房地产经纪人房源信息真实性担保

房地产经纪人房源信息真实性担保合同编号：__________甲方（房地产经纪人）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（委托人/客户）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.甲方（房地产经纪人）作为专业的房地产服务提供者，拥有丰富的房源信息和行业经验，愿意为乙方提供真实可靠的房源信息，并对其真实性进行担保。2.乙方（委托人/客户）有购买或租赁房地产的需求，希望通过甲方获取真实的房源信息，并愿意按照本合同的约定支付相关费用。二、房源信息真实性担保的范围和标准1.房源基本信息的真实性甲方保证所提供的房源基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、朝向等，真实准确，与实际情况相符。若房源基本信息存在虚假或误导性内容，甲方应承担相应的担保责任。2.房源产权状况的真实性甲方应核实房源的产权状况，包括产权人、产权性质、是否存在抵押、查封等情况，并如实告知乙方。甲方保证所提供的房源产权状况信息真实可靠，如因产权状况信息不实给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。3.房源物理状况的真实性甲方应如实描述房源的物理状况，包括房屋的装修情况、设施设备的配备情况、房屋的使用状况等。甲方应保证房源物理状况的描述与实际情况一致，如存在差异，甲方应承担相应的责任。4.房源周边环境信息的真实性甲方应提供房源周边环境的真实信息，包括周边的配套设施、交通状况、学校、医院等情况。甲方保证所提供的周边环境信息准确无误，如因周边环境信息不实给乙方造成影响，甲方应承担相应的责任。三、甲方的权利和义务1.提供真实房源信息的义务甲方应严格按照本合同第二条的规定，收集、整理和提供真实、准确、完整的房源信息。甲方不得故意隐瞒或歪曲房源信息，保证乙方能够获得全面、客观的房源情况。2.核实房源信息的义务甲方应采取合理的措施对房源信息进行核实，包括但不限于查阅相关资料、实地查看房源等。甲方应保证核实过程的严谨性和准确性，对核实结果负责。3.及时更新房源信息的义务若房源信息发生变化，如房屋已售出、价格调整、产权状况变更等，甲方应及时更新房源信息，并通知乙方。甲方应保证乙方所获取的房源信息始终是最新的、有效的。4.对房源信息真实性的担保责任甲方对所提供的房源信息的真实性承担担保责任，如因房源信息不实给乙方造成损失，甲方应按照本合同的约定进行赔偿。甲方的担保责任在本合同有效期内持续有效。5.协助乙方查看房源的权利甲方有权协助乙方查看房源，安排看房时间和方式，并提供必要的协助和指导。甲方应保证看房过程的顺利进行，解答乙方的疑问，提供专业的建议。四、乙方的权利和义务1.有权要求甲方提供真实房源信息乙方有权要求甲方按照本合同第二条的规定，提供真实、准确、完整的房源信息。乙方有权对甲方提供的房源信息进行核实和质疑，甲方应积极配合乙方的核实工作。2.有权对房源信息进行核实乙方可以通过多种方式对房源信息进行核实，如实地查看、咨询相关部门、查阅相关资料等。乙方在核实房源信息过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应予以解释和处理。3.有义务配合甲方进行房源查看乙方有义务按照甲方的安排，配合进行房源查看，遵守看房的相关规定和要求。如因乙方原因导致看房无法正常进行，乙方应承担相应的责任。4.有义务按照合同约定支付相关费用乙方应按照本合同的约定，按时支付相关费用，如中介费、服务费等。如乙方未按时支付费用，应按照本合同第七条的规定承担违约责任。五、担保责任的承担1.甲方违反担保责任的情形若甲方提供的房源信息存在虚假、误导或不准确的情况，视为甲方违反担保责任。若甲方未按照本合同的约定及时更新房源信息，导致乙方获取的信息过时或无效，视为甲方违反担保责任。2.乙方的损失认定若因甲方违反担保责任给乙方造成损失，乙方的损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。乙方应提供相关证据证明其损失的存在和数额，如购房合同、租赁合同、付款凭证、评估报告等。3.甲方的赔偿责任及方式甲方应根据乙方的损失情况，按照本合同的约定承担赔偿责任。甲方的赔偿方式包括但不限于现金赔偿、减免相关费用、提供其他等价房源等，具体赔偿方式由双方协商确定。六、合同的生效与解除1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。2.合同的解除条件若双方协商一致，可以解除本合同。若甲方违反本合同的约定，给乙方造成重大损失，乙方有权解除本合同。若乙方未按照本合同的约定支付相关费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。3.合同解除后的处理方式本合同解除后，双方应停止履行各自的义务。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照本合同的约定承担赔偿责任。若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的相关费用不予退还，如给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方的违约责任若甲方违反本合同的约定，未提供真实房源信息或未履行其他义务，应按照本合同的约定承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为乙方已支付费用的[具体比例]%。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方的违约责任若乙方违反本合同的约定，未配合甲方进行房源查看或未按时支付相关费用，应按照本合同的约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付费用的[具体比例]%。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的金额×违约金比例。如双方对违约金的计算方式有争议，应按照本合同第八条的规定解决争议。八、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。2.仲裁或诉讼的选择双方明确选择诉讼作为解决争议的方式，放弃仲裁的权利。3.管辖法院或仲裁机构的确定本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。九、保密条款1.保密信息的范围本合同履行过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。双方应对上述保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.双方的保密义务双方应采取合理的保密措施，保证保密信息的安全。双方不得将保密信息用于本合同以外的目的，不得擅自复制、传播保密信息。3.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准视为送达；以传真方式发出的，以传真发送成功的时间为准视为送达；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的时间为准视为送达。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的情形如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日的，双方应协商解决本合同的履行问题。3.不可抗力的影响及处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件导致本合同的履行迟延，履行期限应相应顺延。十二、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于房源信息真实性担保的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。2.合同的可分割性本合同的各项条款是可分割的，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。4.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房源信息清单甲方应向乙方提供详细的房源信息清单，包括房源的基本信息、产权状况、物理状况、周边环境信息等。房源信息清单作为本合同的附件，是本合同的重要组成部分。2.相关证明文件甲方应向乙方提供与房源信息相关的证明文件，如房屋产权证、产权人身份证明、房屋评估报告等。