建筑行业工程承包合同协议

建筑行业工程承包合同协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方统一社会信用代码：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方统一社会信用代码：一、合同协议书1.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细工程地点]工程内容：[详细描述工程内容，包括但不限于建筑结构、建筑面积、施工范围等]工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、层数等]2.合同工期计划开工日期：[具体开工日期]计划竣工日期：[具体竣工日期]工期总日历天数：[总天数]工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。3.质量标准工程质量符合[具体质量标准，如国家相关标准、行业标准等]。工程质量验收合格后，乙方应按照相关规定承担质量保修责任。4.签约合同价与合同价格形式签约合同价为：[具体金额]元（人民币/元整）。合同价格形式：[固定总价/固定单价/其他形式]。5.项目经理乙方项目经理：[项目经理姓名]项目经理的职责包括但不限于组织施工、管理施工人员、协调各方关系等。乙方应保证项目经理具备相应的资质和能力，如项目经理不能胜任工作，甲方有权要求乙方更换。6.合同文件构成本合同协议书中标通知书（如果有）投标函及其附录（如果有）专用合同条款及其附件通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单或预算书其他合同文件7.承诺甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。乙方承诺按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工，保证工程质量和施工安全。8.词语含义本合同中使用的词语具有特定的含义，具体解释如下：“合同”指本合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及其他合同文件的总称。“发包人”指甲方，即工程的发包方。“承包人”指乙方，即工程的承包方。“监理人”指受甲方委托对工程进行监理的单位。“工期”指自合同生效之日起至工程竣工之日止的期间。“工程质量”指工程符合国家和行业相关标准以及合同约定的质量要求的程度。“合同价款”指甲方按照合同约定应当支付给乙方的款项。9.签订时间本合同于[具体签订日期]签订。10.签订地点本合同在[具体签订地点]签订。11.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合国家法律法规和本合同的相关规定，不得与本合同的主要条款相冲突。12.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。二、通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释本合同中使用的词语和术语，除另有约定外，应具有本条所赋予的含义。“工程”指永久性工程和临时性工程，包括但不限于建筑物、构筑物、道路、桥梁、隧道、给排水、电气、暖通等工程。“永久工程”指按合同约定建造并移交给甲方的工程，包括工程设备。“临时工程”指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。“单位工程”指具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。“分部工程”指单位工程中按工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。“分项工程”指分部工程中按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等进一步划分的工程。“工程设备”指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。“施工设备”指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备。“施工现场”指用于工程施工的场地，以及在专用合同条款中指明作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。“临时设施”指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。“日期”指公历的年、月、日。“缺陷责任期”指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。“保修期”指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。“基准日期”指投标截止时间前28天的日期。“不可抗力”指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等。1.2语言文字本合同使用的语言文字为中文。如果专用合同条款另有约定，则从其约定。合同中的外文词语、缩写词等，应具有本条款赋予的含义。1.3法律本合同适用的法律为中华人民共和国法律。如果专用合同条款另有约定，则从其约定。合同当事人的一切活动均应遵守法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。1.4标准和规范工程的设计、施工和验收应符合国家和行业现行的标准和规范的要求。如果专用合同条款另有约定，则从其约定。标准和规范的适用顺序为：国家标准、行业标准、地方标准。如果同一标准或规范存在多个版本，则应适用最新版本。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：合同协议书；中标通知书（如果有）；投标函及其附录（如果有）；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。1.6图纸和承包人文件甲方应按照合同约定向乙方提供图纸，并保证图纸的准确性和完整性。乙方应按照合同约定编制承包人文件，并及时提交给甲方和监理人审批。承包人文件包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、施工方案等。1.7联络双方应指定专人负责联络工作，并将联络人的姓名、联系方式等信息书面通知对方。双方的联络方式包括但不限于书面函件、邮件、传真等。联络函件应加盖双方的公章或合同专用章，并由法定代表人或其授权代表签字。1.8严禁贿赂双方应严格遵守国家有关反商业贿赂的法律法规，不得在合同履行过程中进行贿赂、回扣等不正当行为。如发觉对方存在贿赂行为，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。1.9化石、文物在施工过程中，如发觉化石、文物等具有历史、文化价值的物品，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方和当地文物管理部门。甲方应按照文物管理部门的要求采取相应的保护措施，所需费用由甲方承担。2.发包人义务2.1遵守法律甲方应遵守国家法律法规的规定，办理与工程建设相关的各项审批手续，保证工程建设的合法性。