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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度广西货场铺面租赁合同(新型物流中心版)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________一、租赁物及租赁期限1.1铺面基本情况:铺面位于________________________,占地面积为________________________,建筑面积为________________________,土地使用年限至________________________。1.2租赁期限:本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____年。二、租金及支付方式2.1租金:本合同租赁期内,乙方应向甲方支付租金,租金为每月人民币____元,共计人民币____元。2.2支付方式:乙方应于每月的____日前,将当月租金汇入甲方指定的银行账户:____,账户名称:________________________,账号:________________________。三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期间内,应遵守国家法律法规及本合同约定,合法使用铺面,不得擅自改变铺面结构及用途。3.2乙方在使用铺面过程中,应确保铺面及设施的安全,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应负责保持铺面的环境卫生,不得乱扔垃圾、乱堆乱放物品。3.4乙方在租赁期满后,应将铺面恢复至租赁前的状态,并经甲方验收合格。四、租赁物转让及转租4.1未经甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁物转让、转租或以其他方式让与他人使用。4.2如乙方需转让、转租或以其他方式让与他人使用租赁物,乙方应提前一个月书面通知甲方,并经甲方书面同意。五、租赁期满及终止5.1租赁期满后,乙方应按合同约定办理租赁物退还手续。5.2如租赁期满前,甲方或乙方有下列情况之一,本合同可终止:(1)甲方因国家政策调整或城市规划需要收回铺面;(2)乙方严重违反本合同约定,甲方给予警告后,乙方仍不改正;(3)因不可抗力导致租赁物无法继续使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付_____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变铺面结构及用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙双方之外,介入租赁关系,为甲乙双方提供相关服务的个人或机构,包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修保养方等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时,如因自身原因造成甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定,并在附件中列明。2.2如第三方责任限额不足以弥补损失,甲乙双方可另行协商解决,或根据法律规定追究第三方其他责任。三、第三方责权利3.1第三方责任:(1)中介方:协助甲乙双方完成租赁手续,如实向双方提供信息,不得隐瞒、误导或欺诈。(2)担保方:在乙方无法按时支付租金或其他费用时,按照担保合同约定履行担保责任。(3)评估方:对租赁物的价值进行评估,确保评估结果公正、客观。(4)维修保养方:负责租赁物的日常维修保养,确保租赁物处于良好状态。3.2第三方权利:(1)中介方:有权收取中介服务费用,费用标准由甲乙双方在合同中约定。(2)担保方:有权要求乙方按约定支付租金或其他费用。(3)评估方:有权要求甲乙双方提供必要资料,以便进行评估工作。(4)维修保养方:有权要求甲方提供必要的维修保养条件。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系:第三方应与甲方签订书面协议,明确各自的权利义务,并遵守本合同约定。4.2第三方与乙方的关系:第三方应与乙方签订书面协议,明确各自的权利义务,并遵守本合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系:第三方应协助甲乙双方履行本合同约定,确保租赁关系顺利进行。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方在签订本合同时,可约定是否需要第三方介入,以及第三方介入的具体事项。5.2如需第三方介入,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各自的权利义务。5.3第三方介入后,甲乙双方应按照本合同及第三方协议履行各自义务。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,甲乙双方如需对合同内容进行变更,应取得第三方的同意。6.2第三方介入后,合同变更内容应纳入第三方协议,并由甲乙双方共同签署。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如甲乙双方发生争议,应协商解决。7.2协商不成的,任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如甲乙双方或第三方违反合同约定,导致合同无法履行,任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定办理租赁物退还手续。九、本部分内容作为本合同不可分割的一部分,与第一部分具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物基本情况说明要求:详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等基本情况。说明:本附件作为合同附件,用于明确租赁物的具体信息。2.附件二:租金支付明细表要求:列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明:本附件作为合同附件,用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三:租赁物使用规则要求:明确租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养要求等。说明:本附件作为合同附件,用于明确租赁物的使用规范。4.附件四:第三方协议要求:详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明:本附件作为合同附件,用于明确第三方介入的细节。5.附件五:争议解决机制要求:明确争议解决的方式、程序、期限等。说明:本附件作为合同附件,用于明确争议解决的途径。6.附件六:租赁物退还清单要求:详细列明租赁物退还时的状态、数量、损坏情况等。说明:本附件作为合同附件,用于明确租赁物退还时的要求。7.附件七:补充协议要求:记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明:本附件作为合同附件,用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金:乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的_____%。乙方擅自改变租赁物结构或用途:乙方应恢复原状,否则赔偿甲方损失。甲方未按时交付租赁物:甲方应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的_____%。甲方未履行维修保养义务:甲方应承担维修保养费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未履行协议义务:第三方应承担相应责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.责任认定标准:违约行为的认定:根据本合同约定及实际情况,由甲乙双方共同认定。责任认定标准:根据违约行为的性质、程度及损失情况,参
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