2025年度公积金贷款房屋买卖合同贷后监管细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房屋买卖合同贷后监管细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______联系方式：_______姓名：_______住址：_______联系方式：_______姓名：_______住址：_______联系方式：_______第一条贷款事项1.2买方同意在办理房屋买卖合同前，已与贷款银行签订《住房公积金贷款合同》。第二条房屋买卖事项2.2标的房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋所有权人已取得房屋所有权证书。2.3买方自愿购买标的房屋，卖方自愿出售标的房屋，双方同意以人民币_______元的价格成交。第三条付款方式及期限3.1买方在签订本合同后_______日内，将购房款总额的_______%支付给卖方，支付方式为_______。3.2买方在办理房屋所有权转移登记手续后_______日内，将剩余购房款支付给卖方，支付方式为_______。第四条履约保证4.1买方承诺在签订本合同后_______日内，向贷款银行申请办理贷款手续，并在_______日内取得贷款批准。4.2买方承诺在办理房屋所有权转移登记手续后_______日内，将标的房屋抵押给贷款银行。4.3卖方承诺在签订本合同后_______日内，将标的房屋交付给买方。4.4担保方同意对本合同履行情况进行担保，如因买方、卖方一方或双方共同违约导致本合同不能履行，担保方承担相应的担保责任。第五条违约责任5.1如买方未在规定期限内支付购房款，应向卖方支付_______的违约金。5.2如卖方未在规定期限内交付标的房屋，应向买方支付_______的违约金。5.3如买方未在规定期限内办理贷款手续，应向贷款银行支付_______的违约金。5.4如卖方未在规定期限内办理房屋所有权转移登记手续，应向买方支付_______的违约金。5.5如买方、卖方一方或双方共同违约，导致本合同不能履行，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份。7.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________丙方（担保方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义a)房地产经纪机构；b)贷款咨询服务机构；c)法律服务机构；d)评估机构；e)物业管理公司；f)其他为履行本合同提供服务的第三方。8.2第三方职责8.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供相应的专业服务，包括但不限于：a)为买方提供市场信息、房屋评估等服务；b)协助买方办理贷款申请、审批手续；c)协助买方办理房屋过户登记手续；d)提供法律咨询和文件审核服务；e)提供物业管理服务；f)其他合同约定的服务。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据合同约定和实际情况，收取相应的服务费用。8.4第三方责任a)确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；b)对其提供的服务质量负责，因服务瑕疵导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；c)保守买方、卖方及担保方的商业秘密和个人隐私；d)如因第三方原因导致本合同不能履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。8.5第三方责任限额8.5.1第三方的责任限额为本合同标的房屋成交价的_______%，超过此限额的部分，由买方、卖方和担保方共同承担。8.6第三方变更8.6.1如需更换第三方，买方、卖方和担保方应协商一致，并书面通知对方及贷款银行。8.7第三方退出8.7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前_______日书面通知买方、卖方和担保方，并妥善处理相关事宜。8.8第三方纠纷解决8.8.1如第三方与买方、卖方或担保方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.9第三方费用支付8.9.1第三方费用的支付方式及期限，由买方、卖方和担保方在合同中另行约定。8.10第三方保密条款8.10.1第三方在履行本合同过程中，对买方、卖方和担保方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。8.11第三方与其他各方的划分说明8.11.1第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，其责任和义务不涉及本合同其他条款的履行。8.11.2第三方与买方、卖方和担保方之间，以及第三方与其他第三方之间，不存在任何形式的合伙关系、雇佣关系或其他法律关系。8.11.3第三方提供的服务费用，由买方、卖方和担保方根据合同约定各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《住房公积金贷款合同》要求：该附件为贷款银行与买方签订的正式贷款合同，需完整、清晰，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。2.附件二：房屋所有权证书要求：该附件为卖方名下标的房屋的所有权证书，需真实、有效，且产权清晰。3.附件三：房屋买卖合同要求：该附件为本合同，需完整、清晰，包括买方、卖方的基本信息、标的房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等详细信息。4.附件四：贷款批准文件要求：该附件为贷款银行对买方贷款申请的批准文件，需明确贷款金额、期限、利率等详细信息。5.附件五：房屋所有权转移登记申请书要求：该附件为买方申请办理房屋所有权转移登记的申请书，需完整、清晰，包括买方、卖方的基本信息、标的房屋信息等。6.附件六：房屋交付确认书要求：该附件为买方确认接收标的房屋的书面文件，需买方签字确认。7.附件七：第三方服务合同要求：该附件为第三方提供服务的合同，需明确第三方服务内容、费用、期限等详细信息。8.附件八：违约金支付证明要求：该附件为违约方支付违约金的证明，需明确违约金金额、支付日期等详细信息。9.附件九：争议解决文件要求：该附件为争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未在规定期限内支付购房款；b)卖方未在规定期限内交付标的房屋；c)买方未在规定期限内办理贷款手续；d)卖方未在规定期限内办理房屋所有权转移登记手续；e)第三方未按合同约定提供专业服务；f)第三方泄露买方、卖方或担保方的商业秘密和个人隐私；g)第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同不能履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定，最高不超过标的房屋成交价的_______%；c)如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；d)第三方违约责任按合同约定执行，如第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：a)买方未在规定期限内支付购房款，导致卖方无法按时收到购房款，卖方有权要求买方支付_______的违约金。b)第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重偏离市场价值，导致买方在贷款审批中遭受不利影响，第三方应承担相应的赔