二零二五年度房屋买卖合同范本（含维修责任）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同范本（含维修责任）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.维修责任及费用承担5.1维修责任范围5.2维修费用承担5.3维修期限6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋维修责任清单11.合同其他约定11.1其他约定事项11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理程序13.2合同解除后的权利义务14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属证明：_______2.3房屋面积：_______平方米，具体测量以产权证载为准。2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见第三条2.2款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无渗漏、墙面平整、地面干净。4.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定。4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付前_______个工作日通知卖方。4.3.2双方共同进行房屋验收，验收合格后签署验收报告。第五条维修责任及费用承担5.1维修责任范围：5.1.1房屋主体结构、屋面、楼地面、墙面等主体结构部分的维修。5.1.2房屋设施设备的维修。5.2维修费用承担：5.2.1房屋主体结构、屋面、楼地面、墙面等主体结构部分的维修费用由卖方承担。5.2.2房屋设施设备的维修费用由买方承担。5.3维修期限：自房屋交付之日起_______年内。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间：_______年_______月_______日。6.2税费承担：6.2.1买方承担房屋买卖过程中的所有税费。6.2.2卖方协助买方办理产权过户手续。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.1.2违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议。7.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方有严重违约行为，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同后，应在_______日内完成合同解除手续。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3合同登记备案。9.2合同期限：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限自房屋交付之日起计算，_______年。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋维修责任清单10.3附件三：付款凭证复印件第十一条合同其他约定11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1合同解除条件同第八条1.1款；12.1.2合同解除条件同第八条1.2款。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致，决定终止合同。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的处理程序：13.1.1双方应立即停止履行合同；13.1.2双方应就合同解除后的权利义务进行协商；13.1.3双方应妥善处理合同解除后的财产、债务等问题。13.2合同解除后的权利义务：13.2.1双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的权利义务；13.2.2双方应相互配合，确保合同解除后的财产、债务等问题得到妥善解决。第十四条合同签署及生效14.1合同签署：14.1.1双方应在合同上签字盖章；14.1.2合同签署地点：_______。14.2合同生效：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同自登记备案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋维修、税费缴纳、贷款担保等环节。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和信息。2.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。3.1.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方共同承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.3.2甲乙双方应共同配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；5.1.2第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订相应的协议；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的协议进行变更；6.1.2变更后的协议应经第三方确认。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的协议；6.2.2解除协议后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；7.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力；8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件说明：提供房屋产权证明文件的复印件，用于证明房屋权属的真实性。2.附件二：房屋维修责任清单说明：详细列明房屋各部分的维修责任，包括维修内容、维修期限、维修费用承担等。3.附件三：付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋验收报告说明：由甲乙双方共同签署的房屋验收报告，证明房屋交付时的质量状况。5.附件五：税费缴纳凭证复印件说明：提供税费缴纳凭证的复印件，证明买方已按照合同约定缴纳相关税费。6.附件六：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。7.附件七：合同变更协议说明：甲乙双方协商一致后签订的变更协议，对合同内容进行修改或补充。8.附件八：合同解除协议说明：甲乙双方协商一致后签订的解除协议，明确合同解除的原因、程序等。9.附件九：争议解决协议说明：甲乙双方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、程序等。10.附件十：其他相关文件说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项；1.2甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房屋；1.3甲乙双方未按合同约定履行维修责任；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额可根据违约行为的具体情况和合同约定确定；2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等；2.4若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项，超过合同约定付款期限_______日；3.2甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房屋，导致房屋无法按时交付或入住；3.3第三方未按合同约定履行职责，导致房屋维修延误；3.4违反合同约定的其他行为，如擅自改变房屋结构、用途等。全文完。2025年度房屋买卖合同范本（含维修责任）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施的交付与验收7.