2025年度房地产租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第一条合同标的1.2租赁物基本情况：（1）房屋坐落：_________；（2）房屋面积：_________平方米；（3）房屋结构：_________；（4）房屋用途：_________；（5）房屋装修情况：_________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__个月内向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2支付方式：（1）乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）租金支付方式：_________。第四条押金4.1乙方在本合同签订之日起向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无息退还给乙方。4.2押金抵扣：（1）租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状，甲方根据租赁物的实际情况扣除必要的维修费用；（2）扣除维修费用后，如有剩余押金，甲方应无息退还给乙方。第五条使用范围及禁止事项5.1乙方应按租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。（1）擅自改变房屋结构及用途；（2）擅自安装、拆卸、改装设备；（3）擅自改变室内装修；（4）损坏租赁物或其附属设施；（5）利用租赁物进行违法活动。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合租赁合同约定的用途，并负责维修租赁物及附属设施。6.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内向乙方提供租赁物的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。6.3甲方在租赁期间不得随意解除合同，如需解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相当于两个月租金的违约金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。7.2乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。7.3乙方应在租赁期间保持租赁物及其附属设施的安全、整洁、卫生，并承担相应的维修责任。7.4乙方应在租赁期满或提前解除合同前__个工作日内，将租赁物恢复原状，并通知甲方验收。第八条合同解除（1）乙方拖欠租金超过两个月的；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，造成安全隐患的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁的。（1）甲方未按合同约定提供租赁物的；（2）甲方未按合同约定履行维修义务的；（3）租赁物存在重大安全隐患的；（4）因不可抗力导致无法继续租赁的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）未按合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方违约解除合同的，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）拖欠租金的，应按合同约定支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违约解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供者等。第二条第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）担保服务：第三方作为担保公司，为乙方提供租金支付担保；（3）评估服务：第三方作为评估机构，对租赁物进行价值评估；（4）维修服务：第三方作为维修服务提供者，对租赁物进行维修。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）中介服务：中介机构的责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）担保服务：担保公司的责任限额为担保金额的百分之十；（3）评估服务：评估机构的责任限额为评估服务费用的百分之五十；（4）维修服务：维修服务提供者的责任限额为维修服务费用的百分之五十。第四条第三方权利（1）获取必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）甲乙双方之间的权利义务关系，仍按照本合同约定执行；（2）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，同时甲乙双方应承担相应的连带责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前__个月书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的方式承担。8.2如合同未约定或双方协商不一致，则由甲乙双方按照各自应承担的责任比例分担。第九条第三方介入合同的终止（1）本合同终止；（2）第三方完成其职责，合同目的实现；（3）第三方因自身原因退出；（4）其他依法或依约应当终止的情形。第十条第三方介入合同的解除（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方违约，经甲乙双方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依约应当解除的情形。第十一条争议解决11.1第三方介入合同在履行过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同中关于第三方介入的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充和细化，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明甲方对租赁物的所有权。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明甲方对租赁物的土地使用权。3.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明租赁合同的合法性。4.房屋结构安全鉴定报告要求：提供房屋结构安全鉴定报告的清晰复印件，确保报告真实有效。说明：用于证明租赁物的安全性和适宜性。5.房屋装修情况说明书要求：提供房屋装修情况的详细说明书，包括装修材料、装修时间等。说明：用于明确房屋装修情况和乙方在租赁期满后的恢复要求。说明：用于证明乙方的身份和租赁资格。7.乙方营业执照复印件（如适用）要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。8.押金收据要求：提供押金收据的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明乙方已支付押金。9.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明乙方已按时支付租金。10.甲方维修费用收据要求：提供甲方维修费用收据的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明甲方已支付维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按合同约定履行维修义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。随意解除合同：甲方应支付乙方相当于两个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：拖欠租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构及用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