2024年房地产销售代理合同

2024年房地产销售代理合同合同编号：__________甲方（房地产销售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（房地产销售代理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1甲方：指房地产销售方，即拥有房地产项目的公司或个人。1.1.2乙方：指房地产销售代理方，即负责代理销售甲方房地产项目的公司或个人。1.1.3合同：指甲乙双方就房地产销售代理事宜达成的本协议。1.1.4房地产项目：指甲方拥有并授权乙方销售的房地产项目。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章代理事项2.1代理范围2.1.1乙方在本合同有效期内，代理销售甲方位于__________的房地产项目。2.1.2乙方应按照甲方提供的项目资料、销售策略和价格进行销售。2.2代理期限2.2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前解除。2.3代理权益2.3.1乙方在代理销售过程中，享有甲方提供的销售佣金和其他约定的权益。2.3.2乙方应按照本合同约定，合理使用甲方提供的销售资料和资源。第三章销售与管理3.1销售策略3.1.1甲方应向乙方提供详细的房地产项目销售策略，包括销售目标、推广方案、价格政策等。3.1.2乙方应根据甲方提供的销售策略，制定具体的销售计划并执行。3.2销售管理3.2.1乙方应建立完善的销售管理体系，包括客户管理、销售进度跟踪、合同管理等。3.2.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售数据、客户反馈等。第四章佣金与结算4.1佣金支付4.1.1乙方按照实际销售额的____%向甲方支付销售佣金。4.1.2甲方应在每笔销售完成后____个工作日内，按照约定的佣金比例向乙方支付佣金。4.2结算方式4.2.1乙方可以选择以下方式之一进行佣金结算：（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如果甲方未能按照约定提供销售资料、策略或违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。5.1.2如果甲方违反本合同约定，提前解除合同，甲方应向乙方支付合同约定的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如果乙方未能按照约定完成销售任务或违反本合同的其他约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。5.2.2如果乙方违反本合同约定，提前解除合同，乙方应向甲方支付合同约定的违约金。第六章保密与知识产权6.1保密义务6.1.1乙方应对在代理销售过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密。6.1.2乙方不得将保密信息泄露给任何第三方，未经甲方书面同意，不得以任何形式对外公布或使用。6.2知识产权6.2.1甲方拥有房地产项目的所有权和相关知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。6.2.2乙方在销售过程中应尊重甲方知识产权，不得侵犯或协助他人侵犯甲方知识产权。第七章广告与宣传7.1广告宣传7.1.1乙方应根据甲方提供的销售策略，制定相应的广告宣传方案，并经甲方审核同意后执行。7.1.2乙方应保证广告宣传内容真实、准确，不得夸大或虚假宣传。7.2宣传资料7.2.1乙方应按照甲方提供的宣传资料进行销售推广，不得自行修改、篡改或创作新的宣传资料。7.2.2乙方应妥善保管甲方提供的宣传资料，如有遗失或损坏，应及时通知甲方。第八章客户服务与投诉处理8.1客户服务8.1.1乙方应设立客户服务中心，提供售前、售中、售后服务，保证客户满意度。8.1.2乙方应定期对客户进行回访，收集客户反馈意见，不断改进服务质量。8.2投诉处理8.2.1乙方应建立投诉处理机制，对客户投诉及时进行调查和处理。8.2.2乙方应在接到投诉后____个工作日内给予答复，并根据实际情况采取相应的补救措施。第九章违约赔偿与争议解决9.1违约赔偿9.1.1若一方违反本合同的约定，导致对方利益受损，违约方应承担相应的违约赔偿责任。9.1.2违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管各自持有的合同副本，如有遗失或损坏，应及时通知对方。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4通知与送达10.4.1双方的通知、函件等应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或邮件等方式送达对方指定的地址。10.4.2通知、函件送达后，视为已送达对方。10.5合同解除10.5.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。11.1.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。11.2法律后果11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否终止、变更或延迟履行合同。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让应当遵循法律规定，并不得损害对方合法权益。12.2合同继承12.2.1合同一方发生合并、分立或资产重组等情况，其合同权利和义务由继承者继续承担。12.2.2合同继承应通知对方，并办理相应的变更手续。第十三章法律适用与司法管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖13.2.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章一般规定14.1语言与文字本合同以中文书写，如有任何歧义，以中文文本为准。14.2合同附件本合同附件是本合同不可分