维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任7.3维修费用承担7.4维修时间及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任免除条件10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止合同的法律效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案责任13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议清单13.3附件及补充协议的法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3中介机构信息（如有）名称：_______负责人：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋权属证明权属证书编号：_______2.5房屋现状房屋现状描述：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2付款方式分期付款：_______一次性付款：_______3.3付款时间节点首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付；3.4付款方式变更及违约责任如买受人要求变更付款方式，需经出卖人书面同意，否则视为违约，承担违约责任。第四条交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准房屋质量应符合国家相关标准和规定，无安全隐患；4.3验收程序买受人应在房屋交付后_______日内进行验收；4.4验收不合格的处理若验收不合格，买受人应在_______日内书面通知出卖人，出卖人应在_______日内进行整改，直至验收合格。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间产权转移登记时间：_______5.2登记费用登记费用：_______元5.3登记责任登记手续由买受人负责办理，出卖人应予以配合。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施清单1._______2._______3._______6.2配套设施清单1._______2._______3._______6.3附属设施及配套设施的交付与验收附属设施及配套设施应在房屋交付时一并交付，买受人应在验收时一并验收。第七条维修责任7.1出卖人维修责任房屋在交付前存在质量问题的，由出卖人负责维修；7.2买受人维修责任房屋在交付后，因买受人使用不当造成的损坏，由买受人负责维修；7.3维修费用承担维修费用由责任人承担；7.4维修时间及程序维修时间：_______日内完成；维修程序：_______。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条违约责任9.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定交付房屋、未履行维修责任等；9.2违约责任承担方式违约方应支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；9.3违约责任免除条件因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题；10.3不可抗力事件解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等；11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除等；11.3解除与终止合同的法律效力合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续，并承担相应责任。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同备案手续合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案；12.3合同备案责任备案责任由双方共同承担。第十三条合同附件及补充协议13.1附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.付款凭证13.2补充协议清单1.关于房屋装修的补充协议2.关于房屋附属设施使用的补充协议13.3附件及补充协议的法律效力附件及补充协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；3.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1在房屋买卖过程中，第三方介入是为了确保交易的公平、公正和合法性，提高交易效率。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入的内容应符合法律规定和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。第五条第三方责权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并获取相应报酬；5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方之间的关系为委托代理或服务关系；6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与甲乙方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条甲乙双方增加的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体内容和范围；7.1.2第三方介入的期限和费用；7.1.3第三方介入过程中产生的争议解决方式；7.1.4第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更；8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自义务；9.2第三方有权监督合同履行情况，确保合同目的的实现。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方可解除合同；10.2合同解除后，甲乙双方应依法处理相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本修正条款作为原合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整、无涂改，复印件需加盖公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证需与合同约定的付款时间节点相符，真实有效。说明：证明已履行付款义务。4.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋现状，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付及验收的依据。5.附属设施及配套设施清单要求：清单需详细列出附属设施及配套设施的种类、数量等。说明：作为交付及验收的依据。6.维修责任协议要求：协议需明确维修责任、维修费用及维修时间等。说明：明确甲乙双方在维修过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。8.不可抗力证明要求：证明需明确不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：作为不可抗力事件解除合同或减轻责任依据。9.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的内容、期限及费用等。说明：明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款出卖人未按约定交付房屋买受人或出卖人未履行维修责任第三方在介入过程中违反合同约定2.责任认定标准：买受人逾期付款：自逾期之日起，每日按逾期付款金额的一定比例支付违约金。出卖人未按约定交付房屋：出卖人应承担逾期交付的责任，并支付违约金。买受人或出卖人未履行维修责任：由责任人承担维修费用，并支付违约金。第三方在介入过程中违反合同约定：第三方应承担违约责任，并支付违约金。3.违约责任示例说明：买受人逾期付款：买受人于约定付款日后的第10天仍未付款，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。出卖人未按约定交付房屋：出卖人于约定交付日后的第5天仍未交付房屋，应支付买受人违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。买受人未履行维修责任：买受人发现房屋存在质量问题，应在_______日内通知出卖人，出卖人未在_______日内维修，买受人可自行维修，维修费用由出卖人承担。