二零二五棚户区改造房买卖合同附加维修保养条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五棚户区改造房买卖合同附加维修保养条款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章维修保养条款6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用6.4维修保养期限6.5维修保养方式6.6维修保养记录第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋维修保养协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更生效日期第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋维修保养协议14.3附件三：其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五棚户区改造房买卖合同附加维修保养条款1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同双方基本信息：5.1买方名称：____5.2买方地址：____5.3买方联系人：____5.4买方联系电话：____5.5卖方名称：____5.6卖方地址：____5.7卖方联系人：____5.8卖方联系电话：____1.6合同签订目的：明确买卖双方在棚户区改造房买卖过程中，关于房屋维修保养的相关权利和义务。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋权属证明：____2.5房屋附属设施：____第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得合法的房屋所有权3.1.2要求卖方提供房屋维修保养的相关资料3.1.3在合同约定的维修保养期限内，要求卖方进行维修保养3.2买方义务：3.2.1按时支付房屋交易款项3.2.2遵守房屋使用规定，合理使用房屋3.2.3配合卖方进行房屋维修保养3.3卖方权利：3.3.1获得房屋交易款项3.3.2要求买方按照约定进行房屋使用3.3.3在合同约定的维修保养期限内，对房屋进行维修保养3.4卖方义务：3.4.1向买方提供合法的房屋所有权3.4.2保证房屋质量符合合同约定3.4.3按时对房屋进行维修保养第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：____元4.2付款方式：____4.3付款时间：____4.4付款条件：____第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：____5.3房屋验收标准：____5.4验收程序：____5.5验收不合格处理：____第六章维修保养条款6.1维修保养范围：____6.2维修保养责任：6.2.1卖方负责房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等部分的维修保养6.2.2买方负责室内设施的维修保养6.3维修保养费用：____6.4维修保养期限：____6.5维修保养方式：____6.6维修保养记录：____第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定提供房屋维修保养服务7.1.2买方未按约定支付房屋交易款项7.1.3双方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担：7.2.1卖方未履行维修保养义务的，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失7.2.2买方未支付房屋交易款项的，应承担违约责任，并支付卖方相应的违约金7.2.3双方未履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任7.3违约金计算：____7.4违约纠纷解决：____第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约8.2合同解除程序：8.2.1双方书面通知对方8.2.2确认解除合同的具体日期8.2.3协商处理合同解除后的事宜8.3合同解除后果：8.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜8.3.2合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利义务第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的期限届满9.3.2合同解除9.4合同终止日期：____年____月____日第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁10.4争议解决费用：10.4.1由败诉方承担，或双方协商分担第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋维修保养协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道12.3签署人：12.3.1买方代表签名：12.3.2卖方代表签名：第十三章合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2因法律法规变化或不可抗力导致合同需要变更13.2变更程序：13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商变更内容13.2.3签订变更协议13.3变更内容：13.3.1合同条款的修改13.3.2合同附件的补充或修改13.4变更生效日期：____年____月____日第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋维修保养协议14.3附件三：其他相关文件____年____月____日买方代表签名：________________卖方代表签名：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修保养责任明确条款：1.1.1甲方应承担房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等部分的维修保养责任。1.1.2甲方应保证维修保养工作按照国家相关标准和规范进行，确保房屋安全和使用功能。1.2甲方维修保养费用承担条款：1.2.1甲方应承担房屋维修保养的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。1.2.2甲方应按照合同约定的时间支付维修保养费用，逾期未支付的，应承担违约责任。1.3甲方维修保养期限延长条款：1.3.1甲方有权根据房屋实际情况，延长维修保养期限。1.3.2延长维修保养期限的，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。1.4甲方维修保养质量保证条款：1.4.1甲方应保证维修保养后的房屋质量符合国家相关标准和规范。1.4.2乙方对维修保养后的房屋质量有异议的，甲方应在接到通知后及时处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修保养责任明确条款：2.1.1乙方应承担室内设施的维修保养责任，包括但不限于家具、电器、管道等。2.1.2乙方应保证维修保养工作按照国家相关标准和规范进行，确保室内设施的正常使用。2.2乙方维修保养费用承担条款：2.2.1乙方应承担室内设施维修保养的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。