2025年度公寓使用权转让与社区养老配套服务合同

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2025年度公寓使用权转让与社区养老配套服务合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、监管机构等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，如甲、乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或进行评估、咨询等，可以书面通知对方，并经双方同意后，允许第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法正常履行，经双方协商一致，可以引入第三方协助解决。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（1）中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因违反法律法规、违反合同约定或存在欺诈行为，导致甲、乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因评估结果严重失实，导致甲、乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）咨询机构：咨询机构在提供咨询服务过程中，因咨询意见错误或未履行咨询义务，导致甲、乙双方损失的，咨询机构应承担相应的赔偿责任。（4）保险公司：保险公司在本合同履行过程中，因未尽到保险责任，导致甲、乙双方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲、乙双方之间，应明确约定各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。2.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲、乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的准确性和完整性。4.第三方在介入本合同履行过程中，如需修改、补充或终止本合同，应经甲、乙双方书面同意。五、第三方介入的流程1.甲、乙双方书面通知对方，说明引入第三方的原因、目的和预期效果。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。3.第三方与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方按照协议约定履行职责，甲、乙双方配合第三方工作。5.第三方完成工作后，向甲、乙双方提交书面报告，报告内容应包括工作成果、存在的问题及改进建议等。六、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中，违反法律法规、违反合同约定或存在欺诈行为，甲、乙双方有权终止第三方介入。2.如第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法正常履行，甲、乙双方有权终止第三方介入。3.如甲、乙双方协商一致，认为无需第三方介入，可以终止第三方介入。七、其他1.本合同第三部分“第三方介入后的修正”为附加条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。3.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓使用权转让协议：详细记载公寓使用权的转让内容、双方的权利义务、转让价格、支付方式等。要求：协议内容清晰、完整，双方签字或盖章确认。2.社区养老配套服务协议：详细记载社区养老服务的具体内容、服务质量标准、服务费用、支付方式等。要求：协议内容明确，服务项目具体，服务标准量化。3.公寓现状说明报告：由第三方评估机构出具，详细说明公寓的现状、配套设施、维修保养记录等。要求：报告应客观、公正，附有相关图片和附件。要求：文件真实有效，复印件加盖公章。5.支付凭证：包括转账记录、支票存根、银行对账单等。要求：凭证完整，能够证明款项已实际支付。6.服务记录：包括养老服务的提供情况、服务质量检查记录、客户反馈等。要求：记录真实，有据可查。7.维修保养记录：包括公寓设施的维修保养时间、内容、费用等。要求：记录详实，便于追踪。8.合同履行情况报告：由第三方或甲方自行出具，报告合同履行情况。要求：报告内容真实，反映合同履行实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成公寓的交付；未按约定标准提供社区养老配套服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据违约行为对乙方造成的损失确定。示例：甲方未按约定时间交付公寓，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，金额为公寓月租金的1倍。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付公寓使用权转让费用；未按约定标准提供社区养老配套服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据违约行为对甲方造成的损失确定。示例：乙方未按约定支付公寓使用权转让费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，金额为转让费用的20%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任，具体金额根据损失情况确定。示例：第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，评估机构应向