2025年度婚前婚后房产权属确认及变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前婚后房产权属确认及变更合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度婚前婚后房产权属确认及变更合同甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日登记结婚，现双方就婚前婚后房产权属确认及变更事宜达成如下协议：一、婚前房产（1）房产证编号：_______（2）房产证登记地址：_______（3）房产证登记面积：_______平方米（4）房产证登记用途：_______2.甲方婚前房产的权属归甲方所有，乙方对此无权要求分割。二、婚后房产（1）房产证编号：_______（2）房产证登记地址：_______（3）房产证登记面积：_______平方米（4）房产证登记用途：_______2.婚后房产的权属归甲方和乙方共同所有，双方各占_______比例。三、房产权属变更（1）尊重双方意愿，协商一致；（2）遵循法律法规，不得损害国家、集体和他人合法权益；（3）维护家庭和谐，不得影响双方及家庭成员的正常生活。（1）将婚后房产的权属归甲方或乙方所有；（2）将婚后房产的权属归甲方和乙方共同所有，调整双方所占比例；（3）其他双方协商一致的方式。四、违约责任1.甲方或乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。2.因一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______签字（或盖章）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，其介入本合同的目的在于协助甲方、乙方完成房产权属确认及变更事宜。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元，超过该限额的部分，由甲方、乙方自行承担。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方发出书面通知，说明介入的必要性、目的及预计介入时间。2.第三方收到通知后，应在_______个工作日内作出是否介入的决定，并告知甲方、乙方。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明，以协助其履行职责。2.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，公正、客观、独立地履行职责。3.第三方在履行职责过程中，应充分尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。4.第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作，并提交相关报告或证明。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方、乙方名义进行任何活动。2.第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、公证机构等）进行合作，应事先征得甲方、乙方的同意。六、第三方介入费用1.第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方按比例承担。2.第三方介入费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）评估费；（3）公证费；（4）其他因履行职责而产生的合理费用。3.第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲方、乙方支付。七、第三方介入期限1.第三方介入本合同的期限为_______个工作日，自第三方开始履行职责之日起计算。2.如因特殊情况导致第三方介入期限延长，甲方、乙方应予以配合，并同意延长期限。八、第三方介入终止1.甲方、乙方在第三方介入期间，如认为第三方无法履行职责或存在重大过失，可书面通知第三方终止其介入。2.第三方在接到终止介入通知后，应立即停止履行职责，并妥善处理已收集的资料和证据。3.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，协商确定后续事宜。九、本部分修正条款的效力1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分修正条款的签订、修改、解除，均应遵循本合同的相关规定。3.本部分修正条款的签订、修改、解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。4.本部分修正条款的签订、修改、解除，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方婚前房产证明文件要求：房产证复印件、契税完税证明、购房合同等，证明甲方婚前房产的权属和购买情况。2.乙方婚前房产证明文件要求：房产证复印件、契税完税证明、购房合同等，证明乙方婚前房产的权属和购买情况。3.婚后房产购买合同要求：婚后房产的购房合同复印件，证明婚后房产的购买情况和双方出资比例。4.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的婚后房产评估报告，评估婚后房产的市场价值。5.房产过户手续要求：婚后房产过户手续的办理证明，包括产权转移登记证明、契税缴纳证明等。6.第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.乙方放弃婚前房产声明要求：乙方书面声明放弃婚前房产的权属，确认婚前房产归甲方所有。8.甲方婚后房产所有权确认书要求：甲方书面确认婚后房产的权属归甲方和乙方共同所有，并明确各自所占比例。9.房产权属变更申请书要求：甲方、乙方共同向房产登记机关提交的房产权属变更申请书。10.其他相关证明文件要求：与房产权属确认及变更相关的其他证明文件，如银行转账记录、借款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提交婚前房产证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间提交婚前房产证明文件。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按约定时间完成婚后房产评估。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付_______元违约金，并赔偿因延误造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定时间支付婚后房产的款项。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。5.违约行为：乙方未按约定时间支付婚后房产的款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。6.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲方、乙方个人信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付_______元违约金，并赔偿因信息泄露造成的损失。7.违约行为：甲方、乙方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，向对方支付_______元违约金。8.违约行为：甲方、乙方未按约定时间