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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度二手房交易资金监管及抵押贷款合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______丙方(监管机构):_______一、房屋基本情况1.房屋坐落:_______2.房屋产权证号:_______3.房屋建筑面积:_______平方米4.房屋用途:_______5.房屋现状:_______二、交易价格及付款方式1.交易价格:人民币_______元整(大写:_______)2.付款方式:(1)首付款:人民币_______元整(大写:_______)(2)贷款金额:人民币_______元整(大写:_______)3.付款时间:(1)首付款支付时间:_______(2)贷款发放时间:_______三、抵押贷款事宜1.甲方同意以该房屋作为抵押物,向乙方提供抵押贷款。2.乙方在取得抵押贷款后,应按照贷款合同约定,按时偿还贷款本息。3.丙方作为监管机构,负责监管该房屋买卖及抵押贷款资金。四、资金监管事宜1.甲方应在合同签订后_______日内,将首付款人民币_______元整(大写:_______)支付至丙方监管账户。2.丙方在收到首付款后,应将首付款监管至甲方账户,用于支付房屋交易税费及甲方应承担的其他费用。3.丙方在收到贷款发放通知后,应将贷款资金监管至甲方账户,用于支付房屋交易税费及甲方应承担的其他费用。4.丙方在监管期间,应确保资金安全,未经甲乙双方同意,不得擅自划拨资金。五、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间支付首付款或贷款资金的,应向乙方支付_______的违约金。(2)甲方未按约定时间办理房屋过户手续的,应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任:(1)乙方未按约定时间支付首付款或贷款资金的,应向甲方支付_______的违约金。(2)乙方未按约定时间办理房屋过户手续的,应向甲方支付_______的违约金。3.丙方违约责任:(1)丙方未按约定时间划拨资金的,应向甲乙双方支付_______的违约金。(2)丙方擅自划拨资金的,应向甲乙双方支付_______的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,丙方执_______份。3.本合同未尽事宜,按国家有关法律法规执行。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______丙方(监管机构):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围.1定义(5)其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。.2介入范围(1)协助甲乙双方进行房屋交易谈判(2)提供房屋交易相关的专业服务(3)协助甲乙双方办理贷款手续(4)提供法律咨询服务(5)提供房屋价值评估服务(6)其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方责任及权利.3责任(1)第三方在提供相关服务过程中,应遵守国家法律法规及本合同的相关规定,保证提供的服务真实、合法、有效。(2)第三方在提供服务过程中,若因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的法律责任。(3)第三方在提供服务过程中,若因自身过错导致甲乙双方财产损失,应承担相应的赔偿责任。.4权利(1)第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相关服务。(2)第三方有权在提供服务的范围内,获取必要的费用。(3)第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务所需的相关手续。三、第三方责任限额.5责任限额(1)第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损,其赔偿责任不超过其服务费用的_______倍。(2)第三方因自身原因导致甲乙双方财产损失,其赔偿责任不超过甲乙双方实际损失金额的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明.6划分说明(1)甲乙双方为本合同的主要当事人,对合同履行的结果承担主要责任。(2)丙方监管机构负责资金监管,对资金的划拨和使用负责。(3)第三方在提供相关服务过程中,仅作为协助方,其责任范围限于提供服务本身。(4)第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系,不得影响丙方监管机构对资金的监管。五、第三方变更及退出.7变更及退出(1)甲乙双方可根据实际情况,协商一致后更换第三方。(2)第三方在合同履行过程中,若因自身原因无法继续履行合同,应提前_______日书面通知甲乙双方及丙方监管机构。(3)第三方退出合同后,甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。(4)第三方退出合同后,甲乙双方应承担因第三方退出而产生的相关费用。六、其他.8其他(1)本部分条款为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。(2)本部分条款的修改、补充或删除,需经甲乙双方及丙方监管机构协商一致后书面确认。(3)本部分条款未尽事宜,按本合同其他条款及相关法律法规执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:.1附件名称及要求1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的清晰复印件,需加盖产权人印章或签字。2.房屋登记信息查询结果要求:提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果,需加盖登记机构公章。3.房屋买卖合同要求:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同,需加盖甲乙双方印章。4.首付款支付凭证要求:提供首付款支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。5.抵押贷款合同要求:提供甲乙双方与金融机构签订的抵押贷款合同,需加盖金融机构印章。6.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证,如契税、印花税等。7.丙方监管账户信息要求:提供丙方监管账户的银行名称、账号、开户行等信息。8.第三方服务协议要求:提供第三方与甲乙双方签订的服务协议,需加盖第三方印章。9.其他相关文件要求:根据实际情况,提供其他可能涉及的相关文件。.2附件说明说明二:违约行为及责任认定:.3违约行为1.甲方违约行为(1)未按约定时间支付首付款或贷款资金。(2)未按约定时间办理房屋过户手续。(3)未按约定时间缴纳房屋交易税费。2.乙方违约行为(1)未按约定时间支付首付款或贷款资金。(2)未按约定时间办理房屋过户手续。(3)未按约定时间缴纳房屋交易税费。3.丙方违约行为(1)未按约定时间划拨资金。(2)擅自划拨资金。(3)未按约定时间提供监管服务。4.第三方违约行为(1)未按约定提供专业服务。(2)提供虚假、不实信息。(3)违反保密义务。.4责任认定标准1.甲方违约责任(1)未按约定时间支付首付款或贷款资金的,应向乙方支付_______的违约金。(2)未按约定时间办理房屋过户手续的,应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任(1)未按约定时间支付首付款或贷款资金的,应向甲方支付_______的违约金。(2)未按约定时间办理房屋过户手续的,应向甲方支付_______的违约金。3.丙方违约责任(1)未按约定时间划拨资金的,应向甲乙双方支付_______的违约金。(2)擅自划拨资金的,应向甲乙双方支付_______的违约金。4.第三方违约责任(1)未按约定提供专业服务的,应向甲乙双方支付_______的违约金。(2)提供虚假、不实信息的,应向甲乙双方支付_______的违约金。(3)违反保密义务的,应承担相应的法律责任。.5违约示例说明1.甲方未在约定时间内支付首付款,应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.丙方在未经甲乙
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