2025年度别墅购房买卖合同模板

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2025年度别墅购房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______号2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方同意支付房屋买卖价格，支付方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同时一次性支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）作为尾款。三、房屋交付及验收1.甲方保证房屋在交付时符合合同约定，不存在任何权属纠纷、质量瑕疵等问题。2.房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量或权属问题，应在验收期内向甲方提出。四、税费承担1.买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。2.甲方应于房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，并将过户所需的资料提交给乙方。3.乙方应于房屋交付后_______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续，并将过户所需的资料提交给甲方。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据国家法律法规及政策规定处理。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖过程中的中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及为房屋买卖提供咨询、担保、贷款等服务的机构或个人。二、第三方介入的条件1.甲方或乙方自愿选择第三方介入，并书面通知对方。2.第三方介入应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。三、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致房屋买卖合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_______%，具体金额由甲乙双方与第三方在签订协议时约定。四、第三方责权利1.第三方负责提供房屋买卖相关信息，协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、测绘等。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供咨询、担保、贷款等服务。4.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责。2.第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方各自承担。六、第三方介入后的额外条款1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以协助第三方履行职责。3.第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，配合办理相关手续。4.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。3.第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同附件中关于第三方介入的条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋维修记录要求：提供房屋自交付以来，由甲方或授权的维修人员进行的维修记录。说明：用于证明房屋的维护状况。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：用于证明双方之间的买卖关系。5.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：用于证明乙方已支付房款。6.房屋过户手续说明：用于办理房屋产权过户手续。7.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何协议的原件或复印件。说明：用于证明第三方介入的协议内容。8.其他相关文件要求：提供双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：根据具体情况，提供相关文件以支持合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年5月15日，甲方应支付乙方房屋总价款的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2025年5月1日支付首付款，但实际支付日期为2025年5月15日，乙方应支付甲方房屋总价款的_______%作为违约金。3.违约行为：房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并承担因权属纠纷产生的诉讼费用。示例：房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理产权过户，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应在房屋交付前解决质量问题，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：房屋交付后发现存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