2025年度智慧社区物业管理承包经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区物业管理承包经营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______的智慧社区物业管理权，乙方具备物业管理承包经营资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将智慧社区物业管理承包给乙方经营，达成如下协议：一、承包项目及范围1.1乙方承包甲方位于______的智慧社区物业管理项目，具体包括但不限于：（1）住宅小区的物业管理工作；（2）商业配套服务设施的管理；（3）公共区域的环境卫生、绿化、安全等维护；（4）停车场、健身房、游泳池等设施的管理与运营；（5）其他由甲方委托乙方承担的物业管理事项。二、承包期限2.1本协议承包期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。三、承包费用3.1乙方承包甲方智慧社区物业管理项目的费用为人民币______元（大写：______元整），分______期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：______元，于______年______月______日前支付；（2）后续支付：______元，于每年的______月______日前支付。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保障乙方承包期间智慧社区物业管理的正常运营；（2）对乙方进行必要的指导和监督；（3）协助乙方解决物业管理中遇到的问题；（4）根据国家法律法规及政策要求，对物业管理进行调整和改进。4.2乙方权利与义务：（1）按照国家法律法规及政策要求，履行物业管理职责；（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、标准化；（3）对智慧社区物业进行全面、细致的巡查，确保设施设备正常运行；（4）定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督检查；（5）对物业管理过程中出现的问题，及时采取措施予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2甲方违约责任：（1）未按时支付承包费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）擅自调整物业管理政策，影响乙方正常经营，应向乙方支付______%的违约金。5.3乙方违约责任：（1）未按时完成物业管理任务，影响甲方利益，应向甲方支付______%的违约金；（2）擅自改变物业管理项目，未征得甲方同意，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与智慧社区物业管理承包经营活动的独立法人、自然人或其他组织。（1）物业管理咨询机构；（2）物业服务企业；（3）专业服务机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方承诺遵守本协议及国家相关法律法规。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方约定，参与智慧社区物业管理承包经营活动；（2）获得甲乙双方提供的必要信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：（1）遵守本协议及国家相关法律法规；（2）按照甲乙双方的要求，履行物业管理承包经营活动；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和客户信息予以保密；（4）因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：（1）直接经济损失：人民币______元（大写：______元整）；（2）间接经济损失：人民币______元（大写：______元整）。4.2第三方责任限额自本协议生效之日起计算，直至本协议终止。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方发生联系，应取得甲乙双方书面同意。六、第三方介入的程序（1）第三方介入的目的、范围及期限；（2）第三方介入的具体职责及工作内容；（3）第三方介入所需费用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本协议及国家相关法律法规，对第三方进行监督和管理。六、第三方介入的终止（1）第三方违反本协议约定，经甲乙双方书面通知后，仍未改正；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，对第三方进行结算。七、其他7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《智慧社区物业管理承包经营协议》文本2.《智慧社区物业管理承包经营协议》甲方提供的物业资料清单，包括但不限于：（1）小区规划图；（2）房屋产权证复印件；（3）土地使用证复印件；（4）公共设施设备清单；（5）物业服务合同及收费标准；（6）其他与物业管理相关的文件和资料。3.第三方介入协议4.乙方提供的物业管理方案及资质证明文件5.乙方支付费用的明细清单6.乙方提交的物业管理月度报告及年度报告7.甲方与乙方签订的其他补充协议8.甲方与第三方签订的任何与本协议相关的协议或合同9.与本协议相关的其他文件和资料附件要求：所有附件应真实、完整、清晰，并由甲方和乙方分别盖章确认。附件说明：1.《智慧社区物业管理承包经营协议》文本是双方签订的主要合同文件，应确保所有条款明确、无歧义。2.甲方提供的物业资料清单是乙方进行物业管理的基础信息，乙方应仔细核对，确保准确无误。3.第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限制。4.乙方提供的物业管理方案及资质证明文件是乙方履行物业管理职责的必要条件，应满足甲方的要求。5.乙方支付费用的明细清单应详细列明支付时间、金额及支付方式。6.乙方提交的物业管理月度报告及年度报告是乙方履行物业管理职责的监督依据，应定期提交。7.甲方与乙方签订的其他补充协议是对本协议的补充和细化，双方应共同遵守。8.甲方与第三方签订的任何与本协议相关的协议或合同是本协议的延伸，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付承包费用；（2）乙方未按时完成物业管理任务；（3）第三方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）乙方未按时完成物业管理任务，影响甲方利益，应向甲方支付______%的违约金；（3）第三方违反本协议约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方应于每月______日前支付当月承包费用，如逾期支付，应向乙方支付______%的违约金。（2）乙方应于每月______日前完成物业管理任务，如