2025上海市房地产买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按双方约定的付款方式分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋装修及附属设施符合合同约定。第四条履行期限及方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。4.2双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2025年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，造成合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。解决办法为双方在签订合同前，应自行核实房屋信息，也可委托专业机构进行调查。2.过户及交付时间：甲方应按照合同约定，及时办理过户手续并将房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保合同约定的交付时间得以履行。3.房屋质量及附属设施：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量及附属设施要求。如房屋存在质量问题或附属设施不符合合同约定，甲方应承担修复责任或支付违约金。解决办法为双方在签订合详细约定房屋质量及附属设施的要求，并可在合同中附上具体设施的清单。4.付款方式及进度：乙方应按照合同约定的付款方式及进度，向甲方支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为乙方应按照合同约定，按时支付房款，确保合同顺利履行。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法为双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。应用场合：1.上海市房地产买卖交易。2.双方为房屋的合法所有权人和购买方。3.需要明确房屋基本信息、交易价格、交付及过户等事项。补充条款：1.房屋交付时，如有家具、家电等附属设施，具体清单见附件一。2.房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用见附件二。3.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，具体税费见附件三。4.双方同意，本合同签订后，如需变更合同内容，应签订补充协议，补充协议与本