.乙方违约责任21.1未按合同要求提供服务的责任如乙方未按照本合同的约定提供房地产营销策划服务，应承担相应的违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。21.2违反保密、知识产权条款的责任如乙方违反本合同的保密、知识产权条款，应按照本合同的约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、合同的变更与解除22.合同变更的条件与程序22.1双方协商一致的变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的合同内容应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2法定变更情形如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。23.合同解除的条件与程序23.1双方协商一致的解除双方经协商一致，可以解除本合同，并签订书面协议。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。23.2法定解除情形如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且双方互不承担违约责任。十一、不可抗力24.不可抗力的定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。25.不可抗力的通知与证明如一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后[X]天内，向对方提供有关不可抗力的证明文件。26.不可抗力的影响与处理如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。如不可抗力事件导致本合同的履行期限延长，双方应协商确定延长的期限；如不可抗力事件导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更或解除相关条款。十二、争议解决27.争议解决方式27.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。27.2仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。28.争议解决地点如双方选择通过诉讼解决争议，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼。如双方选择通过仲裁解决争议，应按照仲裁条款的约定确定仲裁地点。十三、其他条款29.通知与送达29.1双方的通讯方式甲方的通讯地址：[甲方通讯地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的通讯地址：[乙方通讯地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]29.2通知的生效时间本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、邮寄、传真或邮件等方式发送至对方的通讯地址。通知以专人送达的，送达时间以对方签收时间为准；通知以邮寄方式送达的，送达时间以邮件寄出后的第[X]天为准；通知以传真方式送达的，送达时间以传真发送成功的时间为准；通知以邮件方式送达的，送达时间以邮件发送成功的时间为准。30.合同的完整性与可分割性本合同构成双方之间关于房地产营销策划服务的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商确定替代条款，以实现本合同的目的。31.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。32.合同生效本合同自双方签字