2025年度房产租赁押金退还服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产租赁押金退还服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于________________________，房产证号为________________________。1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。1.3租赁物现状为________________________，具体装修情况详见附件一。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租金支付方式：________________________。三、押金3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________________________元作为押金。3.2押金用于抵扣租赁期间的各项费用，包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等。3.3租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在收到乙方退还押金申请后____个工作日内，扣除相关费用后退还乙方剩余押金。四、押金退还条件及程序（1）租赁期满或乙方提前终止租赁，且租赁物及附属设施无损坏；（2）乙方结清所有应付的费用；（3）乙方在租赁期满或提前终止租赁前，向甲方交付房屋钥匙及附属设施钥匙。4.2乙方不符合上述退还条件时，甲方有权扣除相关费用后退还押金。（2）房屋钥匙及附属设施钥匙；（3）相关费用结清证明。4.4甲方在收到乙方退还押金申请及相关材料后____个工作日内，对乙方是否符合退还押金条件进行审核，并将审核结果通知乙方。五、其他约定5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得进行任何违法活动。5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给他人。5.3乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.4乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行验收。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件一：租赁物现状描述附件二：押金退还清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方之间，为租赁押金退还服务提供协助、咨询、监督或其他服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。二、第三方介入的情形（1）乙方提出押金退还申请，甲方认为有必要进行专业评估或监督；（2）甲方或乙方对租赁物的现状、损坏程度存在争议，需要第三方进行鉴定；（3）甲方或乙方在押金退还过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额不得超过其接受委托时向甲方或乙方收取的服务费用。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，对租赁物的现状、损坏程度进行评估、鉴定或监督。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系为委托关系，而非合同关系。5.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益承担保护义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方、乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。六、第三方介入程序（1）第三方的基本情况，包括但不限于名称、地址、法定代表人等；（2）第三方接受委托的书面文件；（3）第三方与甲方、乙方签订的委托协议。6.2对方收到上述材料后，应在____个工作日内予以答复，同意第三方介入的，应向第三方出具书面同意函。6.3第三方介入后，应按照本合同约定和委托协议的约定，履行相关职责。七、第三方费用7.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。7.2第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费、监督费等。八、争议解决8.1第三方介入本合同后，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更9.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。十、合同解除10.1本合同在第三方介入后，如需解除，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面解除协议。十一、合同终止11.1本合同在第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自行终止。十二、其他12.1本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分具有同等法律效力。12.2本部分未涵盖的事项，仍以第一部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述详细要求：描述租赁物的位置、结构、面积、装修情况、设施设备等。说明：该附件作为合同附件，用于详细记录租赁物的现状，作为押金退还的依据。2.附件二：押金退还清单详细要求：列明押金退还时扣除的费用项目及金额。说明：该清单作为合同附件，用于明确押金退还时扣除的各项费用，确保退还过程的透明。3.附件三：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的法律关系，确保各方权益。4.附件四：租赁押金退还申请详细要求：填写租赁押金退还的申请，包括乙方基本信息、租赁物信息、退还原因等。说明：该申请作为合同附件，用于乙方向甲方提出押金退还申请，启动退还流程。5.附件五：押金退还审批意见详细要求：甲方对乙方押金退还申请的审批意见，包括是否退还、退还金额等。说明：该意见作为合同附件，用于记录甲方对乙方押金退还申请的审批结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动。乙方在租赁期间损坏租赁物或附属设施。甲方未按时退还押金。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按合同约定支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动：乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间损坏租赁物或附属设施：乙方应负责修复或赔偿相应损失。甲方未按时退还押金：甲方应在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金，否则应向乙方支付违约金。简要示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按合同约定支付每天一定比例的违约金。乙方在租赁期间擅自将租赁物用于商业用途，甲方有权解除合同，乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：______________