2025年度公寓房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房产抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________乙方（借款方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鉴于：2.乙方因经营需要，向甲方申请贷款人民币__________________元整（大写：__________________）。3.甲方同意向乙方提供抵押贷款，乙方愿意以其拥有的抵押房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。2.本合同项下贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及支付方式1.本合同项下贷款利率为__________________，按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.乙方应按月支付利息，每月支付金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。第三条抵押房产1.乙方以其拥有的抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押房产的权属证明文件为__________________，抵押房产的地址为__________________。3.乙方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条抵押登记1.乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续。2.抵押登记手续的办理费用由乙方承担。第五条贷款发放1.甲方应在收到乙方提供的抵押登记手续及相关文件后，将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。2.甲方有权在贷款发放前对乙方进行贷前调查。第六条贷款偿还1.乙方应按照本合同约定按时偿还贷款本金及利息。2.乙方在贷款期限内如需提前偿还贷款，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，可提前偿还贷款本金及利息。3.乙方逾期偿还贷款的，应按照中国人民银行规定支付逾期利息。第七条违约责任1.乙方如未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息。2.乙方如未按时办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方如未经甲方同意擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）签字（或盖章）：__________________乙方（借款方）签字（或盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.抵押房产权属证明文件2.抵押登记手续3.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助贷款发放、抵押登记、贷后管理、风险评估等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入目的1.中介方：为甲乙双方提供贷款咨询、信息匹配、合同起草等服务。2.抵押登记机构：负责办理抵押登记手续。3.贷后管理方：负责对贷款进行贷后管理，包括但不限于贷后检查、逾期催收等。4.风险评估机构：负责对贷款进行风险评估，为甲方提供风险评估报告。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下贷款的发放、还款等不承担任何责任。中介方仅提供信息匹配、合同起草等服务，其服务费用由乙方承担。2.抵押登记机构：抵押登记机构应确保抵押登记手续的合法、有效，但不对抵押房产的价值、权属等承担任何责任。3.贷后管理方：贷后管理方应按照甲方要求，对贷款进行贷后管理，但不对贷款的偿还承担任何责任。四、第三方权利1.中介方：有权收取乙方提供的服务费用。2.抵押登记机构：有权收取抵押登记手续费用。3.贷后管理方：有权根据甲方要求，对贷款进行贷后管理。4.风险评估机构：有权根据甲方要求，对贷款进行风险评估。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。2.甲方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。3.乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。4.第三方之间不构成任何合作关系，各自独立承担法律责任。六、第三方介入程序1.中介方：乙方应向中介方提供相关资料，中介方在核实乙方资料后，协助乙方与甲方签订本合同。2.抵押登记机构：乙方应向抵押登记机构提供抵押房产权属证明文件，抵押登记机构在核实文件后，办理抵押登记手续。3.贷后管理方：甲方在贷款发放后，将乙方信息及贷款情况告知贷后管理方，贷后管理方负责对贷款进行贷后管理。4.风险评估机构：甲方在贷款发放前，将乙方信息及贷款情况告知风险评估机构，风险评估机构在核实信息后，出具风险评估报告。七、第三方介入的变更与解除1.任何一方如需变更或解除第三方介入，应提前通知其他各方，并经其他各方同意。2.变更或解除第三方介入，不影响本合同的效力。八、其他1.本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同项下第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出借方）签字（或盖章）：__________________乙方（借款方）签字（或盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.中介方协议2.抵押登记协议3.贷后管理协议4.风险评估协议5.其他与本合同相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件要求：提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：此文件为抵押房产的基本权属证明，是办理抵押登记手续的必备文件。2.抵押登记手续要求：提供抵押登记申请表、抵押房产的权属证明文件、抵押合同、抵押登记费缴纳凭证等。说明：此文件为抵押登记所需材料，用于在抵押登记机构办理抵押登记手续。3.中介方协议要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任及权利，并由中介方签字（或盖章）。说明：此协议为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的职责。4.抵押登记协议要求：协议应明确抵押登记机构的服务内容、费用、责任及权利，并由抵押登记机构签字（或盖章）。说明：此协议为抵押登记机构与甲乙双方签订的服务协议，明确抵押登记机构的服务内容。5.贷后管理协议要求：协议应明确贷后管理方的服务内容、费用、责任及权利，并由贷后管理方签字（或盖章）。说明：此协议为贷后管理方与甲乙双方签订的服务协议，明确贷后管理方的职责。6.风险评估协议要求：协议应明确风险评估机构的服务内容、费用、责任及权利，并由风险评估机构签字（或盖章）。说明：此协议为风险评估机构与甲乙双方签订的服务协议，明确风险评估机构的服务内容。7.其他与本合同相关的文件说明：此文件为补充性文件，根据实际情况提供，以支持合同内容的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还贷款本金及利息责任认定：乙方应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担违约责任。示例：若乙方逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期30天，则乙方应支付逾期利息人民币____元。2.乙方未经甲方同意擅自处置抵押房产责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意将抵押房产出售，导致甲方无法实现抵押权，乙方应赔偿甲方损失人民币____元。3.甲方未