2025建筑安装工程分包合同(１)

合同编号：分包合同书一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程总投资：1.5工程分包范围：二、合同主体名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：三、合同价款及支付3.1本合同工程总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2甲方分期支付乙方工程价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程价款的%；（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方工程价款的%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程价款的%；（4）剩余工程价款作为质量保证金，待质保期满后无息退还乙方。3.3甲方支付工程价款时，乙方应提供等额的发票。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收时间、程序和要求如下：（1）初步验收：工程进度达到%时，甲方组织有关单位进行初步验收；（2）最终验收：工程完成后，甲方组织有关单位进行最终验收；（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、合同的履行及违约责任5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，如有质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。5.3甲方应按照合同约定支付工程价款，如有逾期支付，甲方应支付乙方逾期付款的违约金。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，必须双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求妥善处理合同变更、解除或终止后的相关工作。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规。解决办法：在合同中明确指出双方应遵守的相关法律法规，并在合同签订和履行过程中确保合规。2.合同中的名词和术语应具有明确的含义，避免产生歧义。解决办法：在合同中对涉及的法律名词及名词解释进行明确定义，确保双方对合同内容的理解一致。3.合同价款的支付和工程进度应严格按照约定的条款执行。解决办法：在合同中明确约定支付方式和工程进度要求，并设立监督机制确保执行。4.工程质量和验收标准应符合国家相关标准和规范。解决办法：在合同中明确约定工程质量要求和验收标准，并按照国家相关标准和规范进行验收。5.双方应严格按照合同约定的工期完成工程。解决办法：在合同中明确约定工期要求，并设立违约责任条款，对延期情况进行约束。6.合同变更、解除和终止应符合法律法规和合同约定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，并遵循法律法规进行操作。7.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.中华人民共和国建筑法：是调整建筑活动的一部基本法律，规定了建筑活动的管理、建筑工程的质量和安全等方面的法律规则。3.分包合同：是指总包合同中的部分工程或工作由第三方承担的合同。4.工程价款：是指乙方按照合同约定完成工程后，甲方应支付给乙方的报酬。5.质量保证金：是指为确保工程质量，甲方按照合同约定从工程价款中预留的一定比例的资金。6.初步验收：是指在工程进度达到一定比例时，甲方组织有关单位对工程进行的初步检查和验收。7.最终验收：是指在工程完成后，甲方组织有关单位对工程进行的全面检查和验收。8.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.质保期：是指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。应用场合：1.适用于各类建筑安装工程的分包合同签订。2.适用于分包方为完成发包方指定的建筑安装工程而签订的合同。3.适用于在建筑安装工程过程中，发包方与分包方之间的权利和义务的明确。补充条款：1.工程保险：乙方应按照甲方的要求办理工程保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。2.安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。3.工程变更：如因设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应协商调整合同价款。4.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决，并根据情况调整工期和工程价款。5.保密条款：双方应对合同内容和工程相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.知识产权保护：乙方应保证工程所用材料、设备和技术不侵犯他人的知识产权。7.环境保护：乙方应按照相关法律法规进行施工，确保工程施工过程中的环境保护