2.2.2乙方应按照合同约定的时间支付维修保养费用，逾期未支付的，应承担违约责任。2.3乙方维修保养期限延长条款：2.3.1乙方有权根据室内设施实际情况，延长维修保养期限。2.3.2延长维修保养期限的，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方维修保养质量保证条款：2.4.1乙方应保证维修保养后的室内设施质量符合国家相关标准和规范。2.4.2甲方对维修保养后的室内设施质量有异议的，乙方应在接到通知后及时处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款：3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款：3.2.1中介应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。3.2.2中介应协助买卖双方完成合同签订、房屋交付等手续。3.3中介保密条款：3.3.1中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款：3.4.1若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决。3.4.2协商不成的，可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.5中介佣金退还条款：3.5.1若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.5.2退还佣金的计算方式按照中介服务协议执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋维修保养协议3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件（如房屋评估报告、维修保养清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定提供房屋维修保养服务买方未按约定支付房屋交易款项双方未按约定履行合同其他义务2.违约认定：卖方未履行维修保养义务，经买方书面通知后仍未采取行动，视为违约。买方未支付房屋交易款项，经卖方书面催告后仍未支付，视为违约。双方未履行合同其他义务，经对方书面催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致，明确买卖双方权利义务的协议。2.维修保养：指对房屋进行必要的维护和保养，以保证房屋的使用功能和安全性。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中，双方对维修质量存在争议。解决办法：由第三方专业机构对维修质量进行鉴定，并按照鉴定结果处理。2.问题：维修保养费用超出预算。解决办法：双方协商调整维修方案或费用，确保费用合理。3.问题：中介服务过程中，泄露买卖双方信息。解决办法：中介应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.棚户区改造房买卖2.房屋维修保养服务3.房屋交易过程中涉及第三方中介服务4.房屋买卖合同中关于维修保养的特殊约定全文完。二零二五棚户区改造房买卖合同附加维修保养条款1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。有权根据房屋实际情况提出维修保养需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的维修保养服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供维修保养工作所需的便利条件，如提供必要的空间和设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供维修保养服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致维修保养延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准和方法提供维修保养服务。对甲方提供的房屋信息和维修保养需求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应对维修保养工作进行自检，确保服务符合合同要求。甲方在收到维修保养服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的维修保养服务内容、标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据维修保养进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维修保养工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的维修保养服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准和方法提供维修保养服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的维修保养服务不符合合同要求，应负责免费重新提供符合要求的维修保养服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修保养质量问题给甲方房屋造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五棚户区改造房买卖合同附加维修保养条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房责任6.维修保养责任6.1出卖方维修保养责任6.2买受方维修保养责任6.3第三方维修保养责任7.维修保养费用7.1维修保养费用承担7.2维修保养费用结算8.紧急维修处理8.1紧急维修定义8.2紧急维修处理流程8.3紧急维修费用承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋维修保养方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖方：指将棚户区改造房出售给买受方的单位或个人。1.1.2买受方：指购买棚户区改造房的单位或个人。1.1.3棚户区改造房：指根据国家棚户区改造政策进行改造的住宅房屋。1.1.4维修保养：指对棚户区改造房进行日常维护和必要的修缮工作。1.2通用条款1.2.1本合同中所使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条款的规定解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照国家有关法律法规执行。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________3.2.2使用面积：____________________3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2主体结构：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.2.3银行按揭贷款：____________________5.交房条件5.1交房时间5.1.1交房日期：____________________5.1.2交房时间：____________________5.2交房标准5.2.1房屋应具备合法的房屋所有权证。5.2.2房屋结构安全，无质量问题。5.2.3房屋室内设施齐全，符合交付标准。5.3交房责任5.3.1出卖方负责办理房屋所有权证的过户手续。