2025深圳国有土地出让合同书

合同编号：甲方（出让人）：（姓名/名称）地址：联系电话：联系人：乙方（受让人）：（姓名/名称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有位于深圳市的国有土地使用权，并拟将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于深圳市（区/街道）号地块，宗地面积为平方米。1.2土地用途为：。1.3土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。第二条出让金及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币元整（大写：元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等法律法规规定的相关税费。2.2乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付土地使用权出让金。具体支付方式和期限如下：（1）签订合同之日起日内支付人民币元整；（2）剩余款项应按照甲方规定的期限和方式支付。第三条土地交付及使用3.1甲方应按照合同约定，将土地交付给乙方使用。土地交付时间为年月日。3.2乙方应按照土地使用权出让合同约定的用途进行建设，并遵守国家和深圳市关于土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。第四条权属转移及登记4.1双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权权属转移登记手续。土地使用权权属转移登记费用由乙方承担。4.2土地使用权权属转移登记完成后，乙方取得土地使用权证书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方应按照合同约定的方式和期限支付土地使用权出让金。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应当按照合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金，确保合同的正常履行。2.土地交付和使用：甲方应按照合同约定，将土地交付给乙方使用。若甲方未能按时交付土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应确保按照合同约定的时间将土地交付给乙方使用，避免逾期交付。3.权属转移登记：双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权权属转移登记手续。若因一方原因导致权属转移登记未能完成，对方有权要求承担违约责任。解决办法：双方应积极配合办理权属转移登记手续，确保顺利完成登记。4.合同履行过程中的争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同履行过程中，双方应保持沟通，尽量避免产生争议。一旦发生争议，积极寻求协商解决，必要时通过法律途径维权。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权出让给使用权人的一种权利。国有土地使用权人有权在土地上进行建设、使用、收益等。2.土地使用权出让金：指国有土地使用权出让时，受让人按照合同约定向出让人支付的费用。3.权属转移登记：指将土地使用权的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.深圳市国有土地使用权出让。2.土地使用权转让方为深圳市土地管理部门或其授权的机构。3.受让方为符合深圳市土地使用权出让条件的法人或其他组织。4.双方就土地使用权出让事宜达成一致时。补充条款：1.土地使用权出让金的支付时间、方式和金额的详细规定。2.土地交付和使用的具体程序和时间安排。3.权属转移登记的程序、时间要求和所需材料。4.违约责任的具体认定标准和违约金的计算方式。5.争议解决的具体流程和仲裁或诉讼的适用条款。6.合同的解除、终止条件和后续土地使用权的处理方式。7.双方约定的其他事宜，如土地开发、建设标准、环保要求等。附件列表：1.土地使用权出让金的支付凭证。2.土地使用权出让合同的批准文件。3.土地使用权出让地块的规划许可证。4.土地使用权出让地块的建设