2025年度房地产项目股权收购及管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权收购及管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方有意收购甲方持有的项目股权。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目现状：_______第二条股权收购2.1乙方同意收购甲方持有的项目全部股权。2.2收购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3收购款项支付方式：（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付；（3）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为尾款。2.4甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将项目股权及相关手续转让给乙方。第三条项目管理3.1乙方在收购项目股权后，享有项目经营管理权。3.2甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于：（1）项目土地使用权证、房屋所有权证等证书的变更手续；（2）项目规划、建设、销售等手续的办理；（3）项目配套设施的完善。3.3乙方在项目经营管理过程中，应遵守国家法律法规，依法纳税，保障项目安全、环保、和谐发展。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起_______年内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。二、第三方介入目的及范围2.1第三方介入本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成项目股权收购及管理过程中的特定任务。（1）提供项目评估、市场分析等服务；（2）协助甲乙双方进行谈判、签订补充协议等；（3）提供法律、财务、税务等方面的专业咨询；（4）协助办理项目相关手续；（5）其他甲乙双方认为必要的协助事项。三、第三方的责任及权利3.1第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容、方式及时间。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。3.4第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为本合同约定的收购价格的一定比例，具体比例为_______%。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.3第三方责任限额自本合同签订之日起_______年内有效。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，是独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的股权收购及管理决策。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。5.3第三方在提供服务的费用及支付方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。5.4第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的同意。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由新的第三方或原第三方指定的继受人继续履行。6.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、补充条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目评估报告详细要求：由第三方提供，对项目进行全面的评估，包括但不限于项目价值、市场前景、风险分析等。2.市场分析报告详细要求：由第三方提供，对项目所在地区的房地产市场进行深入分析，包括但不限于供需状况、价格走势、政策法规等。说明：市场分析报告应提供数据支持，为甲乙双方提供市场趋势预测，帮助决策。3.法律意见书详细要求：由律师提供，对项目股权转让的法律程序、合规性进行审查。说明：法律意见书应明确指出股权转让的法律风险，并提出相应的法律建议。4.财务审计报告详细要求：由会计师事务所提供，对甲方提供的财务报表进行审计。说明：审计报告应详细列出审计程序、审计结果及审计依据，确保财务数据的真实性。5.项目股权转让协议详细要求：由甲乙双方及第三方共同签订，明确股权转让的具体条款。说明：协议应包括股权转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。6.项目管理协议详细要求：由甲乙双方及第三方共同签订，明确项目管理职责、权利和义务。说明：协议应包括项目管理组织架构、管理制度、决策程序等内容。7.第三方服务合同详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用及支付方式。说明：合同应详细列明服务内容、服务期限、服务质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付股权转让款项。（2）乙方未按时办理股权转让手续。（3）第三方未按时提供约定的服务。（4）甲乙双方未按约定履行项目管理职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付股权转让款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。（2）乙方未按时办理股权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。（3）第三方未按时提供约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为_______元。（4）甲乙双方未按约定履行项目管理职责，应向对方支付违约金，违约金金额为_______元。3.违约责任示例：（1）若甲方在合同约定的支付期限内未能支付股权转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。（2）若乙方在合同约定的期限内未能办理股权转让手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。（3）若第三方在合同约定的服务期限内未能提供约定的服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币_______元。（4）若甲乙双方未按约定履行项目管理职责，导致项目遭受损失，双方应承担相应的责任，具体赔偿金额由双方协商确定。