2025产证房屋买卖合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号为：。第二条房价及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元作为房价，购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款买方应按照卖方指定的方式和时间分期支付给卖方。具体支付方式和时间如下：（1）剩余房价款的百分之二十，买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方；（2）剩余房价款的百分之三十，买方应在本合同签订之日起九十天内支付给卖方；（3）剩余房价款的百分之五十，买方应在本合同签订之日起一百二十天内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起九十天内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量安全标准，并保证房屋内的设施设备完好、功能正常。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由买方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：在签订合同前，双方应主动提供有效身份证件，必要时可通过官方渠道进行身份核实。2.房屋描述应准确无误，包括位置、结构、面积等信息。解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行实地查看，确保房屋描述与实际情况相符。3.房价及支付方式应明确，确保双方了解支付时间和金额。解决办法：在合同中详细列明房价支付时间和金额，双方确认无误后签字。4.房屋交付及过户应按照约定时间完成，确保双方权益。解决办法：卖方应按时完成房屋交付和过户手续，买方应按时支付房价款。5.注意合同中的附加条款，包括税费承担、合同修改等。解决办法：双方在签订合仔细阅读附加条款，如有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。6.合同的签订、履行、变更、解除等应遵循相关法律法规。解决办法：双方在签订合应了解并遵守相关法律法规，如有纠纷，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让给买方的当事人。2.买方：愿意购买房屋并接受房屋所有权的当事人。3.房价：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.定金：买方支付给卖方的房价的百分之十，作为购买房屋的诚意金。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.附加条款：包括税费承担、合同修改等合同双方约定的额外条款。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括合同法、物权法、城市房地产管理法等。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。4.任何其他需要书面合同记录的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋查验：合同双方应在签署合同前对房屋进行实地查验，确保房屋现状与卖方描述一致。2.房屋维修责任：明确房屋在交付时如有损坏或需要维修，责任应由哪方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。5.违约责任：约定一方违约时的违约责任及赔偿标准。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。