2025年度数据中心场地租赁及维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度数据中心场地租赁及维护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________一、租赁场地及服务内容1.1甲方同意将位于____________________的数据中心场地出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁场地面积：____________________平方米。（1）保证场地供电、供水、供暖等基础设施正常运转；（2）提供场地内的消防、安防等设施；（3）对场地进行日常维护，确保场地整洁、安全；（4）对乙方在使用场地过程中产生的废弃物进行清理。二、租金及费用2.1租金：乙方应按本合同约定支付场地租金，租金为每月人民币____元，租赁期限共计____个月，租金总额为人民币____元。2.2乙方应按时支付场地租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期租金按每日租金的____%计收，违约金按每日租金的____%计收。（1）场地使用过程中产生的电费、水费、供暖费等；（2）场地内产生的废弃物清理费；（3）其他甲方要求乙方支付的费用。三、甲方权利与义务3.1甲方应按照本合同约定，提供符合约定的场地及服务。3.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.3甲方应保证租赁场地符合乙方使用需求，如因场地原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。3.4甲方应定期对场地进行巡查，确保场地安全、整洁。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定，按时支付场地租金及各项费用。4.2乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得损害他人合法权益。4.3乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构、设施设备。4.4乙方应负责场地内的设施设备维护，确保其正常运行。4.5乙方在使用场地过程中产生的废弃物，应按照甲方要求进行处理。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时提供场地及服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租金的____%。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金及费用的____%。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设施设备供应商、维修服务提供方等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业化的服务。8.3第三方介入方式8.3.1中介方中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供联系、沟通、协调等服务的第三方。中介方不参与合同的具体履行，其责任限于促成合同签订。8.3.2担保方担保方是指为保证合同履行，由甲乙双方以外的第三方提供的担保服务。担保方应具备相应的担保能力，并在合同中明确担保范围和责任。8.3.3技术服务提供方技术服务提供方是指为甲方提供场地维护、设备维修、技术支持等服务的第三方。技术服务提供方应具备相应的资质和专业技术能力。8.3.4设施设备供应商设施设备供应商是指为甲方提供数据中心所需设施设备的第三方。供应商应保证设施设备的质量，并按照合同约定提供售后服务。8.3.5维修服务提供方维修服务提供方是指为甲方提供场地内设施设备维修服务的第三方。维修服务提供方应保证维修质量，并在规定时间内完成维修工作。8.4第三方责任限额8.4.1中介方责任中介方不承担合同履行的直接责任，其责任限于促成合同签订。中介方在促成合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.4.2担保方责任担保方应在合同约定的担保范围内承担担保责任。如因担保方原因导致担保无效或无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任。8.4.3技术服务提供方责任技术服务提供方应按照合同约定提供专业化的服务。如因技术服务提供方原因导致服务不符合约定，技术服务提供方应承担相应的赔偿责任。8.4.4设施设备供应商责任设施设备供应商应保证提供设施设备的质量，并在合同约定的保修期内承担保修责任。如因设施设备质量问题导致合同无法履行，供应商应承担相应的赔偿责任。8.4.5维修服务提供方责任维修服务提供方应按照合同约定提供维修服务。如因维修服务提供方原因导致维修不符合约定，维修服务提供方应承担相应的赔偿责任。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1责任划分甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的责任，第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分应在本合同中予以明确。8.5.2权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应在本合同中予以明确，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。8.5.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.6第三方变更8.6.1第三方变更的条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.6.2第三方变更的程序（1）甲乙双方协商一致，确定新的第三方；（2）甲乙双方与新的第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方将补充协议报原合同对方确认；（4）原合同及补充协议生效。8.7第三方介入的终止8.7.1第三方介入终止的条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。8.7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方协商一致，确定终止第三方介入；（2）甲乙双方与第三方协商，解除与第三方之间的协议；（3）甲乙双方将终止第三方介入的决定通知对方；（4）原合同及补充协议终止。8.8本部分所述条款为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明场地尺寸、设施设备位置、出入口等信息。说明：租赁场地平面图是合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁场地设施设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：租赁场地设施设备清单是合同附件，用于明确租赁场地内设施设备的种类和数量。3.附件三：甲方提供的服务内容明细详细要求：详细列出甲方应提供的服务内容，包括但不限于供电、供水、供暖、消防、安防等。说明：甲方提供的服务内容明细是合同附件，用于明确甲方应提供的服务范围和质量。4.附件四：乙方使用场地须知详细要求：列出乙方在使用场地过程中应遵守的规定，包括但不限于安全、环保、卫生等方面。说明：乙方使用场地须知是合同附件，用于明确乙方在使用场地过程中的行为规范。5.附件五：场地维护保养规范详细要求：列出场地维护保养的具体要求，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护等。说明：场地维护保养规范是合同附件，用于明确场地维护保养的标准和责任。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每日场地租金的____%。示例说明：甲方未按约定时间提供场地，导致乙方无法按时投入使用，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金及费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每日租金及费用的____%。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变场地结构或设施设备。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方擅自拆除场地内设施设备，