2025年度广场特色商业区商铺租赁管理标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场特色商业区商铺租赁管理标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.2租金支付方式：_______四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在租赁期内，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。五、租赁物的维修与保养5.1乙方在租赁期内，应负责租赁物的日常维修与保养。5.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付欠付的租金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。6.3乙方在租赁期内，如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的第三方。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（3）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方。（4）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。（5）保险方：为甲乙双方提供保险服务的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介方仅承担提供信息服务的责任，不承担任何法律责任。（4）担保方：担保方在担保范围内承担担保责任，超出担保范围的损失，由甲乙双方自行承担。（5）保险方：保险方按照保险合同约定承担保险责任，超出保险责任范围的损失，由甲乙双方自行承担。三、第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）咨询方：有权收取咨询费用。（3）评估方：有权收取评估费用。（4）担保方：有权收取担保费用。（5）保险方：有权收取保险费用。3.2第三方的义务：（1）中介方：应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）咨询方：应提供专业、客观、公正的咨询意见。（3）评估方：应按照国家标准、行业规范进行评估，确保评估结果的准确性。（4）担保方：应按照担保合同约定履行担保义务。（5）保险方：应按照保险合同约定履行保险责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的角色和责任，仅限于其提供的专业服务范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。4.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。4.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.4第三方在提供专业服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。五、第三方变更与解除5.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同继续履行。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款的生效日期为本合同签订之日起。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细信息表要求：详细列出租赁物的具体位置、面积、结构、设施、权属证明等。2.附件二：租金支付明细表要求：详细列出租金的支付方式、金额、支付时间等。3.附件三：租赁物使用规则要求：详细列出租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。5.附件五：租赁物维修保养记录要求：详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。6.附件六：违约行为处理细则要求：详细列出违约行为的种类、处理方式、责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途。（3）乙方违反租赁物使用规则。（4）甲方未按约定提供租赁物。（5）第三方服务未达到约定标准。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应恢复原状，并赔偿损失。（3）乙方违反租赁物使用规则，应承担相应的法律责任。（4）甲方未按约定提供租赁物，应承担相应的法律责任。（5）第三方服务未达到约定标准，应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期三天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并承担相应的法律责任。2.乙方擅自将租赁物用于非法经营，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应承担维修费用。4.甲方未按