房产交易中物业费用结清免责协议

房产交易中物业费用结清免责协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方为位于[房产地址]房产的合法所有者，具有完全的处分权。甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。2.乙方（买方）信息乙方具有购买该房产的意愿和能力，且对房产的情况进行了充分的了解。乙方承诺按照本协议的约定履行相应的义务。二、物业费用结清声明1.卖方确认物业费用结清情况甲方声明，截至本协议签订之日，该房产的物业费用已全部结清，不存在任何欠费情况。甲方已向物业管理公司支付了所有应付款项，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供物业费用结清的相关凭证，如缴费发票、收据等，以证明物业费用的结清情况。2.买方对物业费用结清的认可乙方对甲方提供的物业费用结清凭证进行审核，确认物业费用已结清。乙方认可甲方的物业费用结清声明，如后续发觉物业费用存在欠费情况，乙方有权按照本协议的约定向甲方追究责任。三、房产基本信息1.房产地址该房产位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房产产权情况甲方拥有该房产的完全产权，产权证书编号为[具体编号]。该房产不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。四、交易详情1.交易价格经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。3.交易时间安排双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，签订正式的房屋买卖合同。甲方应在签订正式的房屋买卖合同后[具体天数]日内，协助乙方办理房产过户手续。乙方应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内，支付尾款。五、物业费用责任界定1.卖方承担的物业费用范围甲方应承担本协议签订之日前该房产所产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如因甲方未及时结清物业费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方承担的物业费用起始时间乙方应从房产过户手续办理完毕之日起，承担该房产的物业费用。乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业费用，如因乙方未按时缴纳物业费用导致的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方违反本协议的约定，未按时结清物业费用或提供物业费用结清凭证，导致乙方无法正常办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本协议的约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并在[具体期限]日内协助乙方办理房产过户手续。如逾期仍未办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.买方违约责任若乙方违反本协议的约定，未按时支付房款或拒绝支付房款的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并在[具体期限]日内支付所欠房款。如逾期仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。若乙方违反本协议的约定，拒绝接收房产或拒绝办理房产过户手续的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并在[具体期限]日内接收房产或办理房产过户手续。如逾期仍未办理的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。七、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在协商过程中无法达成一致意见，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼，适用法律为[具体法律]。八、通知与送达1.通知方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方应将通知亲自交付给被通知方，被通知方应在送达回执上签字确认。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式寄往被通知方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至被通知方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。九、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如法律法规或政策发生变化，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规或政策的要求进行协商变更。2.协议解除情形经双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、保密条款1.保密内容双方应对在本协议签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式、双方的身份信息等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起[具体年限]年。十一、其他条款1.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本协议的履行问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除本协议。2.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除均适用[具体法律]。如本协议的部分条款与法律法规的规定相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本协议其他条款的效力。3.语言文本本协议以[具体语言]为正式语言文本，如有其他语言文本，应以正式语言文本为准。十二、附件1.相关证明文件（如物业费用结清凭证等）甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方提供物业费用结清凭证等相关证明文件。乙方应在收到相关证明文件后[具体天数]日内进行审核，如无异议，应书面确认。2.其他必要附件[列出其他必要的附件名称及内容]十三、协议生