第三方在介入过程中违反合同约定：第三方在介入过程中泄露客户隐私，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同范本（含维修责任）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及使用条件4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件4.4交付验收5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修期限5.4维修费用承担5.5维修责任争议处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金6.4违约责任争议处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同期限9.4合同续签10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.4合同生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限12.4未备案后果13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.2资金返还14.3损害赔偿14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人或授权代表：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人或授权代表：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人职务：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积：2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.3.3建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.4.4其他：2.5房屋权属证明：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2土地使用权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1预付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.2.4分期付款：3.3付款时间：3.3.1预付款支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：3.3.4分期付款时间表：3.4付款地点：3.4.1预付款支付地点：3.4.2首付款支付地点：3.4.3尾款支付地点：3.4.4分期付款支付地点：4.交付及使用条件4.1交付时间：4.1.1实际交付时间：4.1.2预计交付时间：4.2交付地点：4.2.1房屋交付地址：4.2.2交接地点：4.3使用条件：4.3.1交付前房屋状态：4.3.2交付后房屋使用要求：4.4交付验收：4.4.1验收标准：4.4.2验收程序：4.4.3验收期限：5.维修责任5.1维修范围：5.1.1房屋主体结构：5.1.2房屋装修：5.1.3房屋设施设备：5.2维修责任：5.2.1保修期限：5.2.2保修内容：5.2.3维修责任承担：5.3维修期限：5.3.1一般维修期限：5.3.2紧急维修期限：5.4维修费用承担：5.4.1维修费用估算：5.4.2维修费用承担方式：5.5维修责任争议处理：5.5.1争议解决方式：5.5.2争议解决机构：5.5.3争议解决程序：6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方违约：6.1.2卖方违约：6.2违约责任：6.2.1违约金计算方式：6.2.2违约责任承担方式：6.3违约金：6.3.1违约金金额：6.3.2违约金支付时间：6.4违约责任争议处理：6.4.1争议解决方式：6.4.2争议解决机构：6.4.3争议解决程序：7.争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：7.2.2法院：7.3争议解决程序：7.3.1协商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3诉讼程序：7.4争议解决费用：7.4.1协商费用：7.4.2仲裁费用：7.4.3诉讼费用：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.2卖方解除条件：8.1.3双方协商一致解除条件：8.2合同解除程序8.2.1提前通知：8.2.2解除合同书面确认：8.2.3解除合同生效时间：8.3合同终止条件8.3.1房屋交付完成：8.3.2交易款项全部支付完毕：8.3.3合同约定的其他终止条件：8.4合同终止程序8.4.1终止合同书面确认：8.4.2合同终止生效时间：8.4.3合同终止后的处理：9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1合同双方签署：9.1.2合同备案：9.1.3其他生效条件：9.2合同生效日期9.2.1签署日期：9.2.2备案日期：9.2.3其他生效日期：9.3合同期限9.3.1合同有效期限：9.3.2合同续签条件：9.3.3合同终止条件：9.4合同续签9.4.1续签程序：9.4.2续签期限：9.4.3续签条件：10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：土地使用权证复印件10.1.3附件三：房屋买卖合同附件10.2补充条款10.2.1补充条款一：房屋交付前情况说明10.2.2补充条款二：房屋交付后维护保养协议10.2.3补充条款三：争议解决补充协议11.合同签署及生效11.1签署时间11.1.1买方签署时间：11.1.2卖方签署时间：11.2签署地点11.2.1签署地点：11.3签署人11.3.1买方签署人：11.3.2卖方签署人：11.4合同生效日期11.4.1合同生效时间：12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关名称：12.2备案程序12.2.1提交备案材料：12.2.2备案审查：12.2.3备案领取：12.3备案期限12.3.1备案有效期：12.4未备案后果12.4.1未备案的后果：13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1变更原因：13.1.2变更程序：13.2变更程序13.2.1提出变更申请：13.2.2变更内容确认：13.2.3变更合同签署：13.3解除条件13.3.1解除原因：13.3.2解除程序：13.4解除程序13.4.1提出解除申请：13.4.2解除内容确认：13.4.3解除合同签署：14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.1.1房屋退还时间：14.1.2房屋退还条件：14.2资金返还14.2.1资金返还金额：14.2.2资金返还时间：14.3损害赔偿14.3.1损害赔偿金额：14.3.2损害赔偿时间：14.4合同解除后的其他事宜14.4.1附件处理：14.4.2争议解决后续事宜：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方之外，参与合同签订、执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买方和卖方的亲属、雇员或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入程序16.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方参与合同签订，并签署相关文件。16.2.3第三方在合同执行过程中提供必要的协助和服务。17.第三方责任及权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同条款的准确执行。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获取合同相关信息，包括但不限于房屋权属证明、交易价格等。17.2.2第三方有权参与合同谈判，提出合理建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。18.1.2责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系19.1.1第三方应按照合同约定，维护买方的合法权益。19.1.2第三方不得泄露买方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方与卖方的关系19.2.1第三方应按照合同约定，维护卖方的合法权益。19.2.2第三方不得泄露卖方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与其他合同方的权利义务关系，由合同具体约定。19.3.2第三方不得损害其他合同方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，由双方在合同中约定。20.1.2费用承担方式包括但不限于预付费、按比例付费、按服务内容付费等。20.2费用承担20.2.1第三方介入费用由合同约定的责任方承担。20.2.2如无特殊约定，买方和卖方应平均承担第三方介入费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入争议的解决机构，由合同约定或双方协商确定。21.3争议解决程序21.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公平、公正、公开。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件22.1.1合同履行完毕或合同解除。