5.3.2出卖方负责将房屋交付给买受方。6.维修保养责任6.1出卖方维修保养责任6.1.1出卖方在合同约定的保修期内负责房屋的维修保养工作。6.1.2出卖方应按照国家有关法律法规和房屋维修保养标准进行维修保养。6.2买受方维修保养责任6.2.1买受方应按照国家有关法律法规和房屋维修保养标准进行房屋的日常维护。6.2.2买受方应配合出卖方进行房屋的维修保养工作。6.3第三方维修保养责任6.3.1如需要第三方进行维修保养，双方应协商确定维修保养方。6.3.2第三方维修保养费用由责任方承担。8.紧急维修处理8.1紧急维修定义8.1.1紧急维修是指因房屋主体结构、设备设施发生故障，可能导致房屋损坏或人员伤亡的情况。8.1.2紧急维修包括但不限于房屋漏水、电线短路、燃气泄漏等。8.2紧急维修处理流程8.2.1发现紧急维修情况，双方应立即通知对方。8.2.2双方应共同协商确定维修方案，并及时采取必要措施防止损失扩大。8.2.3紧急维修费用由责任方承担，责任难以确定的，由双方共同承担。8.3紧急维修费用承担8.3.1如紧急维修费用超过一定额度，双方可协商延长付款期限或分期支付。8.3.2紧急维修费用应在维修完成后五个工作日内支付。9.保险责任9.1保险种类9.1.1房屋保险：包括房屋主体结构保险和室内财产保险。9.1.2人员意外伤害保险：为房屋使用期间可能发生的意外伤害提供保障。9.2保险期限9.2.1保险期限自房屋交付之日起至合同约定的保修期满之日止。9.2.2保险期限届满后，双方可协商续保。9.3保险费用承担9.3.1保险费用由双方按照各自责任承担。9.3.2保险费用应在签订合同时一次性支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交房或交付不符合约定条件的；10.1.2买受方未按约定支付房款的；10.1.3双方未按约定履行维修保养责任的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按合同总价的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并按约定支付首付款；12.1.2出卖方将房屋所有权证过户至买受方名下。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件一：房屋所有权证复印件；13.1.2合同附件二：房屋维修保养方案；13.1.3合同附件三：其他相关文件。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。13.3合同解除13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3一方违约，另一方有权解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件；14.2附件二：房屋维修保养方案；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除买卖双方外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、维修保养公司、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出卖方、买受方之间的责任划分：出卖方应对房屋的合法性和质量负责；买受方应对房屋的维修保养和日常使用负责；第三方对提供的服务质量负责。15.4.2第三方与买卖双方之间的合作关系：第三方应协助买卖双方履行合同；买卖双方应配合第三方的工作。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入16.1.1中介方是指协助买卖双方达成交易的中介机构。16.1.2中介方的责任：中介方应确保买卖双方真实意愿的传达和合同的履行；中介方应对其提供的服务质量负责；中介方的责任限额为中介服务费用的一定比例。16.1.3中介方的权利：中介方有权收取中介服务费用；中介方有权要求买卖双方提供必要的配合。16.2维修保养公司介入16.2.1维修保养公司是指提供房屋维修保养服务的单位。16.2.2维修保养公司的责任：维修保养公司应按照合同约定和房屋维修保养标准进行维修保养；维修保养公司的责任限额为维修保养费用的一定比例。16.2.3维修保养公司的权利：维修保养公司有权要求出卖方或买受方提供必要的维修保养条件；维修保养公司有权收取维修保养费用。16.3法律顾问介入16.3.1法律顾问是指提供法律咨询和服务的专业律师或律师事务所。16.3.2法律顾问的责任：法律顾问应提供合同审核、法律咨询等服务；法律顾问的责任限额为法律服务费用的一定比例。16.3.3法律顾问的权利：法律顾问有权要求买卖双方提供相关法律文件；法律顾问有权收取法律服务费用。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、服务质量等因素确定；责任限额应在合同中明确约定。17.2超过责任限额的处理：超过责任限额的部分，由责任方承担；双方应协商解决超过责任限额的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖出卖方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：此附件用于证明房屋所有权归属。2.附件二：房屋维修保养方案要求：方案应详细列出维修保养的内容、周期、费用等。说明：此附件用于指导房屋的维修保养工作。3.附件三：房屋质量检测报告要求：报告应由具备资质的检测机构出具，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋质量符合相关标准。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同需经双方签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件为房屋买卖的正式合同。6.附件六：第三方介入协议要求：协议需经买卖双方和第三方签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：维修保养费用结算单要求：结算单需列明维修保养项目的具体费用，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明维修保养费用的支付。8.附件八：争议解决协议要求：协议需经买卖双方签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交房责任认定：出卖方应支付买受方违约金，违约金为合同总价的一定比例。示例：若约定交房日期为2025年5月1日，出卖方于2025年6月1日交房，则应支付买受方违约金。1.2出卖方交付的房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应修复房屋，修复费用由出卖方承担。示例：若约定房屋墙面需刷白漆，出卖方交付的房屋墙面为涂料，则出卖方需修复墙面。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。示例：若约定买受方应于2025年5月1日支付房款，买受方于2025年6月1日支付，则应支付违约金。2.2买受方未按约定履行维修保养责任责任认定：买受方应承担维修保养费用，费用标准按合同约定执行。示例：若约定买受方负责房屋的日常维护，买受方未履行责任，则应承担维修保养费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若约定第三方负责房屋的维修保养，但未按约定完成，则第三方应承担违约责任。全文完。二零二五棚户区改造房买卖合同附加维修保养条款3甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过