2025年度广西货场铺面租赁合同（新型物流中心版）

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2025年度广西货场铺面租赁合同（新型物流中心版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁物及租赁期限1.1铺面基本情况：铺面位于________________________，占地面积为________________________，建筑面积为________________________，土地使用年限至________________________。1.2租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：____，账户名称：________________________，账号：________________________。三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用铺面，不得擅自改变铺面结构及用途。3.2乙方在使用铺面过程中，应确保铺面及设施的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应负责保持铺面的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆乱放物品。3.4乙方在租赁期满后，应将铺面恢复至租赁前的状态，并经甲方验收合格。四、租赁物转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或以其他方式让与他人使用。4.2如乙方需转让、转租或以其他方式让与他人使用租赁物，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、租赁期满及终止5.1租赁期满后，乙方应按合同约定办理租赁物退还手续。5.2如租赁期满前，甲方或乙方有下列情况之一，本合同可终止：（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要收回铺面；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变铺面结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外，介入租赁关系，为甲乙双方提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修保养方等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中列明。2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决，或根据法律规定追究第三方其他责任。三、第三方责权利3.1第三方责任：（1）中介方：协助甲乙双方完成租赁手续，如实向双方提供信息，不得隐瞒、误导或欺诈。（2）担保方：在乙方无法按时支付租金或其他费用时，按照担保合同约定履行担保责任。（3）评估方：对租赁物的价值进行评估，确保评估结果公正、客观。（4）维修保养方：负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。3.2第三方权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用，费用标准由甲乙双方在合同中约定。（2）担保方：有权要求乙方按约定支付租金或其他费用。（3）评估方：有权要求甲乙双方提供必要资料，以便进行评估工作。（4）维修保养方：有权要求甲方提供必要的维修保养条件。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订书面协议，明确各自的权利义务，并遵守本合同约定。4.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订书面协议，明确各自的权利义务，并遵守本合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行本合同约定，确保租赁关系顺利进行。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。5.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议履行各自义务。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应取得第三方的同意。6.2第三方介入后，合同变更内容应纳入第三方协议，并由甲乙双方共同签署。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁物退还手续。九、本部分内容作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物基本情况说明要求：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等基本情况。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息。2.附件二：租金支付明细表要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养要求等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.附件六：租赁物退还清单要求：详细列明租赁物退还时的状态、数量、损坏情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物退还时的要求。7.附件七：补充协议要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状，否则赔偿甲方损失。甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。甲方未履行维修保养义务：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未履行协议义务：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据本合同约定及实际情况，由甲乙双方共同认定。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及损失情况，参