2025年度文化创意产业园区土地租赁与管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化创意产业园区土地租赁与管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将文化创意产业园区土地使用权及管理服务出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其位于_______市_______区_______路_______号的文化创意产业园区土地使用权及管理服务出租给乙方使用。1.2租赁面积：_______平方米。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式2.1租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。2.2租金标准：_______元/平方米·月。2.3租金总额：_______元。2.4支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁用途3.1乙方租赁上述土地及管理服务的用途为：_______。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、管理服务（1）园区内的基础设施维护；（2）园区内的环境卫生保洁；（3）园区内的安全保障；（4）园区内的公共设施维护；（5）园区内的活动组织与协调。4.2乙方应配合甲方提供的管理服务，并按照甲方的要求支付相关费用。五、租赁保证金5.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______元。5.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁标的的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方未按约定提供管理服务的，应向乙方支付_______倍的违约金；（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的机构或个人；（2）监理方：对甲方提供的管理服务进行监督的机构或个人；（3）评估方：对租赁标的进行评估的机构或个人；（4）其他第三方：根据本合同履行过程中可能涉及的任何其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为或服务范围内。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的责任，限于其收取的中介费用范围内；（2）监理方：监理方对本合同项下的责任，限于其监理服务范围内的合理费用范围内；（3）评估方：评估方对本合同项下的责任，限于其评估费用范围内；（4）其他第三方：其他第三方对本合同项下的责任，限于其直接参与的行为或服务范围内的合理费用范围内。三、第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介费用；（2）监理方：有权对甲方提供的管理服务进行监督；（3）评估方：有权对租赁标的进行评估；（4）其他第三方：有权根据本合同履行过程中所承担的义务，行使相应的权利。3.2第三方的义务：（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的中介服务；（2）监理方：应公正、公平地监督甲方提供的管理服务；（3）评估方：应客观、公正地进行评估；（4）其他第三方：应根据本合同履行过程中所承担的义务，履行相应的职责。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分：（1）第三方在履行本合同过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，不承担甲乙双方之间的间接责任；（2）甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的违约责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方与其他各方的权利义务关系：（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲乙双方以外的其他方的权利义务关系，由各自之间的合同或协议约定。五、第三方介入的具体条款5.1中介方介入：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，向甲乙双方提供中介服务；（2）中介方应协助甲乙双方就本合同内容进行协商，并在达成一致意见后，协助甲乙双方签订本合同；（3）中介方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2监理方介入：（1）监理方应在甲方提供的管理服务过程中，对服务质量进行监督；（2）监理方应定期向甲乙双方报告监理情况，并提出改进意见；（3）监理方在履行监理职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3评估方介入：（1）评估方应在甲乙双方签订本合同前，对租赁标的进行评估；（2）评估方应向甲乙双方提供评估报告，并对其真实性负责；（3）评估方在履行评估职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、第三方变更与退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其在本合同项下的权利义务由变更后的第三方或退出后的替代方继承。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《文化创意产业园区土地租赁合同》：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、租赁用途等。1.2《管理服务协议》：详细列明甲方提供的管理服务内容、服务标准、服务费用等。1.3《租赁保证金缴纳凭证》：证明乙方已向甲方缴纳租赁保证金的凭证。1.4《租金支付凭证》：证明乙方已按照约定支付租金的凭证。1.5《第三方评估报告》：由评估方出具的租赁标的评估报告。1.6《第三方监理报告》：由监理方出具的甲方提供的管理服务监理报告。1.7《违约金支付凭证》：证明违约方已支付违约金的凭证。1.8《争议解决文件》：包括争议调解书、仲裁裁决书或法院判决书等。1.9《合同变更协议》：双方就合同内容进行变更的书面协议。1.10《合同解除协议》：双方就合同解除事宜达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁标的或管理服务的，视为违约；未按约定收取租金的，视为违约；未按约定退还租赁保证金的，视为违约。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金的，视为违约；使用租赁标的进行违法活动的，视为违约；违反租赁用途的，视为违约。2.2责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁标的或管理服务的，应向乙方支付_______倍的违约金；甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______倍的违约金；甲方未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；乙方使用租赁标的进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反租赁用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付______