2025年度二手房交易资金监管及抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易资金监管及抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（监管机构）：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋现状：_______二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.付款方式：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______）（2）贷款金额：人民币_______元整（大写：_______）3.付款时间：（1）首付款支付时间：_______（2）贷款发放时间：_______三、抵押贷款事宜1.甲方同意以该房屋作为抵押物，向乙方提供抵押贷款。2.乙方在取得抵押贷款后，应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。3.丙方作为监管机构，负责监管该房屋买卖及抵押贷款资金。四、资金监管事宜1.甲方应在合同签订后_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______）支付至丙方监管账户。2.丙方在收到首付款后，应将首付款监管至甲方账户，用于支付房屋交易税费及甲方应承担的其他费用。3.丙方在收到贷款发放通知后，应将贷款资金监管至甲方账户，用于支付房屋交易税费及甲方应承担的其他费用。4.丙方在监管期间，应确保资金安全，未经甲乙双方同意，不得擅自划拨资金。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付首付款或贷款资金的，应向乙方支付_______的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付首付款或贷款资金的，应向甲方支付_______的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______的违约金。3.丙方违约责任：（1）丙方未按约定时间划拨资金的，应向甲乙双方支付_______的违约金。（2）丙方擅自划拨资金的，应向甲乙双方支付_______的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。3.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（监管机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围.1定义（5）其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。.2介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易谈判（2）提供房屋交易相关的专业服务（3）协助甲乙双方办理贷款手续（4）提供法律咨询服务（5）提供房屋价值评估服务（6）其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方责任及权利.3责任（1）第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，保证提供的服务真实、合法、有效。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方财产损失，应承担相应的赔偿责任。.4权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）第三方有权在提供服务的范围内，获取必要的费用。（3）第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务所需的相关手续。三、第三方责任限额.5责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过其服务费用的_______倍。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方财产损失，其赔偿责任不超过甲乙双方实际损失金额的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明.6划分说明（1）甲乙双方为本合同的主要当事人，对合同履行的结果承担主要责任。（2）丙方监管机构负责资金监管，对资金的划拨和使用负责。（3）第三方在提供相关服务过程中，仅作为协助方，其责任范围限于提供服务本身。（4）第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得影响丙方监管机构对资金的监管。五、第三方变更及退出.7变更及退出（1）甲乙双方可根据实际情况，协商一致后更换第三方。（2）第三方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日书面通知甲乙双方及丙方监管机构。（3）第三方退出合同后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。（4）第三方退出合同后，甲乙双方应承担因第三方退出而产生的相关费用。六、其他.8其他（1）本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本部分条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方及丙方监管机构协商一致后书面确认。（3）本部分条款未尽事宜，按本合同其他条款及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。2.房屋登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果，需加盖登记机构公章。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖甲乙双方印章。4.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.抵押贷款合同要求：提供甲乙双方与金融机构签订的抵押贷款合同，需加盖金融机构印章。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。7.丙方监管账户信息要求：提供丙方监管账户的银行名称、账号、开户行等信息。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，需加盖第三方印章。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。.2附件说明说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为1.甲方违约行为（1）未按约定时间支付首付款或贷款资金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续。（3）未按约定时间缴纳房屋交易税费。2.乙方违约行为（1）未按约定时间支付首付款或贷款资金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续。（3）未按约定时间缴纳房屋交易税费。3.丙方违约行为（1）未按约定时间划拨资金。（2）擅自划拨资金。（3）未按约定时间提供监管服务。4.第三方违约行为（1）未按约定提供专业服务。（2）提供虚假、不实信息。（3）违反保密义务。.4责任认定标准1.甲方违约责任（1）未按约定时间支付首付款或贷款资金的，应向乙方支付_______的违约金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任（1）未按约定时间支付首付款或贷款资金的，应向甲方支付_______的违约金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______的违约金。3.丙方违约责任（1）未按约定时间划拨资金的，应向甲乙双方支付_______的违约金。（2）擅自划拨资金的，应向甲乙双方支付_______的违约金。4.第三方违约责任（1）未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方支付_______的违约金。（2）提供虚假、不实信息的，应向甲乙双方支付_______的违约金。（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。.5违约示例说明1.甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.丙方在未经甲乙