2025年度回迁房购买合同（含公共设施建设）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购买合同（含公共设施建设）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房购买合同（含公共设施建设）甲方（买受人）：乙方（出卖人）：鉴于甲方愿意购买乙方位于_______（详细地址）的回迁房，乙方同意将位于该地址的回迁房出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条回迁房基本情况房屋编号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋朝向：_______装修情况：_______1.2乙方保证所售回迁房为合法、有效，不存在任何权利瑕疵，且已依法取得相关权属证书。第二条公共设施建设（1）_______（详细设施名称）（2）_______（详细设施名称）（3）_______（详细设施名称）2.2乙方承诺公共设施的建设标准和规模按照相关法律法规及规划要求执行。2.3乙方承诺在回迁房项目交付使用前，完成公共设施的建设并投入使用。第三条购房价格及支付方式3.1回迁房购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。3.3支付方式：_______第四条交付时间及条件4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将回迁房交付给甲方。（1）房屋权属证书（2）房屋质量保证书（3）公共设施使用说明书（4）其他相关文件第五条质量保证5.1乙方保证所售回迁房符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2乙方承诺在交付回迁房后_______年内，对房屋主体结构及设施设备进行保修。5.3保修范围、期限及责任等事宜，按照国家相关法律法规及合同约定执行。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间、条件交付回迁房，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。6.2若甲方未按本合同约定的时间、方式支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买受人）签字（或盖章）：乙方（出卖人）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6525451.第三方介入概述1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方签订本合同并达成购买、销售回迁房意向后，由甲乙双方同意或根据法律法规要求介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方的介入应以维护甲乙双方合法权益为宗旨，遵循公平、公正、公开的原则。6525462.第三方介入的种类2.1中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易的服务，包括但不限于房屋买卖、合同起草、签订、履约监督等。2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。6525473.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：（1）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息，确保合同履行顺利。（2）在必要时，可向甲乙双方提出建议，但最终决策权仍归甲乙双方。（3）根据法律法规和合同约定，有权收取相关费用。3.2第三方的义务：（1）严格按照法律法规和合同约定行事，确保甲乙双方合法权益。（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）提供的服务应确保合同履行的顺利进行，不得故意拖延或阻挠。6525484.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素合理确定。4.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的最高赔偿额不得超过甲方支付的购房款总额。6525495.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对合同以外的第三方承担责任。5.2若第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。5.3甲方在第三方介入合同履行过程中，应配合第三方的调查、协调等工作。5.4乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能顺利完成其职责。6525506.第三方介入的变更和解除6.1任何一方均有权提出终止第三方介入合同，但需提前_______个工作日书面通知对方及第三方。6.2第三方介入合同的终止，不影响甲乙双方之间本合同的履行。6525517.附加条款7.1若第三方介入合同履行过程中出现争议，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.2本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买受人）签字（或盖章）：乙方（出卖人）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件：证明乙方对回迁房拥有合法权属。2.房屋质量保证书：详细说明房屋质量标准、保修期限及保修责任。3.公共设施使用说明书：介绍公共设施的使用方法、维护保养等。4.房屋测绘报告：详细说明房屋的面积、结构等信息。7.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营。8.乙方资质证明复印件：证明乙方具备相关资质。9.合同签订现场照片：证明合同签订过程。10.第三方介入合同：若第三方介入，需提供第三方介入合同。11.评估报告：若第三方介入评估，需提供评估报告。12.法律意见书：若第三方介入法律事务，需提供法律意见书。13.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间交付回迁房。（2）甲方未按合同约定时间支付购房款。（3）第三方违反合同约定，导致合同履行受阻。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间交付回迁房，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）甲方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（3）第三方违反合同约定，导致合同履行受阻，应承担相应责任。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应赔偿责任。3.示例说明：（1）若乙方未按合同约定时间交付回迁房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（2）若甲方未按合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（