2025年度商务写字楼租赁合同（含物业管理与绿色环保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商务写字楼租赁合同（含物业管理与绿色环保）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、租赁物基本信息1.租赁物名称：商务写字楼2.租赁物地址：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物装修情况：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限为_______年。四、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元。2.支付方式：每月_______日前支付当月租金。3.逾期支付租金的违约责任：_______五、物业管理1.甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。2.乙方应遵守物业管理规定，并承担相应的费用。3.物业管理费用的支付方式：_______六、绿色环保1.甲方保证租赁物符合绿色环保要求，并采取措施确保绿色环保。2.乙方应遵守国家有关绿色环保的法律、法规和标准，并采取措施减少对环境的影响。3.绿色环保费用的支付方式：_______七、租赁物的使用1.乙方使用租赁物仅限于商业用途，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构、设施和设备。3.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。八、租赁物的交付与验收1.甲方应于_______日前将租赁物交付乙方使用。2.乙方在收到租赁物后，应在_______日内进行验收。3.验收不合格的，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或更换。九、租赁物的转让、转租和抵押1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押。2.如经甲方同意，乙方将租赁物转让、转租或抵押，应承担相应的法律责任。十、违约责任1.甲方未能按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。3.乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。4.乙方违反绿色环保要求的，应承担相应的法律责任。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、绿色环保咨询方等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲方和乙方完成租赁物的租赁交易。2.监理方：对租赁物的建设、装修或维护过程进行监督。3.维修服务方：为租赁物提供日常维修服务。4.绿色环保咨询方：为租赁物提供绿色环保方面的咨询和服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在执行中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败的，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。2.监理方：监理方在执行监理服务过程中，如因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的两倍。3.维修服务方：维修服务方在执行维修服务过程中，如因自身原因导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的两倍。4.绿色环保咨询方：绿色环保咨询方在提供绿色环保咨询和服务过程中，如因自身原因导致租赁物不符合绿色环保要求的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询和服务费用的两倍。四、第三方责权利1.中介方：权利：收取中介费用；协助甲方和乙方完成租赁交易。义务：如实提供租赁信息；维护甲方和乙方的合法权益。2.监理方：权利：收取监理费用；对租赁物的建设、装修或维护过程进行监督。义务：确保工程质量；及时发现问题并提出整改意见。3.维修服务方：权利：收取维修服务费用；为租赁物提供日常维修服务。义务：按时完成维修任务；确保维修质量。4.绿色环保咨询方：权利：收取咨询和服务费用；为租赁物提供绿色环保方面的咨询和服务。义务：确保咨询和服务的专业性；协助乙方实现绿色环保目标。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与中介方：甲方应向中介方支付中介费用，中介方应协助甲方完成租赁交易。2.甲方与监理方：甲方应向监理方支付监理费用，监理方应负责租赁物的建设、装修或维护过程的监督。3.甲方与维修服务方：甲方应向维修服务方支付维修服务费用，维修服务方应负责租赁物的日常维修服务。4.甲方与绿色环保咨询方：甲方应向绿色环保咨询方支付咨询和服务费用，绿色环保咨询方应负责提供绿色环保方面的咨询和服务。5.乙方与中介方：乙方应向中介方支付中介费用，中介方应协助乙方完成租赁交易。6.乙方与监理方：乙方应向监理方支付监理费用，监理方应负责租赁物的建设、装修或维护过程的监督。7.乙方与维修服务方：乙方应向维修服务方支付维修服务费用，维修服务方应负责租赁物的日常维修服务。8.乙方与绿色环保咨询方：乙方应向绿色环保咨询方支付咨询和服务费用，绿色环保咨询方应负责提供绿色环保方面的咨询和服务。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申请。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜。3.甲方或乙方与第三方签订相关协议。4.第三方按照协议履行职责。5.介入结束后，甲方或乙方向第三方支付相关费用。七、本合同与第三方协议的关系本合同与第三方协议具有同等法律效力，如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及设施清单详细要求：包含租赁物外观、内部布局、主要设施的照片。列明租赁物内所有设施清单，包括但不限于空调、电梯、消防设备、网络设施等。照片需清晰、真实反映租赁物现状。2.附件二：租赁物装修及设施改造方案详细要求：描述租赁物装修及设施改造的具体方案。包含装修图纸、设计说明、材料清单等。方案需符合国家相关法律法规和绿色环保要求。3.附件三：物业管理规定详细要求：列明物业管理规定，包括但不限于清洁、安保、绿化、噪音等。规定应明确物业管理责任、费用及违约责任。4.附件四：绿色环保措施及标准详细要求：列明绿色环保措施，包括但不限于节能减排、废弃物处理等。标准应符合国家相关法律法规和绿色环保要求。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息。证明乙方已按时支付租金。6.附件六：维修服务记录详细要求：记录租赁物维修服务的时间、内容、费用等信息。证明维修服务方已履行维修义务。7.附件七：第三方协议详细要求：包含第三方介入的协议内容，包括但不限于中介协议、监理协议、维修服务协议等。协议应符合国家相关法律法规和本合同规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，导致乙方无法按时开始使用租赁物。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟使用所造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：乙方未能在合同约定的支付日期前支付租金，导致甲方无法按时收到租金。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。3.违约行为：乙方违反物业管理规定。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。示例说明：乙方在租赁物内违规堆放物品，违反了物业管理规定。乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金。4.违约行为：乙方违反绿色环保要求。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。示例说明：乙方在租赁物内违规排放废水，违反了绿色环保要求