2025年度住宅小区车位物业管理与业主权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位物业管理与业主权益保障协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务范围甲方负责对住宅小区车位进行日常管理，包括但不限于车位分配、停车秩序维护、车辆出入管理、车位收费等。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方的工作。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应满足国家相关标准和规范，确保业主的合法权益得到保障。甲方应定期对车位进行清洁和维护，确保车位的清洁和完好。乙方在使用车位过程中，如发现车位存在问题，应及时向甲方反映，甲方应在接到反映后及时处理。二、业主权益保障1.权益内容乙方享有车位使用权，甲方应保障乙方在使用车位过程中的合法权益。甲方应定期向乙方公布车位使用情况，确保乙方对车位使用有知情权。乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应认真听取并改进。2.权益保障措施甲方应建立健全业主投诉处理机制，及时处理乙方的投诉和问题。甲方应定期对车位进行安全检查，确保车位安全，防止事故发生。甲方应依法维护乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。三、费用与支付1.费用标准甲方根据国家相关标准和规定，制定车位使用费用标准，并向乙方公布。乙方应按照甲方规定的费用标准支付车位使用费用。2.支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付车位使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。四、协议期限与终止1.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。2.协议终止如乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求或终止协议。有权根据实际情况调整物业管理服务的范围，但应提前与乙方沟通并取得同意。义务：提供符合合同约定的物业管理服务，确保车位管理有序、安全。保障业主的合法权益，及时处理业主的投诉和问题。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付物业服务费后，有权要求甲方提供合格的物业管理服务。有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应认真听取并改进。义务：遵守甲方制定的各项管理规定，维护小区公共秩序。支付物业服务费，不得拖欠。六、服务质量与考核1.服务质量标准甲方提供的服务应达到国家相关标准和服务规范的要求。甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方的监督和考核。2.考核方式乙方应定期对甲方提供的服务进行考核，考核结果作为调整服务费用和服务内容的依据。七、费用与支付1.服务费用甲方根据国家相关标准和小区实际情况，制定物业服务费标准，并向乙方公布。乙方应按照甲方规定的费用标准支付物业服务费。2.支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付物业服务费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务费用的一定比例向乙方支付违约金。如甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付物业服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。如乙方违反小区管理规定，造成他人损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：