共同出资建造房屋协议书

共同出资建造房屋协议书合同编号：__________甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、总则1.协议背景鉴于双方有意共同出资建造房屋，为明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议的目的在于规范双方在共同出资建造房屋过程中的行为，保证房屋建造顺利进行，保障双方的合法权益。二、合作双方1.出资方信息（1）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，具备相应的出资能力。（2）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备相应的出资能力。2.双方权利与义务（1）双方有权按照本协议的约定共同参与房屋的规划、设计、建造等工作。（2）双方有义务按照约定的出资比例和时间安排按时足额出资。（3）双方应互相配合，共同办理与房屋建造相关的各项手续。三、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，四至范围为东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.房屋规划与设计（1）房屋的规划设计应符合当地的规划要求和相关法律法规。（2）双方共同确定房屋的设计方案，包括房屋的户型、面积、结构等。（3）设计方案应经过专业设计单位的设计，并取得相关部门的审批。四、出资方式与金额1.各方出资比例甲方出资比例为[具体比例]，乙方出资比例为[具体比例]。2.出资时间安排（1）甲方应在[具体时间]前将其出资的[具体金额]支付至指定账户。（2）乙方应在[具体时间]前将其出资的[具体金额]支付至指定账户。（3）如一方未能按时足额出资，应按照本协议的约定承担违约责任。五、房屋建造1.建造工程安排（1）双方共同委托具有相应资质的建筑施工单位进行房屋建造。（2）施工单位应按照双方确定的设计方案和工程质量标准进行施工。（3）施工过程中，双方应共同监督施工单位的施工行为，保证工程质量和进度。2.工程质量标准（1）房屋建造应符合国家和地方的相关工程质量标准。（2）施工单位应严格按照施工规范和设计要求进行施工，保证工程质量合格。（3）房屋竣工后，双方应共同组织验收，如发觉质量问题，施工单位应负责及时整改。3.工程进度监督（1）施工单位应制定详细的工程进度计划，并报双方审核。（2）双方应定期对工程进度进行检查，如发觉进度滞后，应及时要求施工单位采取措施加以改进。（3）如因不可抗力等原因导致工程进度延误，施工单位应及时通知双方，并提供相关证明材料。六、产权分配1.房屋产权份额根据双方的出资比例，甲方享有房屋产权的[具体比例]，乙方享有房屋产权的[具体比例]。2.产权登记事宜（1）房屋竣工后，双方应共同办理房屋产权登记手续。（2）办理产权登记手续所需的费用由双方按照各自的产权份额分担。（3）双方应提供办理产权登记所需的相关资料，如身份证、出资证明等。七、费用承担1.建造费用明细房屋建造过程中产生的费用包括但不限于土地出让金、设计费、施工费、材料费、监理费等。2.费用分担方式（1）双方应按照各自的出资比例分担房屋建造过程中产生的费用。（2）如因一方原因导致费用增加，增加的费用由该方承担。八、违约责任1.违约行为界定（1）一方未按照本协议的约定按时足额出资的，视为违约。（2）一方违反本协议的约定，擅自变更房屋设计方案、工程质量标准或工程进度计划的，视为违约。（3）一方违反本协议的约定，拒绝配合办理与房屋建造相关的各项手续的，视为违约。2.违约责任承担方式（1）如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约方未出资部分的[具体比例]。（2）如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）如双方均违约，应各自承担相应的违约责任。九、协议变更与解除1.协议变更条件（1）双方协商一致，可以变更本协议的相关内容。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本协议的相关内容。2.协议解除情形（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除本协议。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。十、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点选择如双方选择诉讼解决争议，应由房屋所在地的人民法院管辖；如双方选择仲裁解决争议，应由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本协议中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（3）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.出资方身份证明2.房屋设计图纸3.相关费用清单十四、附则1.协议份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律