养猪租赁合同

最新养猪租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法养猪场出租权的个人/单位，具备履行本合同的能力和资质。2.承租方（乙方）乙方为有意愿租赁养猪场进行养殖经营的个人/单位，具备相应的养殖经验和管理能力。二、租赁标的1.养猪场基本情况该养猪场位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，拥有[具体猪舍数量]个猪舍，以及配套的饲料储存室、兽医室等设施。2.养猪场位置及面积养猪场位于[详细地理位置]，其四至范围为东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]，总面积为[具体面积]平方米。3.养猪场设施设备养猪场内配备有先进的养殖设施设备，包括但不限于自动喂食系统、饮水系统、通风设备、保温设备等。具体设施设备清单详见附件一。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[续租申请提前期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力或行为发生后[通知期限]内通知对方，并提供相关证明文件。（3）如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式（1）该养猪场的租金为每月人民币[租金金额]元整（￥[大写租金金额]）。（2）租金按[计算周期]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一[计算周期]的租金。2.支付时间及方式（1）乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（2）乙方应在每[支付周期]届满前[支付期限]内将租金足额支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.押金的支付与退还（1）乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（￥[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方的权利与义务1.出租方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证所出租的养猪场及设施设备符合国家相关标准和要求，能够正常使用。（3）甲方应在租赁期限内保持养猪场的主体结构及配套设施设备的正常使用，如出现自然损坏，应及时进行维修。（4）甲方应协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如动物防疫合格证等，但相关费用由乙方承担。（5）甲方有权对乙方的养殖经营活动进行监督，如发觉乙方违反本合同约定或国家相关法律法规，有权要求乙方限期整改。如乙方未在限期内整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.承租方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用养猪场及设施设备进行养殖经营活动。（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。（3）乙方应合理使用养猪场及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成养猪场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行养殖经营活动，做好环境卫生与防疫工作，保证养殖过程中的安全和环保。如因乙方原因导致环境污染或发生疫情，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（5）乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后，将养猪场及设施设备按照原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金。六、养猪场的使用与管理1.养猪场的使用规定（1）乙方应按照养猪场的设计用途合理使用，不得擅自改变用途。（2）乙方应遵守国家和地方有关养殖的法律法规，以及环保、卫生等方面的规定。（3）乙方不得在养猪场内从事违法活动或损害甲方利益的行为。2.养殖管理要求（1）乙方应制定科学合理的养殖计划和管理制度，保证养殖过程的规范化和标准化。（2）乙方应定期对猪只进行健康检查，做好疫病防控工作，如发觉疫情应及时采取措施并报告相关部门。（3）乙方应合理控制养殖密度，保证猪只的生长环境良好。3.环境卫生与防疫（1）乙方应负责养猪场的日常环境卫生工作，定期清理粪便、垃圾等，保持场地清洁。（2）乙方应按照国家有关规定，做好防疫工作，定期对养猪场进行消毒，对猪只进行免疫接种。（3）乙方应建立健全防疫档案，记录防疫工作的实施情况和猪只的健康状况。七、维修与保养1.养猪场设施设备的维修责任（1）租赁期间，养猪场的设施设备正常损耗的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方在使用过程中发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.维修费用的承担（1）因设施设备正常损耗需要维修的，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏需要维修的，费用由乙方承担。八、保险与风险承担1.保险的购买（1）乙方应在租赁期间为养猪场及猪只购买足额的财产保险和养殖保险，保险费用由乙方承担。（2）乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.风险的承担及责任划分（1）租赁期间，如因不可抗力、自然灾害等不可预见、不可避免的原因导致养猪场及猪只受损或灭失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。（2）如因乙方管理不善或操作不当导致养猪场及猪只受损或灭失的，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因国家法律法规或政策发生变化，导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照法律法规或政策的要求进行变更。2.合同解除的情形及处理方式（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。（4）乙方违反本合同约定，擅自改变养猪场用途、损坏设施设备或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）本合同解除后，乙方应在[解除后交还期限]内将养猪场及设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，应按照本合同约定支付逾期交还违约金。十、违约责任1.出租方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供养猪场或设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[出租方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并在合理期限内解决问题。如逾期未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[出租方违约解除赔偿比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定维修设施设备，影响乙方正常养殖经营的，甲方应按照租金的[出租方维修违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并在合理期限内完成维修。如逾期未完成维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[出租方维修违约额外赔偿比例]向乙方支付违约金。2.承租方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[承租方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[承租方逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金的[承租方逾期支付解除赔偿比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定使用养猪场或设施设备，导致损坏的，乙方应按照设施设备的价值进行赔偿，并按照租金的[承租方使用违约赔偿比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自改变养猪场用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[承租方违法违约解除赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）如乙方未按照本合同约定交还养猪场及设施设备，每逾期一日，应按照租金的[承租方逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[承租方逾期交还期限]日，甲方有权采取强制手段收回养猪场及设施设备，由此造成的损失由乙方承担。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为养猪场所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知的方式与要求（1）本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。（2）通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[通知地址变更期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定（1）通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；邮件因地址不详或其他原因被退回的，以邮件寄出之日后的第[邮件退回视为送达期限]日为送达日期。（2）通知以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日期。（3）通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的当日为送达日期。（4）通知以专人送达的，以对方签收之日为送达日期。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致本合同的履行迟延，双方应协商解决迟延履行的问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。十