二零二五年度私人房产使用权转让及附属车位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私人房产使用权转让及附属车位租赁合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产名称为______，位于______（详细地址）。房产应符合国家相关标准和甲方特定要求（如产权清晰、无法律纠纷等）。2.房产质量要求甲方保证所提供的房产具备质量合格证明文件，如房产证、测绘报告等。房产的质量应满足乙方居住和使用的需求，包括但不限于建筑结构、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的乙方损失。二、使用权与租赁1.使用权转让甲方将房产的使用权转让给乙方，乙方有权在约定的期限内使用该房产。乙方在获得使用权期间，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。2.租赁费用房产使用权的转让费用为______元（大写：______），该费用一次性支付。如有附属车位租赁，租赁费用为______元/月，租赁期限为______年。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。交付房产时，应确保房产及附属设施设备完好无损。2.交房地点房产交付地点为______（详细地址），乙方应在约定的时间内接收房产。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付______元/天的违约金。乙方如未按约定支付转让费用或租赁费用，应向甲方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据乙方使用情况调整租赁期限，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内将房产转让给乙方，并确保房产无任何法律纠纷。为乙方提供必要的使用支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在获得房产使用权后，有权按照合同约定使用房产。如因甲方原因导致无法正常使用房产，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付转让费用和租赁费用。保持房产的完好状态，不得擅自改变房产结构或用途。六、房产查验与交付1.查验方式乙方在接收房产前应对房产进行查验，确保房产符合合同要求。甲方应在乙方查验期间提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.交付标准房产交付标准以本合同约定的房产状况、设施设备要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，乙方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.转让费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方房产转让费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租赁费用根据租赁期限，乙方应按月支付租赁费用，具体支付方式由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期限届满且乙方完成所有租赁费用支付后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的转让费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方提供的房产存在法律纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让费用或租赁费用，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方擅自改变房产结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房产状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方