如因甲方未遵守法律规定导致工程建设受阻或产生其他法律后果，甲方应承担相应的责任。2.2发出开工通知甲方应按照合同约定的时间向乙方发出开工通知。开工通知应明确开工日期、施工场地等相关信息。如因甲方原因导致开工通知延迟发出，工期相应顺延。2.3提供施工场地甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地，并保证施工场地的通水、通电、通路等基本条件。如施工场地存在缺陷或不能满足施工要求，甲方应负责解决，所需费用由甲方承担。2.4协助承包人办理证件和批件甲方应协助乙方办理与工程建设相关的各种证件和批件，如施工许可证、规划许可证等。办理证件和批件所需的费用由乙方承担，但如因甲方原因导致费用增加的，增加的费用由甲方承担。2.5组织设计交底甲方应在工程开工前组织设计单位向乙方进行设计交底，使乙方了解工程的设计意图、技术要求等。设计交底的内容应形成书面记录，经各方签字确认后作为合同文件的组成部分。2.6支付合同价款甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。如甲方未按时支付合同价款，应按照合同约定承担违约责任。合同价款的支付方式包括但不限于银行转账、支票、汇票等。2.7组织竣工验收工程竣工后，甲方应组织相关部门和单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家和行业相关标准以及合同约定的要求进行。如工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。2.8其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，如提供施工所需的水源、电源等。3.监理人3.1监理人的职责和权力监理人受甲方委托，对工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督和管理。监理人有权对工程施工过程中的各项工作进行检查、检验和验收，对不符合要求的工作有权要求乙方整改。监理人应按照合同约定的时间和方式向甲方和乙方提交监理报告。3.2总监理工程师监理人应指定一名总监理工程师，负责监理工作的组织和协调。总监理工程师的姓名、联系方式等信息应书面通知甲方和乙方。总监理工程师如需更换，监理人应提前书面通知甲方和乙方，并征得甲方的同意。3.3监理人员监理人应根据工程的需要配备足够的监理人员，监理人员应具备相应的专业知识和技能。监理人员应按照监理人的授权和职责要求，认真履行监理职责，不得擅自离岗或失职。3.4监理人的指示监理人应通过书面形式向乙方发出指示，乙方应按照监理人的指示进行施工。如乙方认为监理人的指示存在错误或不合理，应及时向监理人提出书面意见。监理人应在收到乙方的意见后及时进行核实和处理。3.5商定或确定对于合同履行过程中需要商定或确定的事项，如变更的估价、索赔的处理等，双方应按照合同约定的程序进行协商和确定。如双方在协商过程中无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.承包人4.1承包人的一般义务乙方应按照合同约定的时间和要求组织施工，保证工程按时竣工。乙方应遵守国家法律法规和地方的有关规定，文明施工，保护环境。乙方应按照合同约定的质量标准和技术要求进行施工，保证工程质量符合要求。4.2履约担保乙方应按照合同约定的金额和形式向甲方提供履约担保，以保证乙方履行合同义务。履约担保的有效期应自合同生效之日起至工程竣工之日止。如乙方未能履行合同义务，甲方有权没收履约担保。4.3分包乙方如需将工程的部分工作分包给其他单位，应事先征得甲方的同意，并按照合同约定的程序进行。分包单位应具备相应的资质和能力，分包合同应符合国家法律法规和本合同的相关规定。4.4联合体如乙方为联合体，联合体各方应共同与甲方签订合同，并就合同的履行向甲方承担连带责任。联合体各方应明确各自的职责和分工，并按照合同约定的要求进行施工。4.5承包人项目经理乙方应按照合同约定任命项目经理，并书面通知甲方和监理人。项目经理应具备相应的资格和经验，能够胜任工程管理工作。项目经理应常驻施工现场，负责工程的施工管理和协调工作。如项目经理需要离开施工现场，应事先征得监理人的同意。4.6承包人人员的管理乙方应按照合同约定配备足够的施工人员，并对施工人员进行管理和培训，保证施工人员具备相应的专业知识和技能。乙方应遵守国家法律法规和地方的有关规定，保障施工人员的合法权益，按时支付工资和福利待遇。4.7撤换承包人项目经理和其他人员如项目经理或其他人员不能胜任工作，甲方或监理人有权要求乙方撤换。乙方应在接到通知后及时进行撤换，并任命新的人员接替其工作。如乙方拒绝撤换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.8保障承包人人员的合法权益乙方应按照国家法律法规和地方的有关规定，为施工人员办理社会保险和意外伤害保险，保障施工人员的合法权益。乙方应按时支付施工人员的工资和福利待遇，不得拖欠或克扣。如发生拖欠或克扣工资的情况，甲方有权从合同价款中扣除相应的款项直接支付给施工人员。5.工程质量5.1质量要求工程质量应符合国家和行业现行的标准和规范的要求，以及合同约定的质量标准。工程质量验收应按照国家和行业相关标准以及合同约定的要求进行，验收合格后方可进行下一道工序的施工。5.2质量保证措施乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，保证工程质量符合要求。质量保证措施应包括但不限于施工过程中的质量控制、质量检验、质量问题的处理等方面。5.3隐蔽工程检查隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知监理人进行检查。监理人应按时到场进行检查，如监理人未按时到场，乙方可自行检查并将检查结果书面通知监理人。监理人应在收到通知后48小时内对检查结果进行确认，如监理人未在规定时间内进行确认，视为监理人已经认可检查结果。经监理人检查合格的隐蔽工程，乙方方可进行隐蔽施工。如隐蔽工程检查不合格，乙方应按照监理人的要求进行整改，直至检查合格。整改费用由乙方承担。5.4不合格工程的处理如工程质量不符合要求，监理人有权要求乙方返工或采取其他补救措施，直至工程质量符合要求。返工或补救措施的费用由乙方承担，工期不予顺延。如工程质量严重不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.5质量争议检测如双方对工程质量存在争议，可共同委托具有相应资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果表明工程质量符合要求，检测费用由甲方承担；如检测结果表明工程质量不符合要求，检测费用由乙方承担。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工乙方应建立安全管理制度，加强安全教育培训，保证施工过程中的安全。乙方应按照国家和地方的有关规定，设置安全警示标志，采取安全防护措施，防止发生安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。的责任和损失由责任方承担。6.2职业健康乙方应按照国家和地方的有关规定，为施工人员提供必要的劳动保护用品，定期对施工人员进行健康检查，