2025年度全国房地产经纪人合作服务合同

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2025年度全国房地产经纪人合作服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（经纪人）：联系电话：_________________居住地址：_________________乙方（委托方）：联系电话：_________________居住地址：_________________一、服务内容1.1甲方应协助乙方寻找合适的房地产买卖或租赁房源。1.2甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋面积、价格、位置、配套设施等。1.3甲方应协助乙方与房源业主进行洽谈，促成交易。1.4甲方应协助乙方办理房地产买卖或租赁手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。1.5甲方应按照乙方要求，提供相关法律法规和政策咨询。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.2双方在服务期限内，可根据实际情况协商延长服务期限。三、服务费用3.1甲方提供房地产经纪服务的费用为房屋成交价的_____%。3.2甲方应在交易成交后____个工作日内收取服务费用。3.3若因甲方原因导致交易失败，甲方不得收取服务费用。四、保密条款4.1甲方应严格遵守保密条款，对乙方提供的信息和资料负有保密义务。4.2未经乙方同意，甲方不得将乙方信息及交易信息泄露给任何第三方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（经纪人）签字：_________________日期：_________________乙方（委托方）签字：_________________日期：_________________第二部分：附件一、房屋买卖合同或租赁合同二、房屋产权证明文件四、其他相关文件第三部分：合同签订证明甲方（经纪人）：_________________乙方（委托方）：_________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，甲方和乙方应在充分了解本合同内容的基础上，自愿签订。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、贷款机构、物业管理公司等，其在房地产交易过程中提供专业服务或参与交易活动。二、第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或满足甲乙双方的特殊需求。三、第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋成交价的_____%。四、第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。4.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或误导甲乙双方做出任何决定。五、第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。六、第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。6.2第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。6.3第三方应在甲乙双方授权范围内行使职责，不得超越权限。七、第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。7.2第三方与其他第三方（如评估机构、律师事务所等）之间是合作关系，应相互尊重、相互配合。7.3第三方与其他第三方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2若第三方完成其介入职责，甲乙双方有权终止第三方介入。九、保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，争议各方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。一、第三方资质证明文件二、第三方服务协议三、第三方费用清单四、第三方责任限额协议甲方（经纪人）签字：_________________日期：_________________乙方（委托方）签字：_________________日期：_________________甲方（经纪人）：联系电话：_________________居住地址：_________________乙方（委托方）：联系电话：_________________居住地址：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同或租赁合同：详细要求：包含房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的房屋买卖或租赁的基础文件，由第三方介入的条款需在附件中体现。2.房屋产权证明文件：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易的双方为合法主体。4.第三方资质证明文件：详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明第三方机构具备提供相关服务的合法资质。5.第三方服务协议：详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，作为本合同的附件。6.第三方费用清单：详细要求：列明第三方服务的费用构成，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。说明：用于明确第三方服务的费用情况，便于甲乙双方支付。7.第三方责任限额协议：详细要求：明确第三方在提供服务过程中可能产生的赔偿责任及责任限额。说明：用于保障甲乙双方的权益，明确第三方责任。说明：用于监督第三方的工作情况，确保其履行职责。9.保密协议：详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定履行经纪服务义务，或泄露乙方信息。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定支付服务费用，或未履行交易义务。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付服务费用、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供专业服务，或泄露甲乙双方信息。责任认定：甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方在服务过程中泄露乙方信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。若第三方在评估过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。甲方（经纪人）签字：___________