2025年度商业地产开发项目融资抵押合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发项目融资抵押合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（债权人）：____________________________乙方（债务人）：____________________________鉴于：1.甲方为开展商业地产开发项目，需要筹集资金，特向乙方申请融资；2.乙方同意向甲方提供融资，并要求甲方以商业地产项目土地使用权作为抵押物；3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：第一条融资金额甲方本次融资总额为人民币_____元整（大写：_____元整）。第二条融资期限本合同融资期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条融资利率本合同融资利率为年利率_____%，按月计息，每月支付一次。第四条抵押物1.甲方以其位于_____省_____市_____区_____路的商业地产项目土地使用权作为抵押物。2.抵押物总面积为_____平方米，土地证号为_____。第五条抵押物评估1.本合同签订前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。2.抵押物评估价值为人民币_____元整（大写：_____元整）。第六条抵押登记1.乙方应在本合同签订后_____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。第七条融资用途甲方承诺将本次融资用于商业地产开发项目，不得挪作他用。第八条融资偿还1.甲方应按本合同约定的融资期限和利率，按月支付融资本金及利息。2.若甲方逾期偿还融资本金或利息，应按逾期部分每日支付万分之五的违约金。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（债权人）：____________________________乙方（债务人）：____________________________甲方（债权人）签字：____________________________乙方（债务人）签字：____________________________甲方（债权人）盖章：____________________________乙方（债务人）盖章：____________________________甲方（债权人）代理人：____________________________乙方（债务人）代理人：____________________________甲方（债权人）代理人签字：____________________________乙方（债务人）代理人签字：____________________________甲方（债权人）代理人盖章：____________________________乙方（债务人）代理人盖章：____________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产开发项目融资抵押合同样本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次融资抵押合同提供专业服务、咨询、担保或其他协助的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）提供专业意见和评估；（2）协助办理抵押登记手续；（3）提供担保服务；（4）其他与合同履行相关的服务。2.第三方介入的方式：（1）甲方或乙方邀请第三方参与；（2）经甲乙双方同意，第三方主动提出协助。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方根据合同约定承担相应的责任。3.第三方责任限额：（1）第三方在提供专业意见和评估时，如因第三方原因导致评估结果不准确，第三方应对甲乙双方因此遭受的损失承担不超过人民币_____元的赔偿责任。（2）第三方在协助办理抵押登记手续时，如因第三方原因导致抵押登记手续办理失败，第三方应对甲乙双方因此遭受的损失承担不超过人民币_____元的赔偿责任。（3）第三方在提供担保服务时，如因第三方原因导致担保失败，第三方应对甲乙双方因此遭受的损失承担不超过人民币_____元的赔偿责任。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和文件；（2）在合同约定范围内，独立行使职责；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方义务：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供专业意见和评估时，甲方应按照合同约定支付费用；（2）第三方在协助办理抵押登记手续时，甲方应配合第三方办理相关手续；（3）第三方在提供担保服务时，甲方应按照合同约定支付担保费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供专业意见和评估时，乙方应按照合同约定支付费用；（2）第三方在协助办理抵押登记手续时，乙方应配合第三方办理相关手续；（3）第三方在提供担保服务时，乙方应按照合同约定支付担保费用。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方根据合同约定承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方自行承担。六、合同变更1.如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（债权人）：____________________________乙方（债务人）：____________________________甲方（债权人）签字：____________________________乙方（债务人）签字：____________________________甲方（债权人）盖章：____________________________乙方（债务人）盖章：____________________________甲方（债权人）代理人：____________________________乙方（债务人）代理人：____________________________甲方（债权人）代理人签字：____________________________乙方（债务人）代理人签字：____________________________甲方（债权人）代理人盖章：____________________________乙方（债务人）代理人盖章：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的评估价值、评估依据和评估方法。说明：本报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为双方履行合同的基础。2.抵押登记申请书详细要求：由乙方填写，提交给抵押物所在地的人民政府土地管理部门，申请办理抵押登记。说明：本申请书作为合同附件，用于证明抵押登记的申请已提交，抵押权已设立。3.融资用途证明详细要求：由甲方提供，证明融资资金用于商业地产开发项目。说明：本证明作为合同附件，用于确保甲方按照约定使用融资资金。4.融资偿还计划详细要求：由甲方制定，详细说明每月偿还融资本金及利息的计划。说明：本计划作为合同附件，用于确保甲方按时偿还融资款项。5.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.违约金支付凭证详细要求：由违约方提供，证明已支付违约金的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付融资款项；乙方未按约定时间办理抵押登记；甲方未按约定用途使用融资资金；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定计算；损失赔偿的数额应足以弥补因违约行为造成的实际损失。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付融资款项，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，违约金按逾期融资款项的万分之五计算；若乙方未按约定时间办理抵押登记，甲方有权要求乙方支付自逾期之日起至实际办理日止的违约金，违约金按逾期抵押登记手续费用的百分之十计算；若甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿因此造成的损失。甲方（债权人）：____________________________乙方（债务人）：____________________________甲方（债权人）签字：____________________________乙方（债务人）签字：____________________________甲方（债权人）盖章：____________________________乙方（债务人）盖章：____________________________甲方（债权人）代理人