22.1.2第三方服务期限届满。22.1.3双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止程序22.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入终止的具体事项和责任。22.2.2第三方按照协议终止介入，并办理相关手续。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入后的后续处理23.1.1第三方介入终止后，买方和卖方应按照合同约定，处理相关后续事宜。23.1.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由买方和卖方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，确保房屋所有权证上的所有信息完整无缺。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印，确保土地使用权证上的所有信息完整无缺。说明：此附件用于证明卖方对土地拥有使用权。3.房屋买卖合同附件要求：合同附件内容应与合同一致，签字盖章齐全。说明：此附件包含合同中未提及的补充条款或特殊约定。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确。说明：此附件用于确认房屋的面积和结构。5.房屋质量验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，报告内容应详细记录房屋质量情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的质量状态。6.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、日期和收款人信息。说明：此附件用于证明付款行为。7.交易税费缴纳凭证要求：清晰复印，确保税费缴纳凭证上的所有信息完整无缺。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于约定第三方介入的具体事项和责任。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、程序及费用。说明：此附件用于约定合同执行过程中出现的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付款项，逾期未支付应承担违约责任。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付约定的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，逾期未交付应承担违约责任。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付约定的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定。责任认定标准：卖方提供的房屋质量应符合合同约定的标准，若不符合应承担违约责任。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还部分款项。4.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续。责任认定标准：买方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续，逾期未办理应承担违约责任。示例：买方逾期未办理房屋过户手续，应向卖方支付约定的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，若未履行或履行不当应承担违约责任。示例：第三方未按约定提供房屋质量验收报告，应向买方和卖方支付约定的违约金。全文完。2025年度房屋买卖合同范本（含维修责任）3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置和面积2.3房屋的产权状况3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的订立4.2买卖合同的生效4.3买卖合同的履行5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的方式5.3房屋验收的标准6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式的具体细节7.维修责任7.1维修责任的承担7.2维修责任的期限7.3维修责任的承担方式8.违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时效10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同的附件与补充11.1合同附件的定义11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同解除的条件13.合同的执行与解释13.1合同执行的程序13.2合同解释的原则13.3合同解释的效力14.合同的其他事项14.1合同的变更14.2合同的转让14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指的房屋，是指买卖双方在合同中明确指定的位于[具体地址]的独立住宅或公寓，包括所有与之相关的附属设施和产权。1.2买卖双方的定义：买方指本合同中约定的购买房屋的个人或单位，卖方指本合同中约定的出售房屋的个人或单位。1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋的基本情况：房屋的具体地址为[具体地址]，房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋的用途为[具体用途]。2.2房屋的位置和面积：房屋位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他法律限制。第三条买卖双方信息3.1买方的信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方的信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。第四条买卖合同的主要内容4.1买卖合同的订立：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。4.2买卖合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3买卖合同的履行：买方应按照合同约定支付购房款，卖方应按照合同约定交付房屋。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付的方式：卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收的标准：买方在收到房屋后，应在[具体日期]内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收之日起[具体天数]内向卖方提出书面异议。第六条付款方式与期限6.1付款方式：买方应按照合同约定分批支付购房款，具体付款方式为[具体付款方式]。6.2付款期限：第一笔购房款应在合同生效之日起[具体天数]内支付，后续付款期限根据合同约定执行。6.3付款方式的具体细节：具体付款细节详见附件一《付款计划表》。第七条维修责任7.1维修责任的承担：房屋交付前，卖方应确保房屋质量合格，交付后，卖方对房屋的保修期为[具体期限]。7.2维修责任的期限：保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。7.3维修责任的承担方式：卖方应在接到买方维修请求后[具体天数]内进行维修，如因卖方原因导致维修延误，卖方应承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约责任的界定：任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况在合同中约定。8.3违约责任的赔偿：如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，通知内容包括争议事项、解决建议及诉讼请求。9.3争议解决的时效：争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在[具体天数]内向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止a)一方严重违约，另一方在通知后[具体天数]内未采取补救措施；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。10.2合同解除的程序：一方决定解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方达成终止协议时，合同终止。第十一条合同的附件与补充11.1合同附件的定义：本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的内容：附件内容包括但不限于付款计划表、房屋交接清单、维修责任书等。