2025年度房地产企业公对公物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业公对公物业租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条租赁物1.1租赁物位于____________________________，具体面积为____________________________平方米。1.2租赁物现状为____________________________，乙方在租赁期间应保持租赁物原状，不得擅自改变。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月__日前支付甲方。3.2乙方支付租金时，应向甲方开具付款凭证，甲方应在收到付款凭证后__个工作日内出具收据。第四条交付与接收4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方。4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内，对租赁物进行验收，如有异议，应在验收后__个工作日内书面通知甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合租赁合同约定，如因租赁物存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.3甲方应保持租赁物的安全、整洁，及时维修租赁物及其附属设施。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.3乙方应保持租赁物的整洁，不得在租赁物内堆放杂物。6.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。7.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。7.3如双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分补充协议如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于本合同签订后，双方在履行过程中可能产生新的问题，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第一条租赁物附属设施1.1租赁物附属设施包括____________________________，乙方在租赁期间应合理使用，不得擅自拆除或损坏。1.2乙方在使用租赁物附属设施过程中，如发生故障，应及时通知甲方，甲方应在__小时内进行维修。第二条租赁物使用限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变租赁物的结构；（3）擅自改变租赁物的用途；（4）擅自转租、转借租赁物。第三条租赁物维修责任3.1租赁物在租赁期间发生自然损耗，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。3.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。第四条租赁物验收标准（1）租赁物外观无破损、褪色；（2）租赁物内部设施齐全、完好；（3）租赁物附属设施功能正常。第五条本补充协议与本合同同时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分争议解决方式如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于本合同签订后，双方在履行过程中可能产生新的问题，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本争议解决方式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第一条争议解决原则1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决。1.2如协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序2.1双方在发生争议后，应立即停止争议行为，并尽快进行协商。2.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三条争议解决费用3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第四条本争议解决方式与本合同同时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系前，应与甲方、乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第二条第三方介入条件2.1甲方、乙方根据本合同的需要，经协商一致，决定引入第三方介入。（1）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；（2）第三方提供的介入服务与本合同履行相关，且对合同履行具有积极影响；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据服务协议，获得甲方、乙方支付的服务费用；（2）根据本合同约定，对甲方、乙方提供相应的介入服务；（3）在介入服务过程中，享有知情权、参与权、建议权。3.2第三方义务：（1）严格按照服务协议和本合同约定，履行介入职责；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）对介入过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密，负有保密义务；（4）因第三方原因导致介入服务出现瑕疵，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方服务费用总额的__倍；（2）根据第三方介入服务的性质、风险等因素，由甲方、乙方共同协商确定。第五条第三方介入程序5.1甲方、乙方协商一致，决定引入第三方介入。5.2甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方根据服务协议和本合同约定，履行介入职责。5.4第三方介入过程中，甲方、乙方应积极配合，提供必要的协助。第六条第三方介入终止（1）第三方违反服务协议或本合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方无法继续履行介入职责，经甲方、乙方协商一致；（3）法律法规规定应终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，处理相关事宜。第七条第三方介入与其他各方的划分说明（1）甲方与第三方：甲方为服务接受方，第三方为服务提供方；（2）乙方与第三方：乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；（3）甲方与乙方：双方为合同主体，第三方为介入方。7.2甲方、乙方与第三方在介入期间，应保持沟通，及时解决出现的问题。7.3第三方介入期间，如出现争议，应按照本合同约定，通过协商或诉讼等方式解决。第八条本修正条款与本合同同时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________第九条本修正条款对本合同原有条款的补充和修改，以本修正条款为准。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。2.租赁物权属证明文件：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物附属设施清单：详细列出租赁物内的附属设施，如电梯、消防设施、监控系统等。4.租赁物维修保养记录：提供租赁物在租赁期间的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付凭证：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方服务协议：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务。7.争议解决协议：提供甲方、乙方与第三方就争议解决方式达成的协议。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明要求：1.所有附件应真实有效，与合同内容相符。2.附件应由甲方、乙方或第三方签字或盖章确认。3.附件应与合同一并保存，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定交付租赁物；未按合同约定维修租赁物；擅自改变租赁物用途；未按合同约定支付租金。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付租金；擅自改变租赁物用途；损坏租赁物；未按合同约定接收租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。甲方未按合同约定维修租赁物，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变租赁物用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏租赁物，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方