2025商场租赁柜台合同

2025商场租赁柜台合同合同编号：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：签订地点：签订日期：本合同由甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场内的柜台事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于商场（以下简称“商场”）层号的柜台（以下简称“租赁柜台”）租赁给乙方使用。1.2租赁柜台的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁柜台平面图》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。2.3乙方不得在租赁期内擅自转租、转借或变相转租租赁柜台。如需转租，须书面通知甲方并征得甲方书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，总租金为元/月（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。具体调整事宜由甲乙双方另行协商确定。第四条押金及保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：）。该押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。4.2租赁期满后，甲方在日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额以弥补损失。4.3乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于保障乙方在租赁期间的经营活动符合商场管理规定。第五条经营管理费用5.1乙方应支付的经营管理费用包括但不限于：（1）物业管理费：元/月（大写：）；（2）公共设施维护费：元/月（大写：）；（3）能源费用（水、电、燃气等）：根据乙方实际使用情况计算；（4）其他费用：。5.2以上费用由乙方在每月租金支付时一并支付。甲方应当提供相应的票据。第六条保证金退还条件6.1乙方在租赁期内履行本合同全部义务，未发生任何违约行为的，甲方应当全额退还保证金。6.2保证金用于弥补乙方在租赁期间给甲方造成的损失。如保证金不足以弥补损失，乙方应承担剩余部分的赔偿责任。第七条安全管理7.1乙方应严格遵守商场的安全管理规定，确保租赁柜台内的消防设施、设备完好有效，并定期进行安全检查。7.2乙方应为其员工购买意外伤害保险，费用自理。7.3乙方在租赁柜台内发生的安全事故由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。第八条经营管理8.1乙方应严格遵守商场的经营管理规定，包括但不限于营业时间、商品质量、服务标准等方面的要求。8.2乙方不得从事违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。8.3乙方应配合甲方进行商场的统一管理，接受甲方的监督检查。8.4乙方在经营过程中不得擅自改变租赁柜台的用途，不得在租赁柜台内从事与约定经营范围不符的经营活动。第九条广告宣传9.1乙方在租赁柜台内进行广告宣传，应事先向甲方提交广告内容及宣传方案，经甲方书面同意后方可实施。9.2乙方不得在商场内擅自设置广告牌、宣传横幅等，不得占用商场公共区域进行宣传。9.3乙方在广告宣传中不得使用虚假信息或夸大宣传，不得损害甲方及商场其他商户的合法权益。第十条合同的终止与解除10.1合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因确需解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，不退还已收取的租金及保证金：（1）乙方逾期支付租金及其他费用超过日的；（2）乙方擅自转租、转借或变相转租租赁柜台的；（3）乙方从事违法经营活动的；（4）乙方严重违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的；（5）因乙方原因导致商场或第三方遭受重大损失的。10.3合同因任何原因终止或解除的，乙方应在日内将租赁柜台恢复原状并返还给甲方。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。11.2乙方擅自改变租赁柜台用途或经营范围的，甲方有权解除合同，不退还已收取的租金及保证金。11.3乙方违反安全管理规定或造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。11.4乙方在广告宣传中使用虚假信息或夸大宣传的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。第十二条争议解决方式12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