11.3合同附件的效力：合同附件与本合同共同构成完整的合同文件，任何一方不得单独变更或撤销附件内容。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。12.2合同生效的时间：本合同自[具体日期]起生效。12.3合同解除的条件：如本合同约定的解除条件成就，合同即行解除。第十三条合同的执行与解释13.1合同执行的程序：本合同项下的一切权利义务，双方应严格按照合同约定执行。13.2合同解释的原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，结合合同条款、交易习惯及法律法规进行解释。13.3合同解释的效力：本合同的解释以本条为准，如有争议，由合同签订地人民法院解释。第十四条合同的其他事项14.1合同的变更：本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。14.3合同的终止：本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，为买方或卖方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、监理服务等的个人或机构。1.2第三方的分类：第三方可根据其服务内容和性质分为中介方、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供相关服务，但需征得对方的书面同意。2.2第三方介入的职责：第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行其职责，不得超越其职责范围。2.3第三方介入的费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定分摊，或由委托方承担。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定：甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，如无约定，则按法律法规的规定执行。3.3责任限额的调整：如因法律法规的变动或其他原因，导致责任限额需要调整，双方应协商一致，以书面形式作出调整。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，如因第三方提供虚假信息导致甲方损失，第三方应承担相应责任。b)甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，如因第三方提供虚假信息导致乙方损失，第三方应承担相应责任。b)乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。b)甲乙双方应积极配合第三方履行职责，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请内容包括第三方的名称、服务内容、费用等。5.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后[具体天数]内予以答复，同意引入第三方。5.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的监督与调整6.1第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应积极配合。6.2第三方介入的调整：如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行调整或更换。第七条第三方介入的终止a)第三方未能履行服务协议；b)第三方存在重大违约行为；c)甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应在终止第三方介入前[具体天数]内书面通知第三方，并说明终止原因。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序：提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，通知内容包括争议事项、解决建议及诉讼请求。8.3第三方介入的争议解决时效：争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在[具体天数]内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表：详细列出购房款分期支付的金额、时间、方式及支付账户。2.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。3.维修责任书：明确卖方对房屋的保修期限、维修范围、维修费用承担等。4.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序、时效等。6.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的书面文件。7.甲方、乙方身份证明：甲乙双方的身份证、营业执照等证明文件。8.房屋产权证明：房屋的房产证、土地使用权证等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的[具体比例]计算。示例说明：若买方逾期支付购房款，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应支付逾期交付的违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。示例说明：若卖方逾期交付房屋，应支付房屋价值1%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未能按照协议提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿因虚假信息给对方造成的损失。示例说明：若一方提供虚假房产信息，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：一方违反合同约定解除合同。责任认定标准：违反合同约定解除合同的一方应承担相应的违约责任，赔偿因解除合同给对方造成的损失。示例说明：若一方在合同约定外解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋买卖合同范本（含维修责任）4本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权3.2房屋地址、面积、结构等信息3.3房屋权属证书及登记情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款5.交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付手续及费用6.维修责任及费用6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任6.3维修费用承担7.房屋产权过户手续7.1产权过户手续办理7.2产权过户税费承担7.3产权过户时间8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知及送达12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息：名称：______；住所地：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2买受方基本信息：名称：______；住所地：______；法定代表人：______；联系电话：______。3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权：出卖方拥有房屋所有权及使用权，无任何权利瑕疵。3.2房屋地址、面积、结构等信息：房屋地址：______；建筑面积：______平方米；房屋结构：______。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：房屋总价款为人民币______元整。4.2支付方式及时间：买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元，余款人民币______元在房屋交付前支付完毕。5.交付条件及时间5.2房屋交付时间：房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付手续及费用：买受方应在房屋交付前办理房屋过户手续，相关费用由买受方承担。6.维修责任及费用6.1出卖方维修责任：自房屋交付之日起______年内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。6.2买受方维修责任：房屋交付后，因买受方使用不当导致的维修责任由买受方承担。6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，双方各自承担其维修责任对应的费用。7.房屋产权过户手续7.1产权过户手续办理：双方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2产权过户税费承担：房屋产权过户产生的税费由买受方承担。