2025合同模板共有房屋分管契约书范本

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条分管范围1.1甲方负责该房屋的结构性维护，包括但不限于房屋结构安全、防水、排水、供暖、供电等设施的正常运行。1.2乙方负责该房屋的日常维护及物业管理，包括但不限于室内装修、家具家电维修、环境卫生、绿化养护等。第二条分管费用2.1甲方承担该房屋结构性维护所需的费用，包括但不限于维修、更换、检测等费用。2.2乙方承担该房屋日常维护及物业管理所需的费用，包括但不限于维修、更换、服务、养护等费用。第三条分管责任3.1甲方应确保该房屋的结构安全，如有结构安全隐患，应及时进行维修、加固或拆除，并承担相应费用。3.2乙方应确保该房屋的日常使用正常，如有设施损坏，应及时进行维修、更换，并承担相应费用。3.3甲乙双方应共同遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条协调与沟通4.1甲乙双方应定期召开协调会议，共同讨论该房屋的分管事宜，形成书面记录，并签字确认。4.2甲乙双方在分管过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与终止5.1本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本契约的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并形成书面协议。5.3本契约终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋分管责任的交接手续。第六条其他约定6.1本契约未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式。2.明确房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构等。3.详细阐述分管范围和分管费用，确保双方对各自的责任和义务有清晰的认识。4.注意合同中关于分管责任的具体条款，避免模糊不清导致后期纠纷。5.确保合同中有关协调与沟通的条款能够有效执行，以预防和管理潜在的争议。6.仔细阅读并理解合同的生效、变更与终止条款，确保自身权益得到保障。7.在签订合同前，最好有法律专业人士进行审核，确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.双方应仔细核对合同内容，确保所有填写信息准确无误。如有疑问，应及时沟通更正。2.如有必要，可聘请专业测量师或工程师对房屋进行评估，以明确房屋的详细信息和现状。3.双方可就分管范围和费用进行充分讨论，必要时可寻求专业法律意见，以制定清晰的分管责任。4.合同中应明确约定协调会议的频率、议程和记录方式，以确保沟通顺畅。5.如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有共有房屋的一方或多方。2.乙方：指另一方或多方与甲方共同拥有共有房屋的一方。3.共有房屋：指甲乙双方共同拥有所有权的房屋。4.分管范围：指甲乙双方在共有房屋中各自负责的维护和管理范围。5.分管费用：指甲乙双方在共有房屋分管范围内承担的费用。6.结构性维护：指涉及房屋结构安全、防水、排水、供暖、供电等设施的正常运行的维护工作。7.日常维护：指涉及房屋室内装修、家具家电维修、环境卫生、绿化养护等方面的维护工作。8.物业管理：指对共有房屋进行日常管理和服务的工作，包括维修、更换、养护等。9.协调与沟通：指甲乙双方在共有房屋分管过程中进行的交流和解决问题的过程。10.合同生效：指合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。11.合同变更：指合同内容在双方协商一致的情况下进行修改或补充。12.合同终止：指合同约定的权利和义务关系消灭，合同不再具有法律约束力。应用场合：1.共有房屋的产权人之间的分管契约。2.共有房产的管理和维护责任的分配。3.共有房屋的修缮和日常保养的分担。4.共有房产的保险和税费的分摊。5.共有房屋的出租或出售时的协调与管理。6.共有房产的遗产继承或赠与时的协调。7.共有房屋的贷款或融资时的分工与责任。补充条款：1.共有房屋的保险事宜，包括保险的购买、理赔等。2.共有房屋的税费缴纳，包括物业管理费、房产税等。3.共有房屋的出租事宜，包括租金的收取、租客的管理等。4.共有房屋的出售事宜，包括出售条件的约定、收益的分配等。5.共有房屋的维护和修缮工程的协调与监督。6.共有房屋的管理和维护记录的保存和查阅。7.共有房屋的财务管理，包括维修基金的设立和管理等。附件列表：1.共有房屋的产权证明文件。2.共有房屋的房产证或者不动产登记证明。3.共有房屋的