2025年度住宅小区租赁合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区租赁合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方拥有的位于__________的房屋，房屋编号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整。2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：__________，账户名：__________，账号：__________。三、押金及退还3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。3.2退还：租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。甲方在收到乙方交付的房屋及结清所有费用后，无息退还乙方押金人民币__________元整。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，对房屋设施进行保养。4.3乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。五、物业管理费5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费标准：人民币__________元/月。六、其他约定6.1乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自将房屋转租、转借、抵押。6.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自改动房屋结构。6.3乙方应自觉维护小区环境，不得乱扔垃圾、破坏绿化等。七、违约责任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的；（2）未按约定退还押金的；（3）房屋被查封、扣押、没收等，导致乙方无法继续租赁的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构、用途的；（3）从事违法活动，给甲方或他人造成损失的。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、律师事务所等。（1）甲方或乙方请求第三方提供中介服务的；（2）本合同约定需第三方提供担保或其他服务的；（3）法律、法规规定需第三方介入的。10.3第三方责任限额：10.3.1第三方在本合同项下所提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。10.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。10.3.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。10.4第三方权利与义务：10.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，忠实履行职责。10.4.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒、误导或欺诈。10.4.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.4.4第三方在提供担保等服务的，应按照担保合同约定履行担保义务。10.5第三方与其他各方的关系：10.5.1第三方与本合同甲乙双方是独立主体，第三方对本合同不承担连带责任。10.5.2第三方在本合同项下的服务费用由甲乙双方另行协商，并支付给第三方。10.5.3第三方在介入本合同过程中，如需与其他各方进行沟通、协商，应征得甲乙双方的同意。10.5.4第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。10.6第三方变更：10.6.1任何一方需要变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。10.6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务自动终止。10.7第三方退出：10.7.1第三方在本合同项下履行完毕或合同终止时，应退出本合同。10.7.2第三方退出本合同，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。10.8第三方违约责任：10.8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.8.2第三方违约责任的具体计算方式，由甲乙双方另行协商确定。10.8.3第三方违约责任赔偿金额不超过其责任限额。10.9第三方保密义务：10.9.1第三方对本合同涉及的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.10第三方争议解决：10.10.1第三方在本合同项下发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.10.2第三方在本合同项下的争议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。10.11本合同其他条款：10.11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁合同已向当地房地产管理部门登记备案。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的内部结构、设施设备状况，并附上房屋内外部照片，作为租赁双方确认房屋现状的依据。6.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的收据。7.房屋维修基金缴纳证明：证明乙方已缴纳房屋维修基金的证明。8.物业管理费缴纳证明：证明乙方已缴纳物业管理费的证明。9.房屋租赁合同补充协议：如双方在履行合同过程中需要变更合同内容，应签订补充协议。10.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方权利义务。11.房屋租赁合同解除协议：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议。12.房屋租赁合同终止证明：证明房屋租赁合同已终止的证明。说明要求：2.附件内容应与合同内容相符，如出现矛盾，以合同内容为准。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的；②未按约定退还押金的；③房屋被查封、扣押、没收等，导致乙方无法继续租赁的。（2）乙方违约：①未按约定支付租金的；②擅自改变房屋结构、用途的；③从事违法活动，给甲方或他人造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。②甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_____%。③甲方房屋被查封、扣押、没收的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。（2）乙方违约责任：①乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。②乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。③乙方从事违法活动，给甲方或他人造成损失的，应承担相应的