7.3产权过户时间：房屋产权过户时间为______年______月______日。8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同全面、适当、及时地履行。8.2违约责任及处理：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以本合同为准。11.3通知及送达：双方任何一方的通知或文件，应以书面形式通过约定的通讯方式送达对方，送达日期以实际收到为准。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：______年______月______日。13.2合同签订地点：______。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于合同需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方责任导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助，并在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.3利益：第三方在合同履行过程中，可享有合同约定的相应利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。3.1.2第三方因工作失误或故意违约造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。3.2.2第三方因工作失误或故意违约造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方与甲乙双方的划分：3.3.1第三方对甲乙双方共同负责，如因第三方责任导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。3.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的同意条件，包括但不限于第三方资质、能力、信誉等。4.2第三方介入的程序：甲乙双方应按照合同约定，共同确定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方选定、合同签订、工作安排等。4.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于第三方服务费、税费等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，如因第三方责任导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担的责任不超过约定的责任限额。5.2责任限额的调整：如第三方责任限额不符合实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对三方均具有约束力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行或履行不到位，任何一方均有权解除合同。7.2合同解除的生效：合同解除经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对三方均具有约束力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权及使用权。2.房屋买卖合同附件要求：附件应详细列明房屋买卖的相关条款，包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖合同的一部分，具有同等法律效力。3.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：用于证明房屋的合法性及合规性。4.第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证明文件，如中介机构执业许可证、评估机构资格证书等。说明：用于证明第三方具备从事相关工作的能力和资格。5.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入合同的一部分，具有同等法律效力。6.付款凭证要求：买受方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项。7.房屋交付验收报告要求：第三方对房屋交付进行验收，出具验收报告。说明：用于证明房屋交付符合合同约定。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买受方未按合同约定支付房款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付______元违约金。2.2买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付______元违约金。2.3第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金______元。3.2买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按计划收回款项，出卖方有权要求买受方支付违约金______元。3.3第三方未按合同约定进行房屋验收，导致甲乙双方对房屋质量产生争议，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房屋买卖合同范本（含维修责任）5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋使用注意事项5.维修责任及费用5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用承担5.4维修争议解决6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4产权过户责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋维修责任书11.3附件三：房屋交接清单12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更及补充程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：___________1.1.2出卖人住所：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：___________1.2.2买受人住所：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明：___________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币___________元整，于___________日前支付；3.3.2余款：人民币___________元整，于___________日前支付；3.4付款地点：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰；4.2.2房屋无抵押、无查封；4.2.3房屋具备入住条件；4.3房屋使用年限：___________4.4房屋使用注意事项：___________5.维修责任及费用5.1维修范围：5.1.1房屋主体结构；5.1.2房屋承重结构；5.1.3房屋门窗；5.1.4房屋水、电、暖、气等配套设施；5.2维修责任：5.2.1出卖人负责房屋主体结构、承重结构的维修；5.2.2买受人负责房屋门窗、水、电、暖、气等配套设施的维修；5.3维修费用承担：5.3.1出卖人负责的维修费用由出卖人承担；5.3.2买受人负责的维修费用由买受人承担；5.4维修争议解决：___________6.产权过户6.1过户时间：___________6.2过户费用：___________6.3过户手续：___________6.4产权过户责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的；8.1.2买受人未按合同约定支付房款的；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量要求的；8.1.4买受人逾期交付房款的；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%；8.3违约赔偿标准8.3.1因出卖人违约，导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人赔偿实际损失；8.3.2因买受人违约，导致出卖人遭受损失的，出卖人有权要求买受人赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：___________9.2.2仲裁地点：___________9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院名称：___________9.3.2诉讼管辖法院地址：___________10.