2025年公司商铺租赁合同涵盖租赁房屋安全及消防安全要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司商铺租赁合同，涵盖租赁房屋安全及消防安全要求本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年公司商铺租赁合同甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋地址：______市______区______路______号______室。2.租赁房屋面积：______平方米。3.租赁房屋结构：______。4.租赁房屋用途：______。二、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。2.租赁期限为______年，自租赁起始日期起计算。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.租金支付方式：______（月付、季付、半年付或年付）。3.租金支付时间：每月______日或每季度的______日。四、押金及退还1.押金总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.押金支付方式：______（现金、转账等）。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金。五、租赁房屋的使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应保持租赁房屋的整洁，对租赁房屋进行定期清洁和维护。3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的规定，不得从事违法活动。六、消防安全要求1.租赁房屋应配备必要的消防设施，乙方应保证消防设施的完好。2.乙方应定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通，消防设施有效。3.乙方应遵守消防安全管理规定，确保租赁房屋及周围环境的安全。七、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付______倍的违约金；b.甲方违反消防安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.乙方逾期支付租金，应向甲方支付______倍的违约金；b.乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；c.乙方违反消防安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为促成本合同的签订、履行或监督履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同中的第三方介入，旨在确保合同的公平、公正，提高租赁双方的风险防范意识，降低合同纠纷风险。二、第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式：a.中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的第三方；b.咨询方：为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方；d.担保方：为保证甲方或乙方的权益，提供担保服务的第三方。2.2第三方职责：a.中介方：负责协调甲乙双方沟通，确保合同条款的明确和公平；b.咨询方：就合同条款、法律法规、市场行情等提供专业意见；c.评估方：对租赁房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告；d.担保方：按照合同约定，履行担保义务，确保合同履行。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：a.中介方：根据合同约定，承担不超过______万元的赔偿责任；b.咨询方：根据合同约定，承担不超过______万元的赔偿责任；c.评估方：根据合同约定，承担不超过______万元的赔偿责任；d.担保方：根据合同约定，承担不超过______万元的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲方、乙方、第三方之间的权利义务关系如下：a.甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按照本合同约定执行；b.第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的权益争议，不承担争议解决责任；c.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应责任。五、第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例分担。5.2第三方介入费用的支付方式、时间由甲乙双方另行协商确定。六、第三方介入的终止a.合同签订；b.双方达成一致，终止第三方介入；c.第三方无法履行职责，或履行职责不力；d.法律法规规定应终止第三方介入的其他情形。七、第三方介入合同的变更及解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。八、争议解决8.1甲方、乙方、第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正内容自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状照片要求：照片应清晰展示租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等情况，数量不少于10张。说明：用于证明租赁房屋的现状，作为合同附件之一。2.附件二：租赁房屋消防设施清单要求：清单应详细列出租赁房屋内所有消防设施设备，包括消防器材、消防通道等。说明：用于证明租赁房屋消防设施的配置情况，确保消防安全。3.附件三：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的房产证、土地证等产权证明文件复印件。说明：证明租赁房屋的产权归属，确保甲方有权出租。4.附件四：租赁房屋租赁合同要求：合同内容应与本合同一致，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的补充，明确甲乙双方的权利义务。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入方式、职责、费用等内容，并由三方签字（或盖章）。说明：作为本合同的补充，明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。6.附件六：租赁房屋租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为本合同的补充，证明保证金已支付。7.附件七：租赁房屋维修基金收据要求：收据应载明维修基金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为本合同的补充，证明维修基金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：i.未按时交付租赁房屋；ii.违反消防安全规定；iii.故意隐瞒租赁房屋的瑕疵；b.乙方违约行为：i.逾期支付租金；ii.擅自改变房屋结构、用途；iii.违反消防安全规定；iv.故意损坏租赁房屋。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：i.未按时交付租赁房屋，每逾期一日，支付______元违约金；ii.违反消防安全规定，造成安全事故，承担相应的法律责任；iii.故意隐瞒租赁房屋的瑕疵，赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约责任：i.逾期支付租金，每逾期一日，支付______元违约金；ii.擅自改变房屋结构、用途，恢复原状，并支付恢复费用；iii.违反消防安全规定，造成安全事故，承担相应的法律责任；iv.故意损坏租赁房屋，赔偿甲方损失。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：i.甲方应在2025年1月1日交付租赁房屋，但实际交付日期为2